Huis te koop - Hoboken RBU48965

Maria-Henriëttalei 51 2660 Hoboken

475 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 187
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Maria-Henriëttalei 51 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die stijl, comfort en authenticiteit ademt? Dan hoef je niet verder te zoeken!

Je kan deze gezinswoning terugvinden in een mooie en rustige straat in het centrum van Hoboken. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke voorzieningen zoals openbaar vervoer, winkels en scholen gemakkelijk bereikbaar. Voor wie van rust en natuur houdt, is de nabijgelegen Hobokense Polder een heerlijke plek om te wandelen.

Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal binnen in een sfeervolle woonkamer met veel natuurlijke lichtinval die naadloos aansluit op de diepe, groene tuin met een overdekt terras op het zuidwesten. Verder vind je er een charmante keuken die bovendien kan worden opengetrokken tot een open keuken, waardoor ze mooi aansluit bij de leefruimte. Een gastentoilet en een handige, inpandige garage vervolledigen de gelijkvloerse verdieping.

De eerste verdieping bestaat uit twee volwaardige slaapkamers - een dressing en badkamer met ligbad.

De bovenste verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers en een bureauruimte.

Tot slot beschikt de woning nog over een zolderruimte.

  • Originele elementen, waaronder goed onderhouden houten vloeren en een elegante trap, versterken het karakter van de woning.
  • Elektriciteit is vernieuwd en conform
  • Het dak werd in 2025 volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe ramen.
  • De woning is volledig onderkelderd, met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.

Zie jij hierin ook de ideale gezinswoning mét charme & comfort? Aarzel dan niet om ons te contacteren en het potentieel van deze woning zelf te ontdekken!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Kadastraal inkomen: 810 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

187 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

56 m²

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

16 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

170 m²

Totale grondoppervlakte

302 m²

Bebouwbare oppervlakte

243 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250920-0003690698-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

20/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU48965 Ref. verkoper: 1425450 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

245 m 49'' 1 km 1' 41'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

482 m 1' 36'' 972 m 1' 50'' 483 m 6' 483 m 6'

Basisscholen

Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe

482 m 1' 36'' 972 m 1' 50'' 483 m 6' 483 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

706 m 2' 21'' 706 m 1' 11'' 490 m 6' 490 m 6'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,9 km 5'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

11,4 km 13'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

366 m 4'

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

366 m 4'

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

366 m 4'

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,7 km 20'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,7 km 20'

Treinstations

Hoboken-Polder

533 m 1' 46'' 1 km 1' 55'' 540 m 6' 540 m 6'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

8,5 km 38' 10 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

1,3 km 1' 47''

Autodelen

Cambio - Zone Hydepark

355 m 1' 38'' 355 m 4' 355 m 4'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek

594 m 7'

Winkels

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

606 m 2' 1'' 606 m 1' 4'' 606 m 7' 606 m 7'

Spar Express Hoboken

950 m 3' 1,4 km 1' 58'' 710 m 11' 950 m 11'

Delhaize Hoboken

1,2 km 4' 1,2 km 1' 52'' 756 m 11' 921 m 11'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

5,9 km 8'

Transporten

Snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is binnen 5 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) duurt 13 minuten.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Hoboken-Polder" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Infrax") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Antwerp International Airport (Deurne) en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Hoboken Roodenbekehoek Fietsenrek" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Dankzij het "Cambio - Zone Hydepark" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Hoboken (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hoboken (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Cleydael Golf & Country Club"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei" op 2 minuten met de auto.Sint-Agnesinstituut Middenschool is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool Familiale School Edward Poppe", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Turnhout bereiken. Beveren is slechts 20 minuten met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een halte op 20 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets