Huis te koop - Glabais VBD67529

Rue Reine Astrid 27 1473 Glabais

Voorstel vanaf 295 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue Reine Astrid 27 1473 Glabais

Ben je op zoek naar Huis te koop - Glabais?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te Glabais biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige gezinswoning in een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Reine Astrid 27, wordt deze woning aangeboden voor €295.000 en combineert praktische indeling met karakteristieke elementen. De woning bestaat uit vier gevels en bevindt zich op een perceel met een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij ontvangsthal, een gezellige woonkamer van 11,74 m² en een aparte eetkamer van 14,25 m², perfect voor familiebijeenkomsten. De keuken, niet uitgerust, biedt ruimte voor maatwerk volgens uw wensen. Daarnaast is er een badkamer met toilet van 6,70 m² en een terras dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor zomerse avonden of barbecuefeesten. De woning strekt zich uit over vier niveaus, inclusief een tussenverdieping met een slaapkamer van 10,31 m² en de eerste verdieping met twee slaapkamers van 11,69 m² en 14,09 m², samen met een kantoorruimte van 4,14 m². Een bijzonder pluspunt is het zolderruimte van ongeveer 20 m² die naar wens kan worden ingericht, waardoor extra woonruimte of opslag mogelijk wordt. Het keldergedeelte bevat een oude stookruimte en opslagruimte die nog mogelijkheden bieden voor renovatie of aanvullende functies. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een bijgebouw dat dienst kan doen als atelier of opslagruimte, inclusief een remise en een extra berging. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 118 m², exclusief de zolder en bijgebouwen, en het huis beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing en enkel glas. De verwarming wordt verzorgd door een mazoutketel, wat gebruikelijk is voor deze regio. De ligging van deze woning is zeer gunstig: nabij belangrijke verkeersaders die een vlotte verbinding bieden naar Waterloo, Genappe en Waver via de N25. Dit maakt het gemakkelijk om te reizen naar omliggende steden en voorzieningen. De rustige omgeving in Glabais combineert het landelijke gevoel met gemakkelijke bereikbaarheid tot diverse voorzieningen en openbaar vervoer indien nodig. Met de beschikbare informatie over de energetische prestaties en de bouwkundige staat, biedt deze woning een solide basis voor renovatie of verdere ontwikkeling, afgestemd op uw persoonlijke wensen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer details? Neem dan contact op met de notarissen François Noë & Gaëtan Lemaire via Tel 067/41.15.80 of plan uw bezoek via 📞 Tel 0489/29.77.11 . Dit is een opmerkelijke gelegenheid om in een rustige, goed verbonden omgeving uw droomhuis te vinden in Glabais.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 581 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

616 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251209020307

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD67529 Ref. verkoper: AdId:291373 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w.

3,5 km 21' 4,2 km 5' 2,5 km 42' 3,5 km 42'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,1 km 32' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire Nespa-Bw

3,6 km 14' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

11,7 km 11'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

14,7 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies

466 m 6'

TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine)

1,7 km 20'

TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express)

1,9 km 23'

Treinstations

Lillois

7,8 km 36' 9,6 km 10' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

23,1 km 1º 22' 23,6 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Golf De L’empereur, Relais & Country Club

4,7 km 14'

Autodelen

Cambio - Iris

9,2 km 36' 0 m 0'' 9,2 km 1º 50'

Winkels

Colruyt Genappe

2,5 km 10' 2,5 km 2' 43'' 1,9 km 32' 2,7 km 32'

Aldi Genappe

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2 km 32' 2,6 km 32'

Intermarché Genappe

2,8 km 12' 2,8 km 3' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Pretparken

Parc Aqualibi

15,2 km 16'

Musea

Dernier Qg De Napoléon

5,6 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

10 km 11'

Activiteiten

Fondation Folon

17 km 17'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

22,3 km 20'

Golfen

Golf De L’empereur

4,8 km 14'

Transporten

Zich vestigen in Genappe betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (11 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (13 minuten) waarderen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lillois" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "F. F. Du Service Sae De L'I.s.b.w." is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Ecole Secondaire Nespa-Bw" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Genappe (3 minuten rijden), Aldi Genappe (3 minuten rijden), Intermarché Genappe (3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Brabant Wallon - 19 - Nivelles - Ottignies met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Charleroi - 365a - Bruxelles - Jumet (Madeleine) met een halte op 20 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - E3 - Braine-l'Alleud - Genappe - LLN (Express) met een halte op minder dan 23 minuten lopen.

Toerisme

Het duurt 6 minuten om het "Dernier Qg De Napoléon" museum te bereiken.De "Golf De L’empereur"golfbaanligt op 14 minuten afstand.U vindt een "Parc Aqualibi" op 16 minuten afstand met de auto.Op slechts 17 minuten afstand ligt "Fondation Folon".Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 20 minuten bereikbaar.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 11 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Leuven voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder