Huis te koop - Clabecq VBD84944 In optie

Rue Catalogne 31 1480 Clabecq

200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD84944

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
Rue Catalogne 31 1480 Clabecq
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clabecq?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze veelbelovende woning te Marbais, gelegen aan de Rue Catalogne 31. Deze charmante woning met drie gevels biedt een perfecte combinatie van potentieel en functionaliteit, ideaal voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een huis dat nog naar eigen smaak kan worden afgewerkt. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over twee verdiepingen, en staat op een perceel van 245 m². Aan de buitenkant wordt de woning gekenmerkt door een zuidoostgerichte gevel en een garage voor één wagen, waardoor praktische parkeermogelijkheden gegarandeerd zijn. Het geheel wordt verwarmd via mazout, wat gangbaar is in deze regio, en beschikt over dubbele PVC-ramen die zorgen voor goede isolatie. Bij binnenkomst vind je op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een badkamer met douchecabine, en een gezellige leefruimte die grenst aan de eetkamer en de keuken. De keuken dient nog te worden geïnstalleerd, waardoor je de vrijheid hebt om deze volledig naar eigen wens in te richten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een apart toilet. Bovendien is er een grote ruimte die nog kan worden gerestaureerd en die perfect kan dienen als extra slaap- of badkamer of zelfs als hobbyruimte. De woning is te renoveren en biedt derhalve een uitstekende kans voor wie graag zelf de uitstraling van een huis bepaalt. Gelegen in Marbais geniet deze woning van een rustige, landelijk georiënteerde omgeving, terwijl voorzieningen en toegang tot belangrijke wegen makkelijk bereikbaar blijven. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van F en een verbruik van 503 kWh/m² per jaar. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoon op Tel 071/810.881 . Dit is een mooie investering voor wie klaar is om dit huis eigen te maken en het te transformeren tot een comfortabel thuis of waardevol vastgoedobject. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 200 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

150 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

245 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

503 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250514007297

Geldigheidsdatum EPC

14/05/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD84944 Ref. verkoper: 9288 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Berceau

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux

375 m 3' 444 m 39'' 375 m 5' 375 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux

2,1 km 10' 2,1 km 4' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

7,8 km 36' 8 km 11' 6,6 km 45' 7,7 km 1º 32'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,2 km 10'

Bus

TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus

264 m 3'

TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe

646 m 8'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

646 m 8'

Treinstations

Tilly

1,6 km 10' 2,1 km 2' 48'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

13,3 km 58' 15,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur

9,6 km 11'

Autodelen

Cambio - Communal

11,2 km 48' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Winkels

Colruyt Marbais

4,2 km 18' 4,5 km 5' 3,3 km 48' 4 km 48'

Intermarché SArt Dames Avelines

4,7 km 27' 5,5 km 5' 4,1 km 54' 4,7 km 56'

Delhaize Sombreffe

6 km 23' 6,9 km 8' 5,2 km 1º 12' 6 km 1º 12'

Pretparken

Parc Aqualibi

22,9 km 22'

Musea

Musée Ligny 1815

6,8 km 7'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

6,5 km 8'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

16,6 km 15'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

28,6 km 28'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

29,4 km 27'

Golfen

Golf De Rigenée

7,1 km 12'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Marbais-Marbisoux", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Berceau" vinden op 21 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jourdan" is 11 minuten afstand met de auto.

Transporten

Het kost je maar 10 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tilly": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 19 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 48 minuten fietsen vind je station "Cambio - Communal".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Chambres D'Hôtes Du Martin Pêcheur") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Espace De L'Homme De Spy" bevindt zich op 15 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 8 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée Ligny 1815" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Meuse-Ardennes" op 28 minuten rijden.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Rigenée" op 12 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 568 - Nivelles - Marbais - Fleurus met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 53 - Tilly - Genappe, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Marbais (5 minuten rijden), Intermarché SArt Dames Avelines (5 minuten rijden), Delhaize Sombreffe (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière is slechts 29 minuten met de auto. In 45 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 48 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 26 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen