Huis te koop - Boortmeerbeek RBV48088

Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

620 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 259
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Audenhovenlaan 37 A 3190 Boortmeerbeek

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boortmeerbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Een uitzonderlijke opportuniteit: deze tijdloze ruime woning met praktijkruimte/kantoor met een aparte inkom biedt de ideale combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken. Gelegen op een uitstekende locatie te Boortmeerbeek geniet u hier van rust en groen terwijl u toch in de nabijheid van winkels, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer bent. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het natuurgebied Boortmeerbeeks Broek, waardoor het geheel een bijzonder aantrekkelijke setting krijgt.Het gelijkvloers omvat een praktijkruimte met aparte inkom langs de Bredepleinstraat, wat een brede waaier aan mogelijkheden biedt voor een vrij beroep of medisch kabinet, zoals een kinepraktijk, pedicure- of beautysalon, coachingspraktijk, advocatenkantoor of administratief bureel. Een wachtruimte, gastentoilet en meerdere praktijk/kantoorruimtes kunnen hier zonder moeite worden ingericht. Vooraan beschikt u ook over meerdere parkeerplaatsen.Het huidige woongedeelte betreden we via een inkomhal. Hier beschikt het gelijkvloers over een eerste slaapkamer of bureauruimte, ruime garage met aansluitend berging/wasplaats en toegang tot de tuin. In de leuke tuin kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping kunt u indelen met zithoek en eetplaats. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het gezellige terras. De open keuken is mooi geïntegreerd in het geheel en uitgerust met kwalitatieve toestellen. Verder beschikt de woonst nog over een aparte berging, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met lavabo, douche en ligbad. De zolder biedt nog extra opbergruimte.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een woning met complementaire praktijkruimtes op een toplocatie te Boortmeerbeek, waar wonen en werken perfect hand in hand gaan.Contacteer ons voor meer informatie op Tel 0479 13 63 69 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.Bijzonderheden:- Voldoende parkeergelegenheid- Unieke combinatie wonen & werken- Rustige ligging nabij natuur en centrum  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 620 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2001

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

259 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

893 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

206 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250912--000368502-9

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV48088 Ref. verkoper: 4336453 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan

1,1 km 4' 1,4 km 1' 41'' 931 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Wegwijzer

567 m 1' 55'' 567 m 58'' 567 m 7' 567 m 7'

Middelbare scholen

Middenschool Don Bosco

5,3 km 18' 5,3 km 7' 4,3 km 23' 5,2 km 1º 2'

Snelwegen

A1 / E19: Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)

7,2 km 7'

Bus

De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem

84 m 1' 1''

De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk

88 m 1' 3''

De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen

392 m 5'

Treinstations

Boortmeerbeek

717 m 3' 830 m 1' 34'' 540 m 8' 664 m 8'

Luchthavens

Brussels Airport

16,1 km 1º 9' 21,5 km 17' 0 m 0''

Antwerp International Airport (Deurne)

28,1 km 1º 40' 34,8 km 26' 0 m 0''

Laadstations

Stationsstraat

5,6 km 8'

Autodelen

Cambio - Zone Parking Kerkstr

5,4 km 25' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Boortmeerbeek Sporthal

735 m 9'

Winkels

Carrefour Market Boortmeerbeek

925 m 7' 1 km 1' 15'' 608 m 11' 925 m 11'

Delhaize Boortmeerbeek

1,8 km 7' 1,8 km 3' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Delitraiteur Boortmeerbeek

1,6 km 5' 1,8 km 1' 50'' 1,3 km 13' 1,6 km 19'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

23,6 km 22'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

24,2 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

22,1 km 20'

Kastelen

Porte De Hal

32,4 km 29'

Golfen

Golfclub Kampenhout

7,3 km 8'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Zonnetje Boortmeerbeek - Rijmenamsebaan" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool De Wegwijzer", 2 minuten afstand met de fiets.Middenschool Don Bosco is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 18 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 299 - Eppegem - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Tildonk, De Lijn - 299 - Tildonk - Haacht - Boortmeerbeek - Elewijt - Eppegem met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 704 - Mechelen - Elewijt - Boortmeerbeek - Haacht - Keerbergen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Boortmeerbeek (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Boortmeerbeek (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delitraiteur Boortmeerbeek (19 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Stationsstraat") is 8 minuten rijden.Dankzij het "Cambio - Zone Parking Kerkstr" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 25 minuten met je fiets.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Boortmeerbeek Sporthal" station op slechts 9 minuten loopafstand vinden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Boortmeerbeek": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Het is mogelijk om de A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) snelweg in 7 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Het kost je 35 minuten om naar Mechelen te fietsen. Leuven is slechts 18 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Centre Koezio Live Adventure Games"."Golfclub Kampenhout" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (21 minuten rijden).Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 29 minuten rijden.Op slechts 20 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".

Toon alles Toon minder

7,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets