Huis te koop, Luxembourg RBW40517

Deze ruime en perfect onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige en zeer gegeerde residentiële wijk van Luxembourg-Cents, biedt comfortabel wonen op ongeveer 164 m² bewoonbare oppervlakte. De woning, gebouwd in 2008, is slim ingedeeld over meerdere niveaus en combineert functionaliteit met een aangename lichtinval. Op het gelijkvloers vindt u een warme inkomhal, een lichtrijke en ruime woonkamer met directe toegang tot zowel de terras als de mooi aangelegde tuin, een gezellige eetruimte en een moderne open keuken die volledig is uitgerust met een eiland/bar. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De bovenverdieping telt drie mooie slaapkamers en een hedendaagse badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is omgevormd tot een extra slaapkamer en beschikt over een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte, met ook de mogelijkheid om er in de toekomst een tweede badkamer te realiseren. In de kelder bevindt zich een dubbele garage, een wasruimte, een technische ruimte en diverse bergruimtes, wat de praktische indeling van deze woning verder versterkt. De woning is gesitueerd in een buurt die bekend staat om haar rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die comfort en rust waarderen op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Luxembourg-Cents geniet daarnaast van een gunstige ligging met snelle verbindingen naar het centrum, de wijk Kirchberg en belangrijke snelwegen. De directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels, diensten en groene zones maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van stadsleven en natuurlijke ontspanning. Deze eigendom valt binnen een langlopend erfpachtrecht (99 jaar) met de SNHBM, wat belangrijke bijkomende informatie is voor geïnteresseerden. De vraagprijs voor deze mooie gezinswoning bedraagt 1.185.000 euro exclusief btw. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met score D/D, wat inzicht geeft in het energieverbruik en verduurzamingspotentieel. Dit pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met WEOL Immobilière. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij het ontdekken van deze prachtige woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.