Huis te koop - Niel RBV96582

Boomsestraat 82 2845 Niel

319 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 163
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Boomsestraat 82 2845 Niel

Ben je op zoek naar Huis te koop - Niel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Boomsestraat 82 in Niel biedt een zeldzame combinatie van potentieel, comfort en een strategische ligging. Dit structureel kerngezonde renovatieproject is een ware "ruwe diamant" die u volledig naar eigen hand kunt zetten. Wat dit vastgoed in Niel écht uniek maakt, is de enorme veelzijdigheid. Dankzij het royale atelier/magazijn en de dubbele garage is dit de ideale uitvalsbasis voor een zelfstandige, een praktijkruimte voor een vrij beroep, of een omvangrijke hobbyruimte. Een absolute troef is de aanwezigheid van zowel een zij- als achteringang. 🌳 Een groene oase van 550 m² in het centrum Een tuin van deze omvang is in deze regio een absolute zeldzaamheid. Het uitzonderlijk grote perceel biedt talloze inrichtingsmogelijkheden. In deze diepe, groene oase komt u na een productieve werkdag volledig tot rust. Gelijkvloers: Een royale basis met veel lichtinval, ideaal voor het creëren van een moderne open keuken en een gezellige leefruimte. Eerste verdieping: 3 volwaardige, ruime slaapkamers (geen toegevingen op comfort of ruimte). Kelder: De woning is volledig onderkelderd; een droge, functionele ruimte voor stockage of extra hobby. 📍 Strategische toplocatie Gelegen in het hart van Niel geniet u hier van een uitstekende mobiliteit. Met een razendsnelle verbinding naar de A12 en E19 bent u in een mum van tijd in Antwerpen of Brussel. U combineert een centrale, vlot bereikbare ligging met de rust van een riante buitenruimte. Kortom: Een strategisch gelegen renovatieproject met een enorme meerwaarde na afwerking. Hét perfecte pand voor wie ruimte, professionaliteit en comfort wil combineren. Heeft u uw toekomst hier zojuist gezien? Contactpersoon: Tim 📞 Telefoon: Tel 0483 60 60 60 - Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

163 m²

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

548 m²

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

388 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260331-0003837723-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV96582 Ref. verkoper: 0403TK Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

'T Klein Stationneke

1,3 km 4' 1,3 km 1' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 25'' 880 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Vrije Basisschool

1 km 4' 1 km 1' 29'' 923 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Willebroek

1,6 km 7' 1,9 km 3' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Snelwegen

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

4,7 km 6'

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

8 km 9'

Bus

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

106 m 1' 25''

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

150 m 1' 57''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

716 m 9'

Treinstations

Niel

1,4 km 5' 1,3 km 1' 57'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Antwerp International Airport (Deurne)

15,9 km 1º 6' 17,7 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Hoofd

4,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Kioskplaats

8,9 km 32' 8 km 45' 8,9 km 1º 47'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Claudy

309 m 4'

Winkels

Jumbo Niel

274 m 54'' 274 m 21'' 292 m 4' 292 m 4'

Carrefour Market Niel

811 m 2' 42'' 811 m 1' 4'' 762 m 11' 878 m 11'

Shop & Go Delhaize Niel

1,9 km 6' 1,8 km 2' 28'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Pretparken

Atomium

27,8 km 22'

Musea

Musée Du Design Brussels

27,6 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

31,2 km 25'

Golfen

Cleydael Golf & Country Club

5,4 km 7'

Nabijgelegen steden

Wonen in Niel biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 27 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom met een halte op 2 minuten loopafstand, De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Niel" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Claudy" station op slechts 4 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 19 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is bereikbaar in 6 minuten en A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) in 9 minuten.

Onderwijs

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Go! Atheneum Willebroek", op slechts 21 minuten lopen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "'T Klein Stationneke" (kinderdagverblijf) handig op 17 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Du Design Brussels" museum bereiken."Atomium" ligt op 22 minuten afstand.De "Cleydael Golf & Country Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.In 25 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Jumbo Niel (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Niel (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Niel (23 minuten lopen of 2 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

8,2 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets