Huis te koop - Itter VBE05161

rue de samme 82 1460 Itter

394 610 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE05161

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
rue de samme 82 1460 Itter
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Itter?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in Ittre, bevindt het nieuwe project "Les Hauts de Samme" zich in een groene en rustige omgeving, dicht bij het stadscentrum en zijn winkels zoals Deli Traiteur, restaurants, een slager, een gerenommeerde bakkerij en het Théâtre de la Valette.

Fase 1 biedt 16 energiezuinige nieuwbouwwoningen (QZen-gecertificeerd), met 3 tot 4 slaapkamers en een zolder die kan worden ingericht. De oppervlakten variëren van 152 m² tot 225 m², en elke woning beschikt over een terrasruimte en een privétuin.

De voorzieningen omvatten water- en elektriciteitsaansluitingen voor de keuken (levering en installatie niet inbegrepen), een warmtepomp gecombineerd met een warmwatertank, vloerverwarming, PVC-ramen met dubbel glas, bakstenen gevelbekleding en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een uitstekende luchtkwaliteit binnenshuis. Elke woning is ook uitgerust met een regenwateropslag van 7.500 liter. Afhankelijk van het model beschikken sommige woningen over een garage, en voor degenen zonder garage kan een carport als optie worden toegevoegd.

Het geprojecteerde energiecertificaat is PEB A+.

Verkoop van de grond onder registratierechten (12,5%) en de constructie onder BTW-regime (21%). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerker Nicolas Dussart via Tel +32 488 14 65 37 of met het kantoor Immo Dussart Waterloo via Tel +32 2 357 18 18 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 394 610 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Les Hauts de Samme phase 1

Les Hauts de Samme phase 1
Gelegen in Ittre, bevindt het nieuwe project "Les Hauts de Samme" zich in een groene en rustige omgeving, dicht bij het stadscentrum en zijn winkels zoals Deli Traiteur, restaurants, een slager, een gerenommeerde bakkerij en het Théâtre de la Valette. Fase 1 biedt 16 energiezuinige nieuwbouwwoningen (QZen-gecertificeerd), met 3 tot 4 slaapkamers en een zolder die kan worden ingericht. De oppervlakten variëren van 152 m² tot 225 m², en elke woning beschikt over een terrasruimte en een privétuin. De voorzieningen omvatten water- en elektriciteitsaansluitingen voor de keuken (levering en installatie niet inbegrepen), een warmtepomp gecombineerd met een warmwatertank, vloerverwarming, PVC-ramen met dubbel glas, bakstenen gevelbekleding en een dubbelstrooms ventilatiesysteem dat zorgt voor een uitstekende luchtkwaliteit binnenshuis. Elke woning is ook uitgerust met een regenwateropslag van 7.500 liter. Afhankelijk van het model beschikken sommige woningen over een garage, en voor degenen zonder garage kan een carport als optie worden toegevoegd. Het geprojecteerde energiecertificaat is PEB A+. Verkoop van de grond onder registratierechten (12,5%) en de constructie onder BTW-regime (21%). Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze medewerker Nicolas Dussart via +32 488 14 65 37 of met het kantoor Immo Dussart Waterloo via +32 2 357 18 18.
Prijs 394 610 € tot 449 770 €
Bewoonbare opp. 152 m² tot 225 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Bewoonbare opp.

190 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

39 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

257 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

65 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

11

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE05161 Ref. verkoper: 7638924 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De Virginal

949 m 3' 949 m 1' 20'' 926 m 11' 949 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Virginal

972 m 4' 1 km 1' 35'' 708 m 11' 951 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Virginal

972 m 4' 1 km 1' 35'' 708 m 11' 951 m 11'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

6,2 km 33' 7 km 8' 4,4 km 0º 60' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

8,1 km 9'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12,2 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal

926 m 11'

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

2,2 km 26'

Treinstations

Hennuyères

4,1 km 14' 4,5 km 5' 2,8 km 45' 3,7 km 45'

Laadstations

Nivelles Allego

15,5 km 16'

Autodelen

Cambio - Braine-Le-Comte Gare

8,2 km 36' 7,1 km 49' 8,2 km 1º 38'

Winkels

Louis Delhaize Ittre

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3 km 30' 3,8 km 46'

Delitraiteur Ittre

4,4 km 15' 4,4 km 5' 3,6 km 29' 4,4 km 53'

Okay Rebecq

4,8 km 16' 5,3 km 5' 3,7 km 58' 4,8 km 58'

Pretparken

Parc Pairi Daiza

36,3 km 31'

Musea

Domaine De La Bataille De Waterloo 1815

16,6 km 14'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

12,3 km 14'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

23,8 km 23'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,2 km 25'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

18,3 km 18'

Golfen

Golf Château De La Tournette

7,4 km 11'

Toerisme

Zich vestigen in Ittre betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.Het "Domaine De La Bataille De Waterloo 1815" museum is te bereiken in 14 minuten.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 25 minuten rijden.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 14 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 31 minuten met de auto : "Parc Pairi Daiza".De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 11 minuten afstand.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Louis Delhaize Ittre (4 minuten rijden), Delitraiteur Ittre (5 minuten rijden), Okay Rebecq (5 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche De Virginal" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" (middelbare school) bereikbaar in 8 minuten.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre De Virginal" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Brabant Wallon - 47 - Tubize - Virginal met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 65 - Braine-le-Comte - B.S.I.- Braine-l'Alleud/Nivelles met een halte op minder dan 15 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle met een halte op 26 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) ligt op 9 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 11 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hennuyères" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 16 minuten verwijderd met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

Documenten

lot 30 - 2_3 - vues en plan_667.pdf

Download

lot 30 - 3_3 - elevations_668.pdf

Download

E-mail Bellen