WEOL Immobilière Sàrl (2539 Luxembourg)

Dit exclusieve penthouse in Ersange biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig afgewerkte residentie met slechts drie appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor wie comfort en ruimte waardeert. Het penthouse wordt gekenmerkt door een indrukwekkende leefruimte van meer dan 42 m² met hoge plafonds in kathedraalstijl, die samen met de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een open keuken en een aangename mezzanine, wat het geheel een bijzonder architecturaal en functioneel karakter geeft. De woning heeft ook een terras van 8,21 m², een privé garage en een kelder, waardoor praktische aspecten als opslag en parkeren perfect zijn ingevuld. Qua afwerking en technische uitrusting voldoet dit penthouse aan de modernste normen. Het beschikt onder meer over vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en driedubbel glas. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een energiezuinig woonklimaat, zoals bevestigd door het EPC-label A. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De oplevering van het project is gepland tussen juli en september 2027, en de bouw is al goed gevorderd. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om bepaalde afwerkingskeuzes nog naar eigen wens aan te passen binnen het kader van de VEFA-garantie. De ligging in Ersange combineert rust met een goede bereikbaarheid van de stad Luxemburg en andere belangrijke verkeersaders. Hoewel het een residentiële omgeving betreft, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot toegankelijk. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol wooncomfort in een aangename omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 912.452 euro en omvat een verlaagd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Luxemburgse administratie. Via WEOL Immobilière wordt bovendien een exclusieve digitale opvolging aangeboden via het WEOL NOVA-portaal, wat u volledige transparantie en controle biedt over de voortgang van uw aankoop tot de uiteindelijke overdracht van uw nieuwe woning. Neem contact op voor meer informatie en om deze uitzonderlijke kans te ontdekken. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement met drie slaapkamers in Ersange combineert ruimte, licht en comfort op een uitzonderlijke wijze. Gelegen op de eerste verdieping van een exclusief gebouw met slechts drie appartementen, geniet deze eigendom van een uiterst rustige en aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116 m² biedt het appartement ruime leefruimtes, waaronder een lichtrijke woonkamer van meer dan 43 m² met een open keuken. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de ruime terras van 13,13 m² uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Het gebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderd stadium van constructie, wat toekomstige eigenaars het voordeel geeft van een goed zichtbare voortgang en een kortere oplevertermijn. De praktische aspecten van deze woning zijn bijzonder goed uitgewerkt. Naast de drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers beschikt het appartement over een privégarage en een optionele buitenparkeerplaats. Verder is er een privékelder aanwezig. Het comfort wordt verhoogd door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele flux en driedubbel glas. Dit alles draagt bij aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A/B, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De prijs van dit appartement bedraagt 963.427 euro, inclusief het verlaagde BTW-tarief van 3%, afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde Luxemburgse autoriteiten. De ligging in Ersange biedt het beste van twee werelden: een rustige residentiële omgeving met snelle verbindingen naar de stad Luxemburg, belangrijke verkeersaders, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het eigendom aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustig woonklimaat zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij het exclusieve WEOL NOVA volgsysteem kunnen kopers de bouw voortgang nauwlettend volgen via een persoonlijke online portal, waardoor zij tijdens het volledige aankoopproces steeds goed geïnformeerd blijven. Bent u geïnteresseerd in dit unieke nieuwbouwproject? Neem dan contact op voor meer informatie en om uw aankoop te bespreken. Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwappartement te koop in Ersange combineert het comfort van een woning met het gemak van appartementwonen. Gelegen op het gelijkvloers van een residentie met slechts drie appartementen, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime en lichte leefruimte met open keuken zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl het privéterras en de tuin extra buitenruimte bieden. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen garage en een privékelder, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De afwerking van de residentie is energiezuinig, wat blijkt uit het EPC-certificaat met label A. Qua installatie en verwarming zijn er geen gedetailleerde gegevens beschikbaar, maar de moderne bouwkwaliteit garandeert waarschijnlijk een hedendaagse standaard. De ligging in Ersange combineert rust met bereikbaarheid, zonder dat verdere details over directe voorzieningen of openbaar vervoer werden verstrekt. Dit maakt de woonst geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving in deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 1.014.403 euro, wat duidelijk wordt vermeld zonder bijkomende BTW. Aangezien het appartement nog in afbouwfase verkeert, is het mogelijk om bepaalde afwerkingskeuzes te personaliseren afhankelijk van de voortgang van de werken. Voor geïnteresseerden betekent dit ook dat zij kunnen profiteren van een relatief korte oplevertermijn en alle garanties die horen bij een aankoop onder het stelsel van verkoop in opbouw (VEFA). Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezoek aan dit project in Ersange. Meer weten?

Deze ruime residentie te koop in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor wie houdt van een doordacht renovatieproject met alle voorbereidende stappen al voltooid. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 295 m², wordt aangeboden aan 1.500.000 euro en omvat vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, en in totaal drie badkamers. Het project voorziet in een volledige transformatie van de woning naar een moderne gezinswoning met een open leefruimte waarin de keuken geïntegreerd is, en tal van lichte, comfortabele ruimtes die tegemoetkomen aan hedendaagse woonwensen. De renovatie omvat zowel technische als architecturale verbeteringen, waaronder het volledig herschikken van het interieur, het optimaliseren van de energie-efficiëntie, en het moderniseren van het dak, de gevels en de isolatie. Dankzij professionele architecturale plannen, 3D-visualisaties en een gedetailleerde offerte van een betrouwbare bouwfirma kan de koper onmiddellijk starten met de werkzaamheden. Dit turnkey project maakt het mogelijk om tijd te besparen, bouwkosten te beheersen en te rekenen op een hoogwaardige uitvoering van het renovatiewerk. Gelegen in het centrum van Hesperange, geniet de woning van een gunstige ligging die zowel rust als nabijheid van Luxemburg-Stad waarborgt. De omgeving biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en lokale voorzieningen, alsook gemakkelijke toegang tot hoofdwegen. Deze combinatie maakt het een interessante plek voor gezinnen die willen wonen in een aangename residentiële context zonder ver van de hoofdstad te zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u gebruikmaken van de online agenda of contact opnemen met WEOL Immobilière. Alle documentatie met plannen, 3D-beelden en renovatiebegrotingen is op aanvraag beschikbaar. Meer weten?

Deze unieke residentie te koop aan de Rue de l'Alzette in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met een groot renovatiepotentieel. De woning bevindt zich in een rustige voetgangersstraat in een doodlopende straat en geniet een prachtig uitzicht op het historische kasteel van Hesperange. Met een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 400 m², waarvan circa 190 m² momenteel bewoonbaar is, beschikt deze woning over vijf slaapkamers en een grote zolder die geschikt is voor verdere inrichting. Naast het woonhuis is er een aangebouwde schuur van ongeveer 140 m² met indrukwekkende plafondhoogte, ideaal voor uitbreiding met extra woonruimtes, kantoren of een wellnessruimte. Bovendien omvat de woning twee unieke, in de rots uitgehouwen ruimtes met bijzondere mogelijkheden zoals een wijnkelder of ontspanningsruimte. De indeling van de woning bestaat uit een gelijkvloers van ongeveer 110 m² met een woonkamer, salon, recent geïnstalleerde keuken (2015), een bergruimte en een atelier of wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, samen met een lichte gang die toegang geeft tot alle kamers. De zolder van circa 60 m² biedt extra flexibiliteit voor gebruik als hoofdslaapkamer, bureau of speelruimte. De woning beschikt tevens over een privéterras en tuin. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing uit 2006, dakisolatie met houten Velux-ramen, houten vloeren doorheen het huis en een Buderus-gasverwarming systeem uit 2023. Hoewel de woning momenteel bewoonbaar is, biedt een grondige renovatie het potentieel om aan moderne energienormen te voldoen en het volledige karakter en volume van het pand ten volle te benutten. De ligging in Hesperange combineert rust en comfort met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels (Cactus, Yoyo Howald), scholen, restaurants en recreatieve infrastructuren. Ook zijn er wandel- en fitnessroutes in de omgeving, terwijl het centrum van Luxemburg op minder dan tien minuten afstand ligt. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 999 000 € exclusief btw. Voor geïnteresseerden biedt WEOL Immobilière op aanvraag aanvullende diensten aan zoals een gedetailleerde renovatiekostenschatting, informatie over beschikbare subsidies voor energierenovatie en een visualisatieproject in 3D. Voor het plannen van een bezoek kan gebruik worden gemaakt van een online agenda die 24/7 beschikbaar is. Deze woning vormt zonder twijfel een zeldzame kans om een karaktervolle residentie te verwerven op een van de meest aantrekkelijke locaties in Hesperange. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Meer weten?

Deze ruime en perfect onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige en zeer gegeerde residentiële wijk van Luxembourg-Cents, biedt comfortabel wonen op ongeveer 164 m² bewoonbare oppervlakte. De woning, gebouwd in 2008, is slim ingedeeld over meerdere niveaus en combineert functionaliteit met een aangename lichtinval. Op het gelijkvloers vindt u een warme inkomhal, een lichtrijke en ruime woonkamer met directe toegang tot zowel de terras als de mooi aangelegde tuin, een gezellige eetruimte en een moderne open keuken die volledig is uitgerust met een eiland/bar. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De bovenverdieping telt drie mooie slaapkamers en een hedendaagse badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is omgevormd tot een extra slaapkamer en beschikt over een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte, met ook de mogelijkheid om er in de toekomst een tweede badkamer te realiseren. In de kelder bevindt zich een dubbele garage, een wasruimte, een technische ruimte en diverse bergruimtes, wat de praktische indeling van deze woning verder versterkt. De woning is gesitueerd in een buurt die bekend staat om haar rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die comfort en rust waarderen op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Luxembourg-Cents geniet daarnaast van een gunstige ligging met snelle verbindingen naar het centrum, de wijk Kirchberg en belangrijke snelwegen. De directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels, diensten en groene zones maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van stadsleven en natuurlijke ontspanning. Deze eigendom valt binnen een langlopend erfpachtrecht (99 jaar) met de SNHBM, wat belangrijke bijkomende informatie is voor geïnteresseerden. De vraagprijs voor deze mooie gezinswoning bedraagt 1.185.000 euro exclusief btw. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met score D/D, wat inzicht geeft in het energieverbruik en verduurzamingspotentieel. Dit pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met WEOL Immobilière. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij het ontdekken van deze prachtige woning. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement met één slaapkamer aan de Rue du Château 23 in Luxembourg-Dommeldange biedt een unieke combinatie van historisch karakter en moderne afwerking binnen een volledig gerenoveerde residentie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 50 m² geniet u hier van een lichte leefruimte voorzien van een volledig uitgeruste open keuken, een comfortabele slaapkamer en een moderne douchekamer. Daarnaast is er een praktische berging voorzien en een privé binnenkoer, wat extra buitenruimte en rust garandeert. Bij het appartement hoort ook een eigen kelder, ideaal voor extra opslag. De ligging in Luxembourg-Dommeldange zorgt voor een vlotte verbinding met de belangrijkste voorzieningen en transportmogelijkheden. De nabijheid van het station Dommeldange, diverse openbaarvervoersopties, lokale winkels en diensten maken het dagelijks leven hier aangenaam en efficiënt. Bovendien bevindt het zakendistrict Kirchberg zich op korte afstand, net als het centrum van Luxemburg-stad. Ook de belangrijkste autosnelwegen zijn snel bereikbaar, wat deze locatie geschikt maakt voor bewoners die mobiliteit waarderen zonder in te boeten aan wooncomfort. De huurprijs bedraagt exact 1.700 euro per maand, met een bijkomende huurwaarborg van 3.400 euro. De EPC-waarde van het appartement is F, wat inzicht geeft in de energieprestatie van het pand. Het appartement is momenteel beschikbaar en niet verhuurd. Voor geïnteresseerden geldt een minimale huurperiode van twee jaar en is het noodzakelijk om een volledig dossier in te dienen vooraleer er een bezichtiging kan plaatsvinden. Voor meer informatie of om uw kandidatuur in te dienen, kunt u contact opnemen met WEOL Immobilière. Meer weten?