Huis te koop - Puimisson RBV53613

Dit pand, dat slechts één eigenaar heeft gehad, ligt tegenover een plein in het centrum van Puimisson. Het bestaat uit een restaurant met twee eetzalen die plaats bieden aan circa 35 gasten , een officieel terras met circa 40 zitplaatsen , een keuken, een bijkeuken, een voorbereidingsruimte, een opslagruimte met koelkasten en sanitaire voorzieningen . Het woongedeelte bestaat uit twee onafhankelijke appartementen . Het driekamerappartement (T3) heeft een woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een doucheruimte, een wasruimte met toilet en twee terrassen . Het tweekamerappartement (T2) omvat een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet . Het pand bestaat uit een multifunctioneel gebouw met een commerciële ruimte en twee appartementen , elk met een eigen ingang , wat aantrekkelijke verhuurmogelijkheden biedt. De huidige huurinkomsten bedragen circa EUR 20.000 per jaar. Puimisson is een typisch Languedoc-dorp , omgeven door wijngaarden en glooiende heuvels , en biedt een vredige en authentieke levensstijl. De regio geniet van een mediterraan klimaat met meer dan 300 dagen zon per jaar , ideaal om te genieten van terrassen en buitenactiviteiten. In de buurt vindt u Béziers, het Canal du Midi en de mediterrane stranden , allemaal binnen 30 minuten te bereiken. De omgeving is ook populair voor wijntoerisme, lokale markten en wandelingen in het achterland van de Hérault . Energieprestatiecertificaat (EPC): wordt momenteel opgesteld. De makelaarskosten worden betaald door de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr . 1