Huis te koop - Châteaubourg RBV22642

Bel'Maison presenteert dit traditionele huis in Châteaubourg , gelegen in een rustige en groene omgeving, maar toch dicht bij belangrijke wegen, het SNCF-treinstation en andere voorzieningen. Deze woning biedt circa 200 m2 woonruimte en kenmerkt zich door royale afmetingen en een functionele indeling. De lichte, open woonruimte van meer dan 50 m2 omvat een zitkamer met open haard en een volledig ingerichte keuken , die beide uitkomen op een terras op het zuiden . Het huis heeft 5 slaapkamers , verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, evenals 2 badkamers en 2 toiletten , wat optimaal comfort biedt voor een gezin. Een extra ruimte biedt de mogelijkheid om , afhankelijk van uw behoeften, een zesde slaapkamer of een aparte werkkamer te creëren. De volledig afgewerkte kelder biedt tal van praktische ruimtes: een wasruimte, een bijkeuken, een werkplaats, een wijnkelder en een recreatieruimte van circa 40 m2 , ideaal voor een fitnessruimte of wellnesscentrum. Buiten biedt het 3.841 m2 grote, fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden terrein een ruime, betegelde binnenplaats, groene zones en talloze mogelijkheden voor tuin- of recreatie-inrichting. De woning is voorzien van moderne en efficiënte apparatuur: een warmtepomp , airconditioning en zonnepanelen , die comfort bieden en het energieverbruik reguleren. Energieprestatiecertificaat (EPC): C (175 kWhEP/m2/jaar) Broeikasgas: B (5 kg CO2/m2/jaar) Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen EUR 2.630 en EUR 3.610 . Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Prijs: 434.700 ? ? Kosten te betalen door de verkoper. 1