Huis te koop - Herk-de-Stad RBV71536
539 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Herk-de-Stad?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Uniek gelegen instapklare eengezinswoning op een perceel van maar liefst 20 A 07 CA grenzend aan natuurreservaat Schulensbroek en vlakbij de gezellige dorpskern van Schulen.
De indeling is als volgt:
Gelijkvloers
Interieur
+ Inkomhal met aparte vestiaire
+ Grote leefruimte op parket bestaande uit zithoek met inbouwcassette en eethoek
+ Prachtige aanbouw tuinkamer met grote schuifraampartijen en een prachtig zicht op de tuin en achtergelegen natuur
+ Volledig geïnstalleerde en recent gerenoveerde keuken met keukeneiland, voorzien van Dekton werkblad en kwaliteitstoestellen
+ Hal
+ Ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, lavabomeubel en sierradiator
+ Aparte WC met handenwasser
+ Ruime gerieflijke berging/wasplaats
+ Slaapkamer 1 / bureau
Exterieur
+ Mooi aangelegde en volledig omheinde voor- en achtertuin
+ Riant zonneterras grenzend aan tuinkamer met prachtige groene vergezichten
+ Tuinhuis
+ Moestuin
+ Volledig beklinkerde oprit met geautomatiseerde toegangspoort
+ Beklinkerd pad naar moestuin
Eerste verdieping
+ Nachthal met overloop en ingebouwde kastenwand/dressing
+ Slaapkamer 2 met inbouwkasten en aansluitende zolderruimte (berging)
+ Zolderruimte (hier bevinden zich watervoorziening K/W water – omvormer zonnepanelen – centrale alarm)
+ Slaapkamer 3 (airco aanwezig)
+ Slaapkamer 4 (airco aanwezig)
De woning is volledig onderkelderd:
Grotendeels volwaardige kelder – deels kruipkelder.
+ Voorraadkelder/bergkelder
+ Inpandige garage met automatische sectionaalpoort
+ Fietsenberging/berging met toegang naar kruipkelder
Centrale verwarming op stookolie. Inbouwcassette in de leefruimte.
Airco’s in tuinkamer en 2 slaapkamers boven.
Elektrische installatie niet conform het AREI. Slechts kleine opmerkingen.
G-score: C.
P-score: D.
De woning is asbestveilig (maar niet asbestvrij: asbest onderdak – zorgvuldig beheren).
EPC: 296 kWh/m²/jaar, UC: 3813278. Energielabel C. GEEN renovatieverplichting.
Zonnepanelen (5.900 Wp) aanwezig – met groenestroomcertificaten.
Bestemming volgens gewestplan: deels woongebied met landelijk karakter + deels landschappelijk waardevol agrarisch gebied.
Prachtige woning waar de tijd niet is blijven stilstaan.
+ 2009 - 2011: zonnepanelen werden geplaatst
+ 2013: renovatie/opfrissing interieur
+ 2016: parket in leefruimte
+ 2016: aanbouw tuinkamer met verhoogd terras
+ 2022: nieuwe keuken
Strategisch en doch landelijk gelegen in Schulen, met groene vergezichten (nabij Schulensmeer), doch nabij het centrum van Schulen met al zijn voorzieningen (scholen, kinderopvang, winkels, horeca, openbaar vervoer etc.).
Tevens goede bereikbaarheid naar op – en afritten complex en het klaverblad E313 en E314. Een uitgebreid wandel- en fietsroutenetwerk ligt letterlijk binnen handbereik. Een absolute aanrader!
Financiële details
- Prijs: 539 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 216 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Bouwjaar
1985
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare opp.
246 m²
Oppervlakte van de woonruimte
38 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Airconditioning
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
13 m
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
2007 m²
Breedte voorkant terrein
13 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
296 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - brandstoftank: geldigheid
12/09/2025
Stedenbouw en omgeving
C
D
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
6,5 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 6,5 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan