Huis te koop - Berg RBV72644

Luikersteenweg 425 3700 Berg

649 800 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 424
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Luikersteenweg 425 3700 Berg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Berg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een woning waar ruimte en comfort centraal staan? Deze prachtige villa op een perceel van 8a65 biedt een uitzonderlijk ruim gevoel en tal van mogelijkheden voor het hele gezin. De woning is strategisch gelegen met een vlotte verbinding met zowel Tongeren als Luik en straalt een tijdloze luxe en klasse uit.Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met gastentoilet. Van hieruit bereikt u de riante en lichtrijke woonkamer, die samen met de eetkamer een aangename leefruimte vormt. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en zorgt voor een praktische en gezellige indeling. Een ruime bijkeuken, voorzien van inbouwkasten en een aansluiting voor wasmachine, zorgt voor extra comfort en opbergruimte. De leefruimtes worden gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Hierdoor wordt de groene omgeving als het ware naar binnen getrokken en geniet u het hele jaar door van een aangenaam ruimtelijk gevoel. Dankzij de aanwezige zonneluifel wordt de warmte van de zon efficiënt buiten gehouden, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen.Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers en een master bedroom met en suite badkamer, dressing en toilet. De hoofdbadkamer is uitgerust met een bad, douche en dubbele lavabo en is voorzien van maatkasten. Aansluitend bevindt zich een apart toilet.De grote volumes en praktische indeling zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Bovendien beschikt de woning over een inpandige garage voor twee wagens. De ruime zolder zorgt voor een enorme hoeveelheid opbergruimte en tal van praktische mogelijkheden.Buiten geniet u van een mooi aangelegde tuin, met een prachtig uitzicht op de achterliggende velden.Kortom, een uitzonderlijk ruime woning met tal van mogelijkheden, ideaal voor wie comfortabel wil wonen op een locatie met een uitstekende bereikbaarheid. Plan uw bezoek via  Contact  of bel ons op het nummer Tel 012 23 23 11 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 649 800 €
  • Kadastraal inkomen: 1 574 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

21 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

22 m²

Bewoonbare opp.

424 m²

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

66 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

9 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

14 m

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

865 m²

Bebouwbare oppervlakte

182 m²

Diepte perceel

39 m

Breedte voorkant terrein

22 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

176 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260220-0003807683-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

20/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

G-score

A

P-Score

B

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV72644 Ref. verkoper: 4286892 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

3,4 km 12' 3,4 km 4' 3 km 10' 3,2 km 38'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

980 m 3' 980 m 1' 886 m 12' 980 m 12'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren

980 m 3' 980 m 1' 886 m 12' 980 m 12'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

3,4 km 12' 3,9 km 5' 2,7 km 16' 3,4 km 40'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

8,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,5 km 13'

Bus

De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren

988 m 12'

De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren

988 m 12'

De Lijn - 79 - Liège - Tongeren

910 m 11'

Treinstations

Tongeren / Tongres / Tongern

3,9 km 14' 4 km 5' 3 km 14' 3,8 km 46'

Luchthavens

Liège Airport

15,2 km 1º 4' 19,7 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

3,5 km 13' 3 km 13' 3,5 km 42'

Winkels

Spar Vreren

1,8 km 6' 1,8 km 2' 10'' 1,2 km 20' 1,8 km 21'

Lidl Tongeren

2 km 7' 2 km 2' 30'' 1,5 km 7' 1,6 km 19'

Albert Heijn - Tongeren

2 km 7' 2 km 2' 41'' 1,5 km 7' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

15,6 km 17'

Musea

Tour D’eben Ezer

17,2 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

16,7 km 18'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 9'

Golfen

Golf Du Bernalmont

17 km 19'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Luikersteenweg, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Er is een pretpark 17 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het duurt 22 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 9 minuten rijden.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tongeren / Tongres / Tongern" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 9 minuten en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) in 13 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Vreren (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Tongeren (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 79 - Liège - Tongeren met een station gelegen op 11 minuten loopafstand, De Lijn - 799 - Nerem - Tongeren, De Lijn - 395 - Tongeren - Vreren met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Gemeentelijke Basisschool Ampersand Vreren" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "De Kakelbonte Mereltjes" is bereikbaar in 4 minuten.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets