Huis te koop - Nossegem RBU95642 In optie

Van Ingelgomstraat 45 1930 Nossegem

525 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 196
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Van Ingelgomstraat 45 1930 Nossegem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Nossegem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP – INSTAPKLARE 3-GEVELGEZINSWONING – NOSSEGEM Adres: Van Ingelgomstraat 45, 1930 Nossegem Vraagprijs: € 525.000 Beschikbaar: Bij akte Kadastraal inkomen: € 1.147 Perceeloppervlakte: 1a 72ca Bewoonbare oppervlakte: 196 m² EPC-score: 128 kWh/m² (Label B, opwaardeerbaar naar A) Home Consult stelt deze goed onderhouden 3-gevelwoning uit 2007 voor, gelegen in het hart van Nossegem met snelle verbindingen naar Brussel, Zaventem en belangrijke invalswegen. De woning is energiezuinig, instapklaar en biedt een praktische indeling met kwaliteitsafwerking en aangename buitenruimtes. INDELING Gelijkvloers Inkomhal (9,3 m²) met gastentoilet, vestiaire en toegang tot wasplaats/berging (4,6 m²) Woonkamer (27,3 m²) met houtkachel, afgewerkt plafond en ledverlichting in de tv-wand Open eetkamer met volledig uitgeruste Siemens-keuken (21,7 m²) Terras (19,8 m², noord) en aangelegde tuin met extra avondterras (4 m²) Eerste verdieping Drie slaapkamers: 10,8 m², 10,8 m² met ingemaakte kasten, 16,3 m² met ingebouwde kasten Badkamer (4,6 m²) met ligbad en wastafel Douchekamer (4,1 m²) met inloopdouche Apart toilet Tweede verdieping Master bedroom (18,1 m²) Dressing (4,2 m²) Polyvalente ruimte (15,5 m²), momenteel ingericht als bureau TECHNIEK & COMFORT Centrale verwarming op aardgas met Viessmann hoogrendementsketel (2023) Elektriciteit vernieuwd en conform (2022) Aluminium ramen met dubbele beglazing Elektrische rolluiken in bijna alle ruimtes Regenwaterput met pomp voor tuinberegening Carport (21 m²) met aansluiting voor laadpaal (optioneel mee te nemen) Fietsenstalling (4 m²) Deze woning is perfect voor gezinnen die comfortabel en energiezuinig willen wonen in een goed bereikbare omgeving, met veel licht en ruimte. Contacteer Home Consult voor meer info of een bezoek. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 525 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Bewoonbare opp.

196 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Ja

Oppervlakte van de garage(s)

21 m²

Keuken en sanitair

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Oriëntatie terras

Noord

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

128 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU95642 Ref. verkoper: 7321251 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babilou Sterrebeek

1,5 km 5' 1,7 km 2' 2'' 842 m 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

1,6 km 5' 1,6 km 2' 8'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Sint-Lambertus

1,5 km 5' 1,5 km 1' 54'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Zavo

2,8 km 9' 3,1 km 3' 2,5 km 23' 2,8 km 34'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1 km 1' 18''

R0 Grote Ring rond Brusse

1 km 1' 18''

Bus

De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem

409 m 5'

De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem

409 m 5'

De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven

416 m 5'

Treinstations

Nossegem

1,8 km 8' 1,7 km 2' 15'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels Airport

5,4 km 18' 8,7 km 7' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sterrebeek

1,4 km 1' 59''

Autodelen

Cambio - Tramlaan

1,5 km 5' 1,1 km 17' 1,5 km 17'

Winkels

Lidl Zaventem

1,5 km 5' 1,4 km 2' 1'' 852 m 16' 1,3 km 16'

Colruyt Nossegem

927 m 3' 927 m 1' 6'' 865 m 11' 927 m 11'

Bio-Planet Nossegem

1,3 km 4' 1,3 km 1' 34'' 908 m 15' 1,3 km 15'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

13 km 13'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

12,6 km 12'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

13,9 km 13'

Kastelen

Porte De Hal

15,1 km 16'

Golfen

The National

4,4 km 7'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Van Ingelgomstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 530 - Veltem-Beisem - Everberg - Zaventem, De Lijn - R92 - Kraainem - Kortenberg - Erps-Kwerps - Leuven, De Lijn - R92 - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg - Kraainem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Babilou Sterrebeek" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Zavo" is bereikbaar in 3 minuten.

Toerisme

Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (12 minuten rijden)."Centre Koezio Live Adventure Games" ligt op 13 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "The National" op 7 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Zaventem (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Nossegem (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Bio-Planet Nossegem (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Nossegem", op 2 minuten met de auto of 22 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 7 minuten met de auto.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en R0 (Grote Ring rond Brusse) snelwegen liggen beide op 1 minuut.Op 17 minuten lopen, vind je het "Cambio - Tramlaan" station.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

7,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

ovam aba_23057c009100g000_20250375810.pdf

Download

vip_20250606_23057c0091_00s000.pdf

Download

overstromingsgevaar-o2025-0603319-20_6_2025.pdf

Download

rechtvanvoorkoop-o2025-0603318-20_6_2025.pdf

Download

gewestinfo-o2025-0603316-20_6_2025.pdf

Download

_8311_351899_certificaat-20241013-0003411128-res-1.pdf

Download

van ingelgomstraat 45 - 1930 za ventem plan electrique.pdf

Download