Huis te koop - Boorsem RBU23670

Opdekampstraat 51 3631 Boorsem

339 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 165
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Opdekampstraat 51 3631 Boorsem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boorsem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In het gezellige Maasmechelen vinden we dit charmante huis terug dat meteen een gevoel van thuiskomen oproept. Gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie, combineert deze woning het beste van rustig wonen met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Winkels, scholen en horeca liggen op korte afstand, terwijl ook het centrum van Maasmechelen vlot bereikbaar is – ideaal voor dagelijks comfort én voor wie houdt van een levendige omgeving met leuke winkels en eetgelegenheden. Bovendien zijn de natuurgebieden in de omgeving perfect voor ontspannende wandel- en fietstochten, waardoor je hier het beste van twee werelden ervaart: de dynamiek van het dorp én de rust van het groen.

Met twee mooie slaapkamers is er ruimte genoeg voor een jong gezin, een koppel of iemand die graag een extra kamer wil als bureau of hobbyruimte. De leefruimte is een echte eyecatcher: lichtrijk, open en uitnodigend. Hier geniet je elke dag van een warme sfeer, of je nu samenkomt met vrienden of gewoon even helemaal tot rust komt na een drukke dag.

Het hart van de woning is ongetwijfeld de keuken – een prachtige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Dankzij de praktische indeling en de vele kasten beschik je over heel wat bergruimte. De lichte kasten en tegels geven de keuken een frisse, tijdloze look, terwijl het donkere werkblad zorgt voor een stijlvol contrast. Verder is de keuken uitgerust met kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een oven, vaatwasser en moderne dampkap. De grote Amerikaanse koelkast met dubbele deur maakt het geheel compleet. Centraal in de keuken staat een elegante eettafel met hoge stoelen, waardoor deze ruimte niet enkel een plek is om te koken, maar ook om samen te genieten.

Buiten wacht een prachtig perceel van maar liefst 6a 33ca. Hier kan je heerlijk genieten van lange zomeravonden, gezellige barbecues of rustige momenten met een boek in de hand. Kinderen hebben er volop ruimte om te spelen, terwijl je als volwassene kan ontspannen in je eigen groene oase. De tuin biedt bovendien veel privacy en mogelijkheden om je eigen invulling te geven – van een moestuin tot een loungehoek of zelfs een klein speelparadijs.

Kortom, dit is een woning die het beste van gezellig wonen in Maasmechelen combineert met ruimte, licht en comfort – én met een perceel waar je elke dag dat vakantiegevoel kan beleven.

Komt u alle troeven van deze woning graag zelf bewonderen?
Neem contact op met Lore voor het inplannen van een bezoek:
Gsm: Tel 0032 497 84 48 80
E-mail: Contact

STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE:
Energie verbruik: 294 kWh/(m2 jaar)
Certificaatnummer: 20250326-0002848971-RES-1
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen : In aanvraag
Verkavelingvergunning: In aanvraag
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister: in aanvraag
Voorkooprecht RUP: in aanvraag
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften: In aanvraag
Overstromingsgevoeligheid van uw vastgoed:
P-score: B
G-score: A
Onroerend erfgoed: In aanvraag

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 339 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1930

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

165 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

12 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

633 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

294 kWh/m²/jaar

Stedenbouw en omgeving

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU23670 Ref. verkoper: 7119562 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Troetelbeertjes

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool

588 m 1' 57'' 588 m 1' 15'' 588 m 7' 588 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

588 m 1' 57'' 588 m 1' 15'' 588 m 7' 588 m 7'

Middelbare scholen

Campus De Helix¹

3,9 km 13' 5,4 km 6' 3 km 46' 3,9 km 46'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken

673 m 8'

De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken

673 m 8'

De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen

689 m 8'

Treinstations

Meerssen

9,5 km 44' 21,6 km 17' 0 m 0'' 9,3 km 1º 59'

Laadstations

Heirbaan

5,3 km 7'

Winkels

Spar Express Boorsem

482 m 1' 36'' 482 m 57'' 482 m 6' 482 m 6'

Colruyt Maasmechelen

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Aldi Maasmechelen

3,6 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 43' 3,6 km 43'

Pretparken

Fort Eben-Emael

20,4 km 26'

Musea

Tour D’eben Ezer

26,3 km 28'

Golfen

Spiegelven Golfclub

16,4 km 13'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 634 - Lanaken - Maasmechelen, De Lijn - 639 - Maasmechelen - Lanaken, De Lijn - 634 - Maasmechelen - Lanaken met een halte op 8 minuten loopafstand.

Transporten

De A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) snelweg is in 4 minuten te bereiken.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Heirbaan") voor jouw elektrische auto.In minder dan 17 minuten, met de auto, kan je aan "Meerssen" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

In 31 minuten kun je Herzogenrath bereiken. In slechts 19 minuten kun je Sittard bereiken. Weert is 40 minuten rijden met de auto. Kerkrade is slechts 28 minuten met de auto.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Campus De Helix¹" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Troetelbeertjes" op 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is te bereiken in 28 minuten.U vindt een "Fort Eben-Emael" op 26 minuten afstand met de auto.De "Spiegelven Golfclub"golfbaanligt op 13 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Express Boorsem (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Maasmechelen (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Maasmechelen (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets