Huis te koop - Ham RBV14488

Langven 39A 3945 Ham

490 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
Langven 39A 3945 Ham

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te renoveren hoeve met schuur en gronden te Tessenderlo-Ham, Langven 39A, gekadastreerd sectie A nummers 0623DP0000, 0649DP0000, 0627FP0000, 0625AP0000, 0630CP0000 en 0616AP0000, met een totale oppervlakte 2ha 11a 89ca. De perceelnummers 0616AP0000, 0625AP0000, 0627FP0000 en 0630CP0000, samen voor een totale oppervlakte 1ha 50a 88ca worden nog verpacht tot 31 december 2032. Deze zijn vrij van gebruik vanaf 1 januari 2033 (pachtprijs per jaar 415 EUR). De woning, schuur en grond gelegen op de perceelnummers 0623DP0000 en 0649DP0000 zijn vrij van gebruik uiterlijk bij ondertekening van de akte. De woning omvat: * Kelder (onder eetplaats en living) * Gelijkvloers: - ruime inkomhal - living - eetplaats - keuken - gang - 2 slaapkamers - badkamer (bad + dubbele lavabo) - wc - zeer ruime garage met smeerput + schuur (bijgebouw) * Bovenverdieping: zeer ruime zolder met talloze mogelijkheden Stedenbouw: - Gewestplan: deels agrarische gebieden en deels natuurgebieden (616A en 625A) - Zoneringsplan: Collectief te optimaliseren buitengebied met referentie: 081-511 - Onroerend erfgoed: Vastgesteld bouwkundig erfgoed - Beschrijving: Hoeve met losse bestanddelen - Referentie: 17659 - Geldigheid startdatum: 01/02/2018 - Externe documentatie: • https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/17659 Woning + schuur + bijgebouw achter woning werden opgenomen in het vergunningenregister als "geacht vergund" bij besluit de dato 23/02/2026. Bouwjaar hoeve met schuur: tussen 1900 en 1918 Losstaand bijgebouw achter schuur -> niet vergund EPC: Energielabel F - 619kWh/(m² jaar) GEEN RENOVATIEVERPLICHTING van toepassing o.w.v. de opname in de inventaris Vastgesteld bouwkundig erfgoed (https://www.onroerenderfgoed.be/juridische-gevolgen-van-een-vaststelling). Waterinfo: Perceel P-score: A (perceelnummers: 0627FP0000 en 0649DP0000) - B (perceelnummer 0616AP0000) - D (perceelnummers: 0623DP0000, 0625AP0000, 0630CP0000) Gebouw G-score: A (perceelnummer: 0623DP0000 en 0627FP0000) G score: A P score: D Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • Kadastraal inkomen: 873 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Zolder

Ja

Garage

Ja

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

21189 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

619 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250513-0003593270-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV14488 Ref. verkoper: AdId:292275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chibi

3,4 km 14' 4 km 5' 2,6 km 41' 3,4 km 41'

Kleuterscholen

Basisschool De Zevensprong

1,8 km 10' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Basisscholen

Basisschool De Zevensprong

1,8 km 10' 2,2 km 4' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Middelbare scholen

Campus Flx Middenschool

5,3 km 22' 5,5 km 8' 4,5 km 51' 5,2 km 1º 3'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

7,8 km 9'

Bus

De Lijn - 28 - Beringen - Mol

1,4 km 17'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

1,6 km 19'

De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest

1,7 km 20'

Treinstations

Beverlo

6,2 km 27' 6,4 km 9' 5 km 49' 6,1 km 1º 13'

Laadstations

Okay, Ham

1,8 km 2' 56''

Autodelen

Cambio - Parking De Monade

3,3 km 11' 2,9 km 40' 3,3 km 40'

Winkels

Lidl Ham

1,5 km 8' 1,5 km 2' 57'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Okay Ham

1,8 km 9' 1,9 km 2' 58'' 1,3 km 22' 1,8 km 22'

Aldi Tessenderlo-Ham

1,9 km 11' 2,3 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Golfen

Millennium Golf

12,9 km 14'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Langven, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Millennium Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Beverlo", op 9 minuten met de auto of 49 minuten met het openbaar vervoer.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 9 minuten.

Nabijgelegen steden

Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 13 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 28 - Beringen - Mol met een halte op 17 minuten loopafstand, De Lijn - 28 - Mol - Beringen met een station gelegen op 19 minuten loopafstand, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Ham (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Ham (22 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Campus Flx Middenschool" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 10 minuten fietsen brengt "Basisschool De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Chibi" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

5,9 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

f95e33bbe004427e8f1963f578bc200f.pdf

Download

be79b35a42b84c63825ed91ad1162fb3.pdf

Download

7e6708f3515248e98744b58279d1c9c6.pdf

Download

9dade013940142cba0f9e6872b5ab3ab.pdf

Download