• 5 Slaapkamer(s)
  • 191
  • 2 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Smalstraat lot 4 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te Tongeren biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte. Gelegen aan de Smalstraat lot 4, bevindt dit eigendom zich in een residentiële woonzone die geschikt is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. De woning, gebouwd in 2025, straalt een frisse en hedendaagse uitstraling uit en is nog nooit verhuurd. Met een totale woonoppervlakte van 191 m² en een gebruiksvriendelijke indeling, vormt dit vastgoed een uitstekende investering in een rustige, yet goed bereikbare omgeving. Het interieur kenmerkt zich door vijf slaapkamers, variërend van 10 tot 16 m², waardoor er volop ruimte is voor gezin, gasten of thuiswerkplekken. De grote leefruimte van 21 m² verbindt naadloos met de eetkamer van 16 m², wat zorgt voor een open en gezellige sfeer. De keuken, met een oppervlakte van 10 m², biedt voldoende ruimte voor hedendaags kookcomfort. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime badkamers van elk 9 m², inclusief twee toiletten, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. Buiten wordt u verwelkomd door een zuidwestelijke tuin en een terras van 22 m², perfect om te genieten van zonnige dagen in alle privacy. De grondoppervlakte bedraagt 721 m², waardoor voldoende ruimte is voor tuinieren of andere buitenactiviteiten. De ligging van deze woning in Tongeren maakt het een aantrekkelijke keuze voor wie de rust van een woongebied zoekt met vlotte toegang tot voorzieningen. De woning bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een energieverbruik dat zich onderscheidt door een primair energieverbruik van slechts 0 kWh/m²/jaar. Het eigendom wordt verkocht tegen de prijs van 420.500 euro, inclusief btw, en biedt bovendien de mogelijkheid tot verdere investering en ontwikkeling in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning met veel ruimte en comfort? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te regelen aan dit schitterende project in Tongeren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 420 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

10 m²

Bewoonbare opp.

191 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

721 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

0 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU58276 Ref. verkoper: 4177188 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

576 m 2' 2'' 667 m 1' 576 m 7' 576 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,6 km 10' 3,7 km 5' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Viio 2

3,9 km 14' 4,2 km 5' 3,2 km 42' 3,9 km 46'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw

112 m 1' 20''

De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren

112 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km 15'

Treinstations

Tongeren / Tongern / Tongres

5,1 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 51' 5 km 1º

Luchthavens

Liège Airport

14,3 km 57' 19,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

4,6 km 17' 4 km 52' 4,6 km 55'

Winkels

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Albert Heijn - Tongeren

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Aldi Tongeren

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Archéoforum

23,5 km 20'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

24,7 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,6 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,6 km 22'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 922 - Lauw - Tongeren, De Lijn - 922 - Tongeren - Lauw met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Hasselt bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "De Kakelbonte Mereltjes", op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool is "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Gemeentelijke Basisschool Vreren is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Viio 2" is 5 minuten afstand met de auto.

Transporten

Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 8 minuten te bereiken en de oprit naar A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is slechts 10 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongeren / Tongern / Tongres": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 51 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ac Praetorium" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 17 minuten fietsen.

Toerisme

U vindt een "Archéoforum" op 20 minuten afstand met de auto.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 22 minuten.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 22 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

5,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets