Huis te koop - Tongeren RBS05015

Smalstraat lot 4 3700 Tongeren

420 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBS05015
  • 5 Slaapkamer(s)
  • 191 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 22 m² Terras
Smalstraat lot 4 3700 Tongeren
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop in Tongeren: een prachtig nieuwbouwpand gelegen aan de Smalstraat lot 4. Deze residentie biedt een royale bewoonbare oppervlakte van 191 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van 721 m². Het pand is ontworpen met een oog voor ruimte en comfort, met vijf ruime slaapkamers die voldoende plaats bieden voor een gezin. De lichte en ruime woonkamer van 21 m² is perfect voor gezellige familiemomenten. De volledig uitgeruste keuken van 10 m² maakt het bereiden van maaltijden een plezier. De woning beschikt over twee moderne badkamers en twee aparte toiletten, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De verwarming gebeurt via een efficiënt hete-lucht systeem, waardoor het huis het hele jaar door comfortabel warm blijft. Hoewel de woning niet voorzien is van zonnepanelen of vloerverwarming, biedt het zuidwestelijk georiënteerde terras van 22 m² een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De ligging in het woongebied van Tongeren biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen. Ondanks het ontbreken van aansluitingen voor riolering, gas en water, biedt deze woning veel potentieel voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwproject dat ze naar eigen smaak kunnen inrichten. Prijs: €420.500, inclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 420 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Deel van een nieuwbouwproject

'T LANDGOED

'T LANDGOED
Welkom in de Smalstraat, waar 't Landgoed zich huisvest met vier charmante pastorijwoningen. Harmonieus worden ze vormgegeven door het gebruik van stijlvolle kenmerken, zachte tinten en natuurlijke materialen. Door de aangename oriëntatie op het zuiden baden de tuinen en terrassen de hele dag rond in het heerlijke zonlicht. Bij binnenkomst valt meteen het ruime en lichte karakter van de charmante woningen op; gezelligheid, comfort en een hoogstaande woonkwaliteit staan voorop. De woningen zijn uiterst duurzaam en hebben door de voorziening van onder meer zonnepanelen en een warmtepompsysteem een E-peil van E20. Totaalafwerking De woningen worden volledig en hoogkwalitatief afgewerkt. Zo worden onder meer de tuinen volledig aangelegd en aangeplant, en zijn ze uitgerust met een mooi leefterras en een carport. Zelfs uw brievenbus en buitenverlichting zijn voorzien. Daarnaast worden de afwerkingsbudgetten voor het uitkiezen van uw keuken, badkamer, vloeren en deuren zeer royaal ter beschikking gesteld. BEN20! ’t Landgoed is een uitgesproken energiezuinig project. De woningen behalen een E-peil van E20; onder meer door de voorziening van een warmtepompsysteem, zonnepanelen, vloerverwarming,… Dit resulteert niet alleen in een enorme besparing op uw energiefactuur maar ook in een korting van 100% op uw kadastraal inkomen gedurende 5 jaar. Karaktervolle locatie Rutten is een gemoedelijk en charmant dorp bij Tongeren, dat in het bijzonder gekenmerkt wordt door een rustige en landelijke leefomgeving. Uitgestrekte velden, glooiende weilanden een kabbelend beekje en talrijke vierkantshoeves kleuren er het landschap. Mooie opportuniteiten Een vaste trap naar de zolder (en dus geen trapluik) wordt voorzien; dit biedt eindeloze mogelijkheden om de zolder naar eigen wens in te richten; bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte, een kantoor- of extra bergruimte,… de keuze is aan u.
Prijs 397 991 € tot 397 991 €
Bewoonbare opp. 189 m² tot 189 m²
Toon het volledige project

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

191 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hete lucht

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

22 m²

Totale grondoppervlakte

721 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS05015 Ref. verkoper: Landgoed - lot 4 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kakelbonte Mereltjes

2,7 km 9' 2,8 km 3' 2,4 km 32' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Vrije Kleuterschool - Evermaruske

551 m 1' 55'' 642 m 55'' 551 m 7' 551 m 7'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Vreren

2,6 km 10' 3,8 km 5' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Middelbare scholen

Viio 2

3,9 km 14' 4,2 km 5' 3,2 km 43' 3,9 km 46'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,2 km 8'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,5 km 10'

Bus

De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren

111 m 1' 20''

De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

1,3 km 15'

Treinstations

Tongern / Tongeren / Tongres

5,1 km 17' 5,2 km 6' 4,4 km 51' 5 km 1º

Luchthavens

Liège Airport

14,3 km 57' 19,1 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

5,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

4,6 km 17' 4 km 52' 4,6 km 55'

Winkels

Lidl Tongeren

3,6 km 12' 3,7 km 5' 2,4 km 39' 3,2 km 39'

Albert Heijn - Tongeren, Luikersteenweg

3,7 km 13' 3,8 km 5' 2,5 km 39' 3,2 km 39'

Aldi Tongeren

3,1 km 11' 3,2 km 4' 2,7 km 37' 3,1 km 37'

Pretparken

Archéoforum

23,5 km 20'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

24,7 km 22'

Activiteiten

Maison Des Terrils

23,6 km 19'

Kastelen

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

19,6 km 22'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 738 - Belbus Tongeren Zondagbediening, De Lijn - T2 - Rutten-Koninksem-Tongeren-Berg-Kets.-'sHeren met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Tongeren (5 minuten rijden), Albert Heijn - Tongeren, Luikersteenweg (5 minuten rijden), Aldi Tongeren (4 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Boutique Hotel Huys Van Steyns") is 7 minuten rijden.Het kost je slechts 8 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is toegankelijk in 10 minuten.Op ongeveer 17 minuten fietsen vind je station "Cambio - Ac Praetorium".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Tongern / Tongeren / Tongres": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 51 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 51 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Hasselt bereiken.

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 22 minuten."Archéoforum" ligt op 20 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 22 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 19 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De Kakelbonte Mereltjes" op 3 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Kleuterschool - Evermaruske" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Gemeentelijke Basisschool Vreren is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Viio 2", in minder dan 5 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

5,2 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen