Huis te koop - Eigenbrakel VBE02809

Rue de la Légère Eau 167 1420 Eigenbrakel

Voorstel vanaf 375 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02809

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue de la Légère Eau 167 1420 Eigenbrakel
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Eigenbrakel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Braine-l'Alleud biedt een uitstekende renovatiepotentie en bevindt zich op een perceel van maar liefst 15,40 are, wat ruimte biedt voor talloze uitbreidingsmogelijkheden. Het eigendom ligt aan de Rue de la Légère Eau 167 en heeft een totale woonoppervlakte die geschikt is voor gezinnen of investeerders die willen profiteren van een project met veel potentieel. De woning beschikt over een gelijkvloers met een gezellige woonkamer, een keuken, een slaapkamer, een badkamer en twee toiletten. Daarnaast omvat het pand meerdere grote garages, waaronder een met een werkplaats en een oud hangar, en biedt het toegang tot een tuin die zich perfect leent voor buitenleven of verdere ontwikkeling. Over de volledige oppervlakte van de woning is het nog mogelijk om extra kamers te creëren, dankzij de twee grote, bewoonbare zolders die klaarstaan voor verdere afwerking. De technische staat van het pand vereist wel enige aandacht. Het gebouw is momenteel te renoveren en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) van categorie G, met een jaarlijks energieverbruik van 613 kWh/m². Dit wijst op de noodzaak voor energetische upgrades, wat gunstig kan zijn voor wie wil investeren in een energiezuinige renovatie. De elektrische installatie is niet conform de huidige normen, wat eveneens aangeeft dat moderne voorzieningen en veiligheidssystemen moeten worden aangebracht. Het perceel heeft bovendien een gevel met een voorkeurspositie in de straat, wat ruimte biedt voor uitbreiding of aanpassing in overleg met de gemeente. Voor bouwkundige en stedenbouwkundige vragen wordt aangeraden contact op te nemen met de lokale dienst ruimtelijke ordening. De ligging in Braine-l'Alleud is ideaal voor wie houdt van rust en groen, terwijl de nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid zorgen voor comfort en gemak. Het huis wordt aangeboden voor €375.000 en is beschikbaar bij akte, zodat geïnteresseerden snel kunnen inspelen op dit unieke project. Bezoek kan plaatsvinden op afspraak via de contactgegevens van de makelaar, en meer informatie is te vinden op de website van de notaris. Neem snel contact op om een kijkdag te plannen en deze karaktervolle woning te ontdekken, perfect voor wie klaar is om te investeren in een woning met veel potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 375 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 274 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1540 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

613 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250828019573

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02809 Ref. verkoper: AdId:294555 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Accueillantes - Jessica & Diana

1,2 km 4' 1,3 km 2' 28'' 638 m 12' 976 m 12'

Kleuterscholen

Montessori House Belgium

752 m 2' 32'' 842 m 1' 31'' 752 m 9' 752 m 9'

Basisscholen

Montessori House Belgium

752 m 2' 32'' 842 m 1' 31'' 752 m 9' 752 m 9'

Middelbare scholen

Cycle D'Observation Autonome Cardinal Mercier

1,4 km 6' 1,3 km 2' 6'' 710 m 19' 1,5 km 18'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

2,4 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

14,9 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle

1,4 km 17'

TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud

1,4 km 17'

TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe

1,4 km 17'

Treinstations

Braine-L'Alleud / Eigenbrakel

1,6 km 7' 2,4 km 3' 1,3 km 18' 1,5 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

26,6 km 1º 46' 29,2 km 24' 0 m 0''

Laadstations

Mc Donalds Waterloo

3,3 km 5'

Autodelen

Cambio - Gare- Waterloo

2,9 km 12' 2,4 km 33' 2,8 km 34'

Winkels

Delitraiteur Braine L’alleud

1,3 km 4' 1,3 km 1' 57'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Waterloo

1,8 km 6' 1,9 km 4' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Lidl Braine-L'Alleud

1,8 km 6' 1,8 km 2' 36'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Pretparken

Parc Aqualibi

32 km 24'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

2,8 km 4'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

13,4 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

10,6 km 12'

Kastelen

Porte De Hal

22,1 km 27'

Golfen

All In Golf

2 km 4'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de la Légère Eau, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Accueillantes - Jessica & Diana", op slechts 12 minuten lopen.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cycle D'Observation Autonome Cardinal Mercier" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Brabant Wallon - 57 - Braine-l'Alleud - La Hulpe, TEC Brabant Wallon - 114 - Braine-l'Alleud - Halle, TEC Brabant Wallon - 40 - Uccle/Ukkel - Alsemberg - Braine-l'Alleud met een halte op 17 minuten loopafstand.

Toerisme

Het duurt 4 minuten om het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum te bereiken.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Er is een pretpark 24 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 15 minuten afstand met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 27 minuten bereikbaar."All In Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 4 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 24 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Leuven? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delitraiteur Braine L’alleud (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Waterloo (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Braine-L'Alleud (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

ec486b042c124731a6ed566eed9bca0c.pdf

Download

c303be1fb41148e6810adf1c1c377b08.pdf

Download

fa176ac21a334e97a1a1f4fcc6244911.pdf

Download

27d6c6735872492d8e62ad7a81cb7e1e.pdf

Download

9065d692068042b2a6b7529820fc6d9e.pdf

Download

E-mail Bellen