Huis te koop - Hoboken RBU48965
475 000 € Hebt u een renovatieproject?
Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die stijl, comfort en authenticiteit ademt? Dan hoef je niet verder te zoeken!
Je kan deze gezinswoning terugvinden in een mooie en rustige straat in het centrum van Hoboken. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van rust en natuur houdt, is de nabijgelegen Hobokense Polder een heerlijke plek om te wandelen.
Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal binnen in een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval die naadloos aansluit op de diepe, groene tuin met een overdekt terras op het zuidwesten. Verder vind je er een charmante keuken die bovendien kan worden opengetrokken tot een open keuken, waardoor ze mooi aansluit bij de leefruimte. Een gastentoilet en een handige, inpandige garage vervolledigen de gelijkvloerse verdieping.
De eerste verdieping bestaat uit twee volwaardige slaapkamers - een dressing en badkamer met ligbad.
De bovenste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een bureauruimte.
Tot slot beschikt de woning nog over een zolderruimte.
- Originele elementen, waaronder goed onderhouden houten vloeren en een elegante trap, versterken het karakter van de woning.
- Elektriciteit is vernieuwd en conform
- Het dak werd in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe ramen.
- De woning is volledig onderkelderd, met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Zie jij hierin ook de ideale gezinswoning mét charme & comfort? Aarzel dan niet om ons te contacteren en het potentieel van deze woning zelf te ontdekken!
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 475 000 €
- Kadastraal inkomen: 810 €
- Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare opp.
187 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
56 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
1
Oppervlakte van de garage(s)
16 m²
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Breedte voorgevel
6 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
170 m²
Totale grondoppervlakte
302 m²
Bebouwbare oppervlakte
243 m²
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
239 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250920-0003690698-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
20/09/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,8 / 10
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 500m een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.