Huis te koop - Hoboken RBW77315

Leopoldlei 64 2660 Hoboken

445 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 155
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Leopoldlei 64 2660 Hoboken

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hoboken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning in Hoboken, waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt deze verzorgde woning alles wat een gezin nodig heeft. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de volledig uitgeruste keuken het gezellige hart van de woning. Dankzij de praktische indeling geniet je van optimaal wooncomfort, met op de verdieping twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als babykamer, dressing of bureauruimte. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een vierde kamer, ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, hobbykamer of thuiskantoor. De woning werd doorheen de jaren met zorg onderhouden en recent verder gemoderniseerd. Zo werd in 2023 het dak volledig vernieuwd, inclusief een nieuwe elektrische lichtkoepel, en werd in 2024 een nieuwe energiezuinige verwarmingsketel geplaatst. Buiten geniet je van een stadstuin, terwijl de inpandige garage en de oprit met plaats voor twee wagens zorgen voor extra comfort. De centrale ligging is een absolute meerwaarde: scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. Kortom, een instapklare woning met veel ruimte, een flexibele indeling en een uitstekende bereikbaarheid, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 445 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 088 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1994

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

155 m²

Bemeubeld

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

108 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250730-0003655453-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

30/07/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77315 Ref. verkoper: 3625 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Hoboken - Krekelstraat

273 m 54'' 273 m 28'' 273 m 3' 273 m 3'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool

545 m 1' 58'' 773 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Basisscholen

Vrije Lagere School Sint-Agnes

545 m 1' 58'' 773 m 1' 4'' 540 m 6' 540 m 6'

Middelbare scholen

Sint-Agnesinstituut Middenschool

659 m 2' 33'' 752 m 1' 8'' 573 m 7' 573 m 7'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

3,2 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

10,5 km 12'

Bus

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

59 m 42''

De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem

59 m 42''

De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats

59 m 42''

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

810 m 10'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,1 km 14'

Treinstations

Hoboken-Polder

757 m 2' 40'' 1,2 km 1' 57'' 654 m 9' 763 m 9'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 36' 9,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Infrax

602 m 59''

Autodelen

Cambio - Zone Hydepark

578 m 2' 32'' 578 m 7' 578 m 7'

Fietsdeelsysteem

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

393 m 5'

Winkels

Spar Express Hoboken

498 m 1' 39'' 498 m 41'' 498 m 6' 498 m 6'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

733 m 2' 35'' 745 m 1' 6'' 588 m 6' 727 m 9'

Delhaize Hoboken

904 m 3' 921 m 1' 20'' 672 m 8' 899 m 11'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Transporten

Wonen bij Leopoldlei biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) ligt op 4 minuten en de oprit naar A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) op 12 minuten met de auto.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Zone Hydepark" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hoboken-Polder" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Antwerp International Airport (Deurne) in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Bij het "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" station kun je een fiets huren op 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Express Hoboken (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Hoboken Kioskplaats (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hoboken (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Cleydael Golf & Country Club" op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 32 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto. Moet u naar Beveren? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (basisschool) handig op 6 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Sint-Agnesinstituut Middenschool" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Zonnetje Hoboken - Krekelstraat", een kinderdagverblijf op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de kleuterschool "Vrije Kleuterschool" ligt op 6 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid met een halte op 10 minuten loopafstand, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen De Lijn - 14 - Opera - Hoboken - Hemiksem, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - P2 - Hoboken Zwaantjes - Lelieplaats met een halte op minder dan 1 minuut lopen waarderen.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

8,8 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets