Immokantoor WEOL Immobilière Sàrl (2539 Luxembourg)

550 000 €

Appartement te koop

8080 Bertrange

Dit appartement te koop in Bertrange combineert een open leefruimte met een afzonderlijke slaapkamer, een terras, een private binnenstaanplaats en een private kelder. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers, op Rue Pletzer 4B, in de residentie Oxford binnen de ontwikkeling Park Lane. De vraagprijs bedraagt exact 550 000 €. Het pand wordt exclusief aangeboden door WEOL Immobilière. De uitgeruste keuken sluit aan op de woonkamer, die rechtstreeks toegang geeft tot het terras. Daarnaast omvat de indeling één aparte slaapkamer en één badkamer met ligbad en toilet. Aan de inkom is er bergruimte; er is ook een wasruimte. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 46 m². In de Franse en Engelse beschrijving wordt daarnaast een kadastrale nuttige oppervlakte van 46,33 m² vermeld, geregistreerd als “appartement/terrasse(s)”. De private binnenstaanplaats heeft volgens die beschrijving een oppervlakte van 15,28 m² en de private kelder 3,78 m². Een garage is eveneens opgenomen bij de kenmerken. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Vloerverwarming is aanwezig, terwijl het type verwarming niet nader is gespecificeerd. Het pand heeft EPC-referentie A en is toegankelijk voor mindervaliden. Er is een terras en geen tuin. De meubels die op de foto’s worden getoond, zijn niet inbegrepen in het aanbod. De beschikbaarheid en actuele bezettingsdetails zijn op aanvraag te verkrijgen; afmetingen op plannen en geschatte oppervlaktes van kamers zijn indicatief en verschillen van de kadastrale oppervlakte. Bekijk de beschikbare foto’s en het grondplan met kadastrale referenties via WEOL NOVA. Met de financieringssimulator kunt u uw budget voorbereiden; vervolgens kunt u een afspraak maken om het appartement te ontdekken. Neem contact op met WEOL Immobilière voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

1 Slaapkamer(s) 46 m² 1 Badkamer(s)

Details

549 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5551 Remich

Een appartement met een open leefruimte, terras en een slaapkamer, gelegen op het gelijkvloers van een residentie met acht appartementen in Remich. App01 omvat een open leef- en keukenruimte, één slaapkamer, een douchekamer, een afzonderlijk toilet en een berging. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 68 m². Daarnaast vermeldt de projectinformatie een geregistreerde bruikbare oppervlakte van 67,60 m² voor het lot appartement/terras; de oppervlaktes volgen verschillende meetmethodes en mogen niet zonder meer bij elkaar worden opgeteld. Het terras van 12,60 m² staat vermeld op het architectuurplan. Verder beschikt het appartement over een private kelder van 4,12 m² en een overdekte parkeerplaats, P06, met een oppervlakte van 16,16 m². Een lift en een fietsen- en kinderwagenberging zijn voorzien. De projectinformatie vermeldt ook vloerverwarming en een warmtepomp als voorziene installaties. Het EPC-referentiegegeven is A; volgens het certificaat uit de ontwerpfase is de energie-efficiëntieklasse A en de thermische isolatieklasse B. Het appartement is niet momenteel verhuurd. Toegang voor mindervaliden is vermeld. De projectinformatie geeft aan dat de afbraakwerken zijn afgerond en de grondwerken beginnen, met oplevering voorzien in het tweede kwartaal van 2028. De specificaties en oplevering zijn onderworpen aan de contractuele documenten. De vraagprijs bedraagt exact 549 000 €. Btw is van toepassing. Het appartement bevindt zich aan Route De Luxembourg 6 in Remich, postcode 5551. Voor meer informatie over het project, de plannen en de voorgestelde specificaties kunt u contact opnemen met WEOL Immobilière en een afspraak aanvragen.

1 Slaapkamer(s) 68 m² 1 Badkamer(s)

Details

800 000 €

Huis te koop

4831 Rodange

Deze residentie te koop aan de Rte de Longwy 128 in Rodange biedt een unieke kans voor wie een woning wil creëren die volledig afgestemd is op eigen wensen en levensstijl. Met een bruto interne oppervlakte van ongeveer 189 m² verdeeld over vier niveaus, omvat deze woning een perceel van 225 m² met een achtertuin. De woning is momenteel niet gerenoveerd en wordt verkocht in de bestaande staat, wat ruimte biedt voor een grondige renovatie en herinrichting. Het ontwerpconcept voorziet open leefruimtes voor keuken, eet- en zithoek, gecombineerd met een flexibele indeling die drie tot vier slaapkamers mogelijk maakt, mits goedkeuringen en technische haalbaarheid. Praktisch gezien omvat de woning vier slaapkamers en twee badkamers, met een wasruimte aanwezig. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Het EPC-label A geeft aan dat het pand een goede energieprestatie heeft, hoewel de woning nog niet gerenoveerd is. De indicatieve prijs voor aankoop en renovatie samen bedraagt €800.000, exclusief keuken, terras, buitenaanleg en bijkomende kosten zoals professionele erelonen en registratierechten. Er is geen BTW inbegrepen bij de prijs. Een gedetailleerde kostenraming en specificaties voor de renovatie zijn op aanvraag beschikbaar. Houd er rekening mee dat onvoorziene werken het budget kunnen beïnvloeden en dat subsidies niet zijn meegerekend. Rodange vormt de locatie van deze woning, die exclusief via WEOL Immobilière wordt aangeboden. Voor geïnteresseerden is er een virtuele 3D-rondleiding beschikbaar om het huidige pand te verkennen en de voorgestelde indelingsplannen te bekijken. Dit biedt een helder beeld van de mogelijkheden om uw eigen visie te realiseren binnen dit project. Neem contact op met WEOL om uw aankoop- en renovatiebudget te bespreken en een bezoek ter plaatse te plannen. Deze woning biedt een interessante investeringskans voor wie een woning wil transformeren tot een persoonlijke woonplek met veel potentieel in Rodange.

4 Slaapkamer(s) 189 m² 2 Badkamer(s)

Details

450 000 €

Huis te koop

4831 Rodange

Deze te renoveren woning te Rodange biedt een uitzonderlijke kans voor wie een eigen huis volledig wil hertekenen en aanpassen aan persoonlijke wensen. Gelegen aan de Route de Longwy 128, strekt deze residentie zich uit over vier niveaus met een totale bruto interne oppervlakte van ongeveer 189 m², gemeten door WEOL Immobilière. De woning bevindt zich op een perceel van 2,25 are en beschikt over een tuin aan de achterzijde met directe toegang via het souterrain. Momenteel is het pand in zijn huidige staat en vraagt het een volledige renovatie alvorens bewoonbaar te zijn, wat het ideaal maakt voor kopers die een eigen renovatieproject willen realiseren of voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een omvangrijk project met veel potentieel. De indeling is als volgt: op het souterrain, met circa 47,2 m² bruto oppervlakte, bevinden zich verschillende opslagruimtes en de toegang tot de tuin. Op het gelijkvloers van ongeveer 48,5 m² is er een inkomhal, keuken, eetkamer en woonkamer. De eerste verdieping van ruim 49 m² omvat twee slaapkamers, een badkamer en een verbindingsgang. Tot slot is er een zolderverdieping van circa 44 m² met drie extra kamers die naar eigen inzicht kunnen worden ingericht, mits naleving van technische evaluaties en administratieve goedkeuringen. De woning is voorzien van gasverwarming en beschikt over een wasruimte. Een energieprestatiecertificaat is momenteel in aanvraag. Rodange biedt met deze woning een interessante combinatie van ruime mogelijkheden voor een persoonlijke woonomgeving binnen het Luxemburgse grensgebied. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro exclusief btw. Voor geïnteresseerden is het raadzaam vooraf de financieringsmogelijkheden zorgvuldig te evalueren via de online tools die WEOL Immobilière biedt, waarna bezichtigingen mogelijk zijn voor serieuze kandidaten met een helder renovatieproject en passende financiële draagkracht. Neem contact op voor meer informatie en organiseer een bezoek aan deze unieke renovatiewoning met grote potentie.

4 Slaapkamer(s) 189 m² 1 Badkamer(s)

Details

740 000 €

Appartement te koop

7258 Helmsange

Dit ruime appartement met twee slaapkamers, gelegen aan de Rue des Pommiers in Helmsange, biedt een comfortabele woonoppervlakte van 87,57 m² en wordt aangeboden voor 740.000 euro. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een exclusieve en kleinschalige residentie bestaande uit slechts twee appartementen, wat een uitzonderlijke mate van privacy en rust garandeert. Het appartement is lichtdoorlatend en heeft een doordachte indeling met twee slaapkamers die uitkijken op een gezamenlijk, mooi onderhouden tuin. Daarnaast beschikt het over een aparte, volledig uitgeruste keuken met apparatuur van Siemens, een badkamer voorzien van zowel een bad als een aparte douche, en een balkon dat extra buitenruimte biedt. Praktisch gezien beschikt het appartement over een privé garage binnenin het gebouw, een ruime buitenparkeerplaats en een private kelder, wat samen zorgt voor zowel gemak als voldoende bergruimte. De residentie werd in 2009 grondig gerenoveerd aan de binnenzijde, de gevel werd in 2013 vernieuwd en de centrale verwarmingsketel op stookolie werd vervangen in 2011. Internet via glasvezel is beschikbaar, wat moderne connectiviteit verzekert. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten worden geschat op ongeveer 300 euro, met een jaarlijkse aanpassing op basis van het werkelijke verbruik. Het EPC-label voor dit pand is F, wat inzicht geeft in de energieprestatie. Helmsange, gelegen binnen de gemeente Walferdange, is een gewaardeerde woonomgeving die rust combineert met een vlotte bereikbaarheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De nabijheid van de stad Luxemburg en belangrijke verkeersassen maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie zoekt naar een evenwicht tussen kalm wonen en stedelijk gemak. Wilt u meer informatie ontvangen over dit unieke aanbod of een bezoek plannen? Neem dan contact op met WEOL Immobilière om uw interesse kenbaar te maken en verdere stappen te bespreken.

2 Slaapkamer(s) 88 m² 1 Badkamer(s)

Details

650 000 €

Appartement te koop

1354 Luxembourg

Dit ruim appartement met twee slaapkamers ligt in de residentiële wijk Luxembourg-Cents en biedt een woonoppervlakte van bijna 100 m², wat een zeldzaamheid is in de stad Luxemburg. Het appartement bevindt zich in de Residentie Carillon aan Allée du Carmel 4 en onderscheidt zich door zijn royale afmetingen en functionele indeling. Via de inkomhal komt u in een lichte woonkamer van 27,14 m² die toegang geeft tot een karakteristiek afgerond balkon van ongeveer 5,18 m², wat een aangename verlenging vormt van de leefruimte. De aparte keuken meet 10,44 m² en is ruim genoeg om ook een eettafel te plaatsen, wat zorgt voor een praktische en gezellige ruimte om te koken en samen te eten. De nachtzone omvat twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14,20 m² en 15,26 m², die door hun grootte flexibel inzetbaar zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een bad met douchefunctie, een wastafelmeubel, een toilet en een bidet, afgewerkt met tegelwerk in houtlook wat een warme sfeer creëert. Verder beschikt het appartement over een privékelder van 6,55 m² en is er een lift aanwezig in het gebouw. De energieprestatieklasse en thermische isolatieklasse zijn beide E, conform de beschikbare certificaten. Het appartement wordt aangeboden aan de vraagprijs van 650.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Er is geen private parkeerplaats inbegrepen, maar er kan in de directe omgeving een parkeerplaats gehuurd worden, afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden van de eigenaar. De woonst is onderworpen aan een erfpachtcontract dat loopt tot december 2096; hierbij wordt de koper eigenaar van het appartement en neemt hij de rechten en plichten van deze erfpacht op zich. Dankzij de gunstige ligging in Luxembourg-Cents geniet u van een vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en omliggende zakenwijken, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen met WEOL Immobilière.

2 Slaapkamer(s) 100 m² 1 Badkamer(s)

Details

912 452 €

Penthouse te koop (Nieuwbouwproject)

5423 Ersange

Dit exclusieve penthouse in Ersange biedt een unieke kans om te wonen in een hoogwaardig afgewerkte residentie met slechts drie appartementen. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² beschikt deze woning over twee slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor wie comfort en ruimte waardeert. Het penthouse wordt gekenmerkt door een indrukwekkende leefruimte van meer dan 42 m² met hoge plafonds in kathedraalstijl, die samen met de grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er een open keuken en een aangename mezzanine, wat het geheel een bijzonder architecturaal en functioneel karakter geeft. De woning heeft ook een terras van 8,21 m², een privé garage en een kelder, waardoor praktische aspecten als opslag en parkeren perfect zijn ingevuld. Qua afwerking en technische uitrusting voldoet dit penthouse aan de modernste normen. Het beschikt onder meer over vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en driedubbel glas. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een energiezuinig woonklimaat, zoals bevestigd door het EPC-label A. Dankzij deze duurzame voorzieningen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De oplevering van het project is gepland tussen juli en september 2027, en de bouw is al goed gevorderd. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om bepaalde afwerkingskeuzes nog naar eigen wens aan te passen binnen het kader van de VEFA-garantie. De ligging in Ersange combineert rust met een goede bereikbaarheid van de stad Luxemburg en andere belangrijke verkeersaders. Hoewel het een residentiële omgeving betreft, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer vlot toegankelijk. Dit maakt het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol wooncomfort in een aangename omgeving met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt 912.452 euro en omvat een verlaagd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Luxemburgse administratie. Via WEOL Immobilière wordt bovendien een exclusieve digitale opvolging aangeboden via het WEOL NOVA-portaal, wat u volledige transparantie en controle biedt over de voortgang van uw aankoop tot de uiteindelijke overdracht van uw nieuwe woning. Neem contact op voor meer informatie en om deze uitzonderlijke kans te ontdekken.

2 Slaapkamer(s) 102 m² 2 Badkamer(s)

Details

963 427 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5423 Ersange

Dit nieuwbouwappartement met drie slaapkamers in Ersange combineert ruimte, licht en comfort op een uitzonderlijke wijze. Gelegen op de eerste verdieping van een exclusief gebouw met slechts drie appartementen, geniet deze eigendom van een uiterst rustige en aangename woonomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 116 m² biedt het appartement ruime leefruimtes, waaronder een lichtrijke woonkamer van meer dan 43 m² met een open keuken. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht, terwijl de ruime terras van 13,13 m² uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Het gebouw bevindt zich momenteel in een vergevorderd stadium van constructie, wat toekomstige eigenaars het voordeel geeft van een goed zichtbare voortgang en een kortere oplevertermijn. De praktische aspecten van deze woning zijn bijzonder goed uitgewerkt. Naast de drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers beschikt het appartement over een privégarage en een optionele buitenparkeerplaats. Verder is er een privékelder aanwezig. Het comfort wordt verhoogd door moderne voorzieningen zoals vloerverwarming, een lucht-water warmtepomp, een ventilatiesysteem met dubbele flux en driedubbel glas. Dit alles draagt bij aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A/B, wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De prijs van dit appartement bedraagt 963.427 euro, inclusief het verlaagde BTW-tarief van 3%, afhankelijk van goedkeuring door de bevoegde Luxemburgse autoriteiten. De ligging in Ersange biedt het beste van twee werelden: een rustige residentiële omgeving met snelle verbindingen naar de stad Luxemburg, belangrijke verkeersaders, winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt het eigendom aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustig woonklimaat zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Dankzij het exclusieve WEOL NOVA volgsysteem kunnen kopers de bouw voortgang nauwlettend volgen via een persoonlijke online portal, waardoor zij tijdens het volledige aankoopproces steeds goed geïnformeerd blijven. Bent u geïnteresseerd in dit unieke nieuwbouwproject? Neem dan contact op voor meer informatie en om uw aankoop te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 116 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 014 403 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

5423 Ersange

Deze exclusieve nieuwbouwappartement te koop in Ersange combineert het comfort van een woning met het gemak van appartementwonen. Gelegen op het gelijkvloers van een residentie met slechts drie appartementen, biedt deze eigendom een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De ruime en lichte leefruimte met open keuken zorgt voor een aangename woonomgeving, terwijl het privéterras en de tuin extra buitenruimte bieden. Daarnaast beschikt dit appartement over een eigen garage en een privékelder, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De afwerking van de residentie is energiezuinig, wat blijkt uit het EPC-certificaat met label A. Qua installatie en verwarming zijn er geen gedetailleerde gegevens beschikbaar, maar de moderne bouwkwaliteit garandeert waarschijnlijk een hedendaagse standaard. De ligging in Ersange combineert rust met bereikbaarheid, zonder dat verdere details over directe voorzieningen of openbaar vervoer werden verstrekt. Dit maakt de woonst geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonomgeving in deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 1.014.403 euro, wat duidelijk wordt vermeld zonder bijkomende BTW. Aangezien het appartement nog in afbouwfase verkeert, is het mogelijk om bepaalde afwerkingskeuzes te personaliseren afhankelijk van de voortgang van de werken. Voor geïnteresseerden betekent dit ook dat zij kunnen profiteren van een relatief korte oplevertermijn en alle garanties die horen bij een aankoop onder het stelsel van verkoop in opbouw (VEFA). Neem gerust contact op voor verdere informatie of een bezoek aan dit project in Ersange.

3 Slaapkamer(s) 119 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 500 000 €

Huis te koop

5812 Hesperange

Deze ruime residentie te koop in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor wie houdt van een doordacht renovatieproject met alle voorbereidende stappen al voltooid. De woning, met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 295 m², wordt aangeboden aan 1.500.000 euro en omvat vijf slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en een eigen badkamer, en in totaal drie badkamers. Het project voorziet in een volledige transformatie van de woning naar een moderne gezinswoning met een open leefruimte waarin de keuken geïntegreerd is, en tal van lichte, comfortabele ruimtes die tegemoetkomen aan hedendaagse woonwensen. De renovatie omvat zowel technische als architecturale verbeteringen, waaronder het volledig herschikken van het interieur, het optimaliseren van de energie-efficiëntie, en het moderniseren van het dak, de gevels en de isolatie. Dankzij professionele architecturale plannen, 3D-visualisaties en een gedetailleerde offerte van een betrouwbare bouwfirma kan de koper onmiddellijk starten met de werkzaamheden. Dit turnkey project maakt het mogelijk om tijd te besparen, bouwkosten te beheersen en te rekenen op een hoogwaardige uitvoering van het renovatiewerk. Gelegen in het centrum van Hesperange, geniet de woning van een gunstige ligging die zowel rust als nabijheid van Luxemburg-Stad waarborgt. De omgeving biedt goede verbindingen met het openbaar vervoer, scholen, kinderopvang en lokale voorzieningen, alsook gemakkelijke toegang tot hoofdwegen. Deze combinatie maakt het een interessante plek voor gezinnen die willen wonen in een aangename residentiële context zonder ver van de hoofdstad te zijn. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u gebruikmaken van de online agenda of contact opnemen met WEOL Immobilière. Alle documentatie met plannen, 3D-beelden en renovatiebegrotingen is op aanvraag beschikbaar.

5 Slaapkamer(s) 295 m² 3 Badkamer(s)

Details

999 000 €

Huis te koop

5812 Hesperange

Deze unieke residentie te koop aan de Rue de l'Alzette in Hesperange biedt een uitzonderlijke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met een groot renovatiepotentieel. De woning bevindt zich in een rustige voetgangersstraat in een doodlopende straat en geniet een prachtig uitzicht op het historische kasteel van Hesperange. Met een totale bruikbare oppervlakte van meer dan 400 m², waarvan circa 190 m² momenteel bewoonbaar is, beschikt deze woning over vijf slaapkamers en een grote zolder die geschikt is voor verdere inrichting. Naast het woonhuis is er een aangebouwde schuur van ongeveer 140 m² met indrukwekkende plafondhoogte, ideaal voor uitbreiding met extra woonruimtes, kantoren of een wellnessruimte. Bovendien omvat de woning twee unieke, in de rots uitgehouwen ruimtes met bijzondere mogelijkheden zoals een wijnkelder of ontspanningsruimte. De indeling van de woning bestaat uit een gelijkvloers van ongeveer 110 m² met een woonkamer, salon, recent geïnstalleerde keuken (2015), een bergruimte en een atelier of wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en een badkamer, samen met een lichte gang die toegang geeft tot alle kamers. De zolder van circa 60 m² biedt extra flexibiliteit voor gebruik als hoofdslaapkamer, bureau of speelruimte. De woning beschikt tevens over een privéterras en tuin. Technisch gezien is de woning voorzien van dubbele beglazing uit 2006, dakisolatie met houten Velux-ramen, houten vloeren doorheen het huis en een Buderus-gasverwarming systeem uit 2023. Hoewel de woning momenteel bewoonbaar is, biedt een grondige renovatie het potentieel om aan moderne energienormen te voldoen en het volledige karakter en volume van het pand ten volle te benutten. De ligging in Hesperange combineert rust en comfort met nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels (Cactus, Yoyo Howald), scholen, restaurants en recreatieve infrastructuren. Ook zijn er wandel- en fitnessroutes in de omgeving, terwijl het centrum van Luxemburg op minder dan tien minuten afstand ligt. Deze residentie wordt aangeboden tegen een prijs van 999 000 € exclusief btw. Voor geïnteresseerden biedt WEOL Immobilière op aanvraag aanvullende diensten aan zoals een gedetailleerde renovatiekostenschatting, informatie over beschikbare subsidies voor energierenovatie en een visualisatieproject in 3D. Voor het plannen van een bezoek kan gebruik worden gemaakt van een online agenda die 24/7 beschikbaar is. Deze woning vormt zonder twijfel een zeldzame kans om een karaktervolle residentie te verwerven op een van de meest aantrekkelijke locaties in Hesperange. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen.

5 Slaapkamer(s) 400 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 185 000 €

Huis te koop

1837 Luxembourg

Deze ruime en perfect onderhouden gezinswoning, gelegen in een rustige en zeer gegeerde residentiële wijk van Luxembourg-Cents, biedt comfortabel wonen op ongeveer 164 m² bewoonbare oppervlakte. De woning, gebouwd in 2008, is slim ingedeeld over meerdere niveaus en combineert functionaliteit met een aangename lichtinval. Op het gelijkvloers vindt u een warme inkomhal, een lichtrijke en ruime woonkamer met directe toegang tot zowel de terras als de mooi aangelegde tuin, een gezellige eetruimte en een moderne open keuken die volledig is uitgerust met een eiland/bar. Daarnaast is er een apart gastentoilet aanwezig. De bovenverdieping telt drie mooie slaapkamers en een hedendaagse badkamer uitgerust met een ligbad, douche en dubbele wastafel. De zolderverdieping is omgevormd tot een extra slaapkamer en beschikt over een grote multifunctionele ruimte die dienst kan doen als extra slaapkamer, bureau of ontspanningsruimte, met ook de mogelijkheid om er in de toekomst een tweede badkamer te realiseren. In de kelder bevindt zich een dubbele garage, een wasruimte, een technische ruimte en diverse bergruimtes, wat de praktische indeling van deze woning verder versterkt. De woning is gesitueerd in een buurt die bekend staat om haar rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen die comfort en rust waarderen op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Luxembourg-Cents geniet daarnaast van een gunstige ligging met snelle verbindingen naar het centrum, de wijk Kirchberg en belangrijke snelwegen. De directe nabijheid van openbaar vervoer, scholen, kinderopvang, winkels, diensten en groene zones maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van stadsleven en natuurlijke ontspanning. Deze eigendom valt binnen een langlopend erfpachtrecht (99 jaar) met de SNHBM, wat belangrijke bijkomende informatie is voor geïnteresseerden. De vraagprijs voor deze mooie gezinswoning bedraagt 1.185.000 euro exclusief btw. De woning beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met score D/D, wat inzicht geeft in het energieverbruik en verduurzamingspotentieel. Dit pand is momenteel niet verhuurd en staat klaar om zijn nieuwe bewoners te verwelkomen die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Luxemburg. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met WEOL Immobilière. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij het ontdekken van deze prachtige woning.

4 Slaapkamer(s) 164 m² 1 Badkamer(s)

Details