Huis te koop - Berg RBV72644

Luikersteenweg 425 3700 Berg

628 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 424
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Luikersteenweg 425 3700 Berg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte en comfort centraal staan? Deze prachtige villa op een perceel van 8a65 biedt een uitzonderlijk ruim gevoel en tal van mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is strategisch gelegen met een vlotte verbinding met zowel Tongeren als Luik en straalt een tijdloze luxe en klasse uit. Bovendien geniet u in de zongeoriënteerde tuin van een uitzonderlijk vergezicht. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de riante en lichtrijke woonkamer, die samen met de eetkamer een aangename leefruimte vormt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een praktische en gezellige indeling. Een ruime bijkeuken, voorzien van inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine, zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin en de achterliggende velden. Hierdoor wordt de groene omgeving als het ware naar binnen getrokken en geniet u het hele jaar door van een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezige zonneluifel wordt de warmte van de zon efficiënt buiten gehouden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen.Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een master bedroom met en suite badkamer, dressing en toilet. De hoofdbadkamer is uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabo en is voorzien van maatkasten. Aansluitend bevindt zich een apart toilet.De grote volumes en praktische indeling zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage voor twee wagens. De ruime zolder zorgt voor een enorme hoeveelheid opbergruimte en tal van praktische mogelijkheden.Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin, met een prachtig uitzicht op het omliggende landschap.Kortom, een uitzonderlijk ruime woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Plan uw bezoek via  Contact  of bel ons op het nummer Tel 012 23 23 11 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 628 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 574 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Bewoonbare oppervlakte

424 m²

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

66 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

865 m²

Bebouwbare oppervlakte

182 m²

Diepte perceel

39 m

Breedte voorkant terrein

22 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260220-0003807683-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72644 Ref. verkoper: 4286892 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 10' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

980 m 3' 980 m 1' 886 m 12' 980 m 12'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

980 m 3' 980 m 1' 886 m 12' 980 m 12'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

3,4 km 12' 3,9 km 5' 2,7 km 16' 3,4 km 40'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

8,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,5 km 13'

Bus

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren

988 m 12'

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

988 m 12'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

910 m 11'

Treinstations

Tongeren / Tongres / Tongern

3,9 km 14' 4 km 5' 3 km 14' 3,8 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

15,2 km 1º 4' 19,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

3,5 km 13' 3 km 13' 3,5 km 42'

Winkels

Spar Vreren

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,2 km 20' 1,8 km 21'

Lidl Tongeren

2 km 7' 2 km 2' 30'' 1,5 km 7' 1,6 km 19'

Albert Heijn - Tongeren

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,5 km 7' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

15,6 km 17'

Musea

Tour D’eben Ezer

17,2 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17 km 19'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Luikersteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een halte op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Kakelbonte Mereltjes" is bereikbaar in 4 minuten.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op 9 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 13 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 17 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongres / Tongern", op 5 minuten met de auto of 14 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Toerisme

Het "Tour D’eben Ezer" museum is vlakbij (22 minuten rijden).Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 19 minuten afstand.In 18 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Vreren (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Tongeren (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets