• 3 Slaapkamer(s)
  • 282
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Genkersteenweg 290 3500 Hasselt

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hasselt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

CONTACT Jeroen Vandormael: Contact | Tel 0498/05.76.72  In een prachtige, groene omgeving aan de rand van Hasselt wacht deze uitzonderlijke eigendom op een nieuwe eigenaar met oog voor stijl, ruimte en mogelijkheden. Dit is geen gewone woning, maar een architecturaal statement – ontworpen met visie, gebouwd met integriteit en onderhouden met zorg. Deze unieke villa werd ontworpen door de gerenommeerde architect Dolf Nivelle, wiens signatuur duidelijk aanwezig is in de tijdloze en expressieve architectuur van het pand. Zijn stijl komt tot uiting in de combinatie van robuuste materialen, heldere lijnen en een indrukwekkend gevoel voor licht en ruimte. De woning bevindt zich op een discreet perceel van 9are 57ca, volledig omheind en bereikbaar via twee toegangswegen. Deze dubbele bereikbaarheid maakt het geheel bijzonder functioneel, zeker voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Aan de voorzijde van de woning is er een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere wagens – ideaal voor bezoekers, cliënten of patiënten. De achterzijde, discreet bereikbaar via de Sluisstraat, biedt een afzonderlijke toegang met parkeermogelijkheden voor bewoners of medewerkers, wat zorgt voor een vlotte en gescheiden circulatie tussen privé en professioneel gebruik. INDELING: De indeling is doordacht en getuigt van een duidelijke scheiding tussen het residentiële en het professionele gedeelte. Op de bovenverdieping ontvouwt zich een sfeervolle woonomgeving met overvloedig daglicht, grote raampartijen, warme houten vloeren, een gezellige haard en een elegante veranda die uitkijkt op het groen. De keuken is royaal en sluit naadloos aan op de leefruimte. Drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, apart gastentoilet en een praktische berging maken het woongedeelte compleet. De benedenverdieping is opgedeeld in meerdere, recent vernieuwde ruimtes die vandaag als kantoren worden gebruikt. Denk aan een wachtruimte, kitchenette, aparte inkom en sanitaire voorzieningen – ideaal voor vrije beroepen, creatieve studio’s of andere professionele activiteiten. Uiteraard biedt deze verdieping ook potentieel voor alternatieve invullingen zoals een praktijk aan huis, een aparte leefunit voor inwonende ouders of een co-housing concept. Wat deze villa onderscheidt, is de esthetische coherentie van het geheel. Elk detail straalt authenticiteit uit, zonder in te boeten op hedendaags comfort. De architectuur is puur en krachtig, met materialen die de tand des tijds moeiteloos hebben doorstaan: natuursteen, hout, staal – alles in balans, alles met een verhaal. Buiten wordt dit gevoel doorgetrokken: een perfect onderhouden tuin, een ruim zonneterras met westelijke oriëntatie, een oprit naar een carport, én een aparte wellnesshoek met sauna – een plek waar ontspanning en rust vanzelfsprekend zijn. De locatie vormt een absolute troef: op enkele minuten van het bruisende centrum van Hasselt en tegelijkertijd aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. Wandelaars, fietsers en rustzoekers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen vijvers, bossen en parken. Tegelijk is de visibiliteit en bereikbaarheid voor professionele doeleinden optimaal – een zeldzame combinatie. TROEVEN: - architecturale signatuur van Dolf Nivelle - flexibele indeling met aparte toegang voor praktijk/kantoor - gerenoveerde benedenverdieping met professionele infrastructuur - groene, rustgevende ligging tussen stad en natuur - dubbele toegang – ideaal voor privé en professioneel verkeer - zuidwestgericht terras en aparte sauna-unit - strategische ligging nabij Bokrijk, Kiewit en Hasselt centrum - potentieel voor kangoeroewonen, co-housing of zorgwoning - uitstekend onderhouden en instapklare staat - fraai aangelegde, groene tuin - royale parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers - perfect geschikt voor de uitoefening van een vrij beroep dankzij de doordachte indeling BEKNOPT:Bewoonbare opp: 282 m² Opp. Perceel: 9a 57ca EPC: 458 kWh / (m² jaar) Jaar einde opbouw: 1962 KI: 1899 euro Meer info: Tel 0498/05' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.vastgoedvalkenborgh.be of via Tel 0498/05.76.72   Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 575 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 899 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

282 m²

Bemeubeld

Ja

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

957 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

458 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240828- 0003296830-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT64698 Ref. verkoper: 4059441 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ma Maison Fleur 3

3,3 km 11' 3,2 km 6' 1,1 km 19' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,5 km 12' 3,4 km 6' 1,2 km 21' 3,3 km 40'

Basisscholen

Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide

3,5 km 12' 3,4 km 6' 1,2 km 21' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Provinciale Secundaire School Hasselt

3,3 km 12' 3,3 km 3' 1,7 km 14' 3 km 36'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

7,2 km 6'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

10 km 9'

Bus

De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk

240 m 2' 53''

De Lijn - 12 - Hasselt - Genk

240 m 2' 53''

De Lijn - 12 - Genk - Hasselt

230 m 2' 45''

Treinstations

Kiewit

2,7 km 16' 3,8 km 4' 2 km 22' 2,7 km 32'

Laadstations

Infrax

2,2 km 4'

Autodelen

Cambio - Corda Campus

2,2 km 8' 1,8 km 16' 2,2 km 26'

Winkels

Aldi Hasselt

226 m 45'' 236 m 15'' 226 m 2' 43'' 226 m 2' 43''

Albert Heijn - Hasselt

3,1 km 11' 4,3 km 4' 1,7 km 14' 3,1 km 37'

Bio-Planet Hasselt

1,8 km 6' 1,8 km 1' 42'' 1,8 km 7' 1,8 km 22'

Golfen

Flanders Nippon Golf

2,9 km 6'

Toerisme

"Flanders Nippon Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool Kindercampus Godsheide", 12 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Provinciale Secundaire School Hasselt", in minder dan 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Ma Maison Fleur 3" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Hasselt (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Hasselt (4 minuten rijden), Bio-Planet Hasselt (22 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 129 - Kiewit BEWEL - Genk, De Lijn - 12 - Hasselt - Genk, De Lijn - 12 - Genk - Hasselt met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Infrax") is 4 minuten rijden.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 6 minuten te bereiken en de oprit naar A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is slechts 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Kiewit": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 22 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 8 minuten fietsen vind je station "Cambio - Corda Campus".

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 18 minuten nodig om Beringen te bereiken met de auto. Sittard is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Weert te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets