Huis te koop - Tongeren RBU88661 In optie

Maastrichterstraat 68 3700 Tongeren

349 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 258
  • 1 Badkamer(s)
Maastrichterstraat 68 3700 Tongeren

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tongeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime handelshuis, met een bewoonbare oppervlakte van 258 m², bevindt zich op een absolute toplocatie in de belangrijkste winkelstraat van Tongeren. De gelijkvloerse handelsruimte deed jarenlang dienst als wild-, gevogelte- en kaaswinkel en is nog volledig uitgerust met functionerende koelingen—ideaal voor wie een gelijkaardige activiteit wil verderzetten of een andere commerciële invulling zoekt.Het pand beschikt over een gedeeltelijke kelder, en zowel het handels- als woongedeelte zijn voorzien van een alarminstallatie. Meerdere airco-units zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label B, wat duidt op een goede energieprestatie en lage verbruikskosten.Dankzij de achterliggende toegang is het pand vlot bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich parkeerplaatsen, een grote meerwaarde in het centrum. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een tweede adres te vestigen (na aanvraag bij de gemeente), wat extra flexibiliteit biedt voor ondernemers of wie werken en wonen duidelijk wil scheiden.Dit handelshuis is uitermate geschikt voor wie wonen en ondernemen wil combineren, dankzij de excellente ligging, de bestaande handelsinfrastructuur en de veelzijdige mogelijkheden die het pand biedt.Bent u opzoek naar een instapklare handelswoning?  Aarzel niet en neem dan contact op met ons op het nummer Tel 011/98.88.98 of via Contact  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens.  Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 626 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

258 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

258 m²

Gasaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

179 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU88661 Ref. verkoper: 4236275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Mereltjes

640 m 3' 1,4 km 2' 23'' 502 m 8' 640 m 8'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

578 m 4' 1,1 km 2' 4'' 578 m 7' 578 m 7'

Basisscholen

Go! Basisschool Merlijn Tongeren

578 m 4' 1,1 km 2' 4'' 578 m 7' 578 m 7'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So

309 m 1' 14'' 309 m 44'' 309 m 4' 309 m 4'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

5,1 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren

315 m 4'

De Lijn - 107 - Genk - Tongeren

302 m 4'

De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren

302 m 4'

Treinstations

Tongern / Tongres / Tongeren

841 m 4' 872 m 1' 42'' 511 m 7' 557 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

18 km 1º 9' 29,1 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Boutique Hotel Huys Van Steyns

1,1 km 1' 51''

Autodelen

Cambio - Ac Praetorium

349 m 1' 46'' 349 m 4' 349 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Tongeren Station

523 m 6'

Winkels

Proxy Delhaize Tongeren

386 m 2' 3'' 1,6 km 2' 45'' 386 m 5' 386 m 5'

Carrefour Market Tongeren

568 m 2' 41'' 599 m 1' 13'' 401 m 5' 401 m 5'

Spar Express Tongeren

799 m 2' 52'' 801 m 1' 41'' 670 m 10' 799 m 10'

Pretparken

Fort Eben-Emael

19,8 km 22'

Musea

Tour D’eben Ezer

16,8 km 19'

Activiteiten

Maison Des Terrils

26,9 km 23'

Kastelen

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

24,3 km 21'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Tongeren betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 107 - Genk - Tongeren, TEC Liège - Verviers - 275 - Oreye - Crisnée - Kemexhe - Xhendremael - Tongeren, De Lijn - 472 - Hasselt - Tongeren met een halte op 4 minuten loopafstand.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 21 minuten met de auto bereiken.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ac Praetorium" station.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Tongern / Tongres / Tongeren" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 6 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Bij het "Blue-Bike - Tongeren Station" station kun je een fiets huren op 6 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Op slechts 23 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils"."Fort Eben-Emael" ligt op 22 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 21 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Tour D’eben Ezer" museum te bereiken.

Onderwijs

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Atheneum Tungrorum Campus Ambiorix 1ste Graad So", een middelbare school op slechts 4 minuten lopen, waarderen.Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Merlijn Tongeren" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "De Mereltjes" ligt op 8 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Tongeren (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Tongeren (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Express Tongeren (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 44 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 22 minuten rijden.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets