Huis te koop - Heverlee RBV80472

Rotspoelstraat 106 3001 Heverlee

749 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rotspoelstraat 106 3001 Heverlee

Ben je op zoek naar Huis te koop - Heverlee?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor deze prachtige totaalrenovatie werden kosten nog moeite gespaard. Gelegen op een zeer geliefde locatie te Egenhoven (Heverlee) op een boogscheut van Leuven en op een prachtig perceel van maar liefst 6a61ca met weids zicht achteraan werd deze woning tussen midden 2025 en heden naar de huidige normen gerenoveerd en dit op nieuwbouwniveau. Met een EPC A label (39), zonnepanelen, warmtepomp (warmen + koelen), warmtepompboiler , hoog rendements + zonnewerend glas is ze helemaal klaar voor de toekomst. De gebruikte materialen (oa massief parket voor living en kamers) zijn hoogwaardig en stralen sfeer en rust uit. Er zijn 2 badkamers en 3 ruime kamers (20m2, 13m2 en 13m2). Tevens is er een ruime berging en kelder. De tuin, voortuin en oprit zijn helemaal aangelegd. Kortom : alles is klaar om nog deze zomer te genieten ! Een woning om spoedig te ontdekken én die trouwens volledig valt onder registratierechten (2% indien van toepassing bij eerste aankoop OF koop/verkoop van bestaande woning - géén BTW van toepassing)Voor meer info of een bezoek neem contact op met Steven via Tel 0485 78 48 43 of Contact . Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 870 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1955

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

175 m²

Oppervlakte van de woonruimte

64 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

661 m²

Diepte perceel

72 m

Breedte voorkant terrein

9 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

39 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260320-0003828558-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV80472 Ref. verkoper: 4361503 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Peutertuin

2,2 km 9' 3,2 km 4' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

450 m 1' 56'' 451 m 42'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

450 m 1' 56'' 451 m 42'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Don Bosco Groenveld

3 km 18' 3,1 km 4' 2,5 km 24' 3 km 37'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

1,3 km 1' 39''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 5'

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

385 m 5'

De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem

385 m 5'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

385 m 5'

Treinstations

Heverlee

3,1 km 22' 4,5 km 5' 2,6 km 23' 3,1 km 38'

Luchthavens

Brussels Airport

16,6 km 1º 4' 20 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Kul

3,5 km 4'

Autodelen

Cambio - Egenhoven

369 m 1' 30'' 369 m 4' 369 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,4 km 17'

Winkels

Day To Day Heverlee Noord

886 m 5' 14,3 km 11' 567 m 10' 834 m 10'

Delhaize Terbank

2,3 km 8' 2,4 km 3' 2,1 km 19' 2,3 km 28'

Colruyt Heverlee

2,6 km 16' 3 km 5' 2,2 km 21' 2,6 km 31'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

21 km 25'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,8 km 19'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

25,2 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

26,3 km 22'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

16,7 km 17'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rotspoelstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 1 - Kessel-Lo Sparrenboslaan - Leuven - Bertem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Toerisme

"Aventure Parc Wavre" ligt op 25 minuten afstand.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Het "Porte De Hal" kasteel is 22 minuten rijden.De "Duisburg Military Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Met Leuven op slechts 9 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Don Bosco Groenveld" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Peutertuin", op 26 minuten.

Transporten

Bij het "Cambio - Egenhoven" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) ligt op 2 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 5 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Heverlee", op 5 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 14 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Day To Day Heverlee Noord (10 minuten lopen of 11 minuten rijden), Delhaize Terbank (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Heverlee (5 minuten rijden).Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets