Huis te koop - Caldas da Rainha RBU34755

Chão da Parada, Caldas da Rainha

Als we deze gelijkvloerse vrijstaande villa in één woord zouden moeten omschrijven, dan is dat privacy.

Het is zeldzaam om een nieuwbouwvilla te vinden op een ruim perceel van ongeveer 2400 vierkante meter. De zuidoostelijke oriëntatie en het optionele zwembadterras zorgen de hele dag voor zon op de terrassen, het BBQ-deck en de zwembadzone.

De villa is bereikbaar via elektrische poorten met een oprijlaan die leidt naar een dubbele carport. De ligging is uitstekend, slechts 7 minuten rijden naar Salir en São Martinho do Porto, 10 minuten naar Caldas da Rainha en met snelle toegang tot de A8 snelweg. De luchthaven van Lissabon ligt op minder dan 1 uur rijden. Het dorp Chão da Parada biedt enkele kleine winkels en cafés voor de dagelijkse behoeften.

Het ruime perceel biedt mogelijkheden voor tuinieren, het houden van dieren, ruimte voor honden of andere hobby’s.

Deze gelijkvloerse villa is ideaal voor mensen die geen trappen willen. Vanuit de carport is er een overdekte entree. De hal beschikt over kastruimte en verdeelt de woning in twee delen.

Het woongedeelte omvat een gastentoilet en een open woon-, eet- en keukenruimte. Grote schuifpuien geven direct toegang tot de tuin, het terras en het optionele zwembadterras, met veel natuurlijk licht. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en inloopkast, gunstig gelegen voor extra privacy.

In totaal zijn er drie slaapkamers, allemaal met schuifpuien naar de tuin. Slaapkamers 1 en 2 delen een badkamer. Er is ook een aparte ruimte voor kantoor of opslag.

Indien gewenst is er een zwembad van 3 bij 7 meter ontworpen dat past bij de stijl van de villa.

De bruto bouwoppervlakte bedraagt circa 331 m2. Het bruikbare oppervlak is circa 148 m2. De woon-eet-keukenruimte is ongeveer 39 m2 plus een groot buitenterras van 30 m2. De keuken zelf is 19,2 m2. De hal en verdelingsruimte is 15,4 m2. Het gastentoilet is 2,2 m2. De wasruimte is 3,2 m2. Slaapkamers 1 en 2 zijn elk 10,6 m2. Hun gedeelde badkamer is 3,6 m2. De suite is 14,9 m2 met een inloopkast van 3,45 m2 en een badkamer van 5,7 m2. De kantoor- of bergruimte is 6,1 m2.

De villa wordt sleutel-klaar verkocht.

Belangrijke kenmerken zijn de gewapend betonnen constructie met modern ICF-systeem, grote aluminium schuifpuien met dubbel glas, keramische vloeren, zwevende vloeren in de slaapkamers, VMC-systeem met voorinstallatie voor airco, optionele open haard, volledig uitgeruste keuken met inbouwapparaten, verlaagde plafonds in alle kamers, thermische isolatie, een warmtepomp van 300 liter voor warm water, gemotoriseerde toegangspoort, aansluiting voor elektrische auto, verharde buitenruimtes en een basis tuin met muren en omheining.

Er zijn ook optionele extra’s mogelijk, zoals een gesloten garage, extra slaapkamer of grotere woonruimte, grotere keramische tegels, vloerverwarming, luxe keukenapparaten, een groter of infinity-zwembad, zwembadverwarming en afdekking, zoutwatersysteem, wasmachine en droger, alternatieve verwarmingssystemen en andere opties tijdens de bouwfase.