Huis te koop - Hasselt RBT35074

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72  Welkom in de Daniëlsstraat 29, een prachtige woning met karakter, gelegen op een absolute toplocatie binnen de grote ring van Hasselt, op wandel- en fietsafstand van het bruisende stadscentrum. Deze gegeerde buurt staat bekend om haar rustige, vernieuwde straatbeeld en aangename leefomgeving met voldoende parkeermogelijkheden voor de deur. De woning springt meteen in het oog dankzij haar charmante gevel in natuursteen en straalt een warme, tijdloze uitstraling uit. Ook binnenin wordt u verrast door het aangename wooncomfort, de overvloed aan natuurlijke lichtinval via grote raampartijen én de uitstekende staat van onderhoud. De huidige eigenaar heeft de woning steeds met de grootste zorg behandeld en dat is in elk detail voelbaar. Het gelijkvloers is voorzien van een mooie parketvloer die zorgt voor een gezellige en kwaliteitsvolle sfeer. De ruime en lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op een praktische, volledig ingerichte keuken. De vernieuwde badkamer is een extra troef, met een moderne afwerking die voldoet aan hedendaags comfort. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers én een aparte hobbykamer, bereikbaar via een buitentrap. Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd en biedt tal van mogelijkheden: ideaal als derde slaapkamer voor een student, opgroeiende tiener of als rustige werkplek aan huis. De onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit een sfeervol terras met natuurstenen kasseien en biedt de mogelijkheid om een klein grasveldje aan te leggen. Daarnaast is er een handige overdekte fietsenstalling aanwezig. Technisch biedt deze woning een solide basis met duidelijke opportuniteiten voor verbetering. Hoewel de woning onderworpen is aan de renovatieverplichting, is het perfect haalbaar om een D-label te behalen door relatief eenvoudige ingrepen, zoals het aanbrengen van bijkomende isolatie op de zoldervloer en eventueel het vervangen van de huidige verwarmingsketel door een condenserende gasketel. Belangrijk om te vermelden: de bestaande ketel verkeert nog in goede staat en wordt jaarlijks professioneel onderhouden. De voorbereidingen voor het plaatsen van zonnepanelen zijn reeds voorzien, wat een interessante meerwaarde biedt op vlak van energie-efficiëntie. Bovendien werd het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat een belangrijke investering is die al achter de rug is.  INDELING Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer, keuken, hall, badkamer met lavabo, douche en ingebouwde kasten (wasmachine en stockage), tuinkamer, aangelegd terras en een afgesloten garage. Verdieping: Nachthal, 2 slaapkamers, apart toilet, zolderruimte. Via de achtertuin is er nog een aparte toegangstrap (metaal) die leidt naar een zeer toffe ruimte, namelijk een slaapkamer (ideaal voor tieners) of hobbyruimte (zoals deze momenteel gebruikt wordt), voorzien van voldoende isolatie. Verdieping -1: Kleine, droge kelderruimte met stockagemogelijkheden en technieken. Bent u op zoek naar een piekfijn onderhouden woning met karakter, veel lichtinval, een gunstige ligging en ruimte voor elk gezinslid? Dan zou dit wel eens uw nieuwe thuis kunnen worden. TROEVEN - gegeerde buurt - charmante gevel - lichtrijke ruimtes, grote raampartijen - garage - 2/3 slaapkamers - aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin - voldoende stopcontacten in alle ruimtes - elektriciteit vernieuwd en conform AREI - ramen, dubbele beglazing - scholen vlakbij - op wandel/fietsafstand van het stadscentrum - winkels vlakbij - zeer goed onderhouden - parketvloeren - dak vernieuwd - overdekte fietsenstalling - 5 min afstand tot autostrade - 3 airco’s - straat recent vernieuwd, voldoende parkeermogelijkheden - gunstige oriëntatie, m.a.w. altijd zon - 2 toiletten - voldoende parkeermogelijkheden op het perceel en in de straat BEKNOPT Bewoonbare opp: 159m² EPC: 482kWh / (m² jaar)Opp. perceel: 2a50ca KI: 694 euro Jaar einde opbouw: 1952 CV aardgas: radiatoren Meer info: Tel 0498/05' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.vastgoedvalkenborgh.be of via Tel 0498/05.76.72   Toon alles Toon minder