Huis te koop - Ham RBV65130

Dijkstraat 16 3945 Ham

289 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV65130

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 198 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Dijkstraat 16 3945 Ham
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – deze open bebouwing in Ham is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en volledige vrijheid in afwerking. De woning werd volledig gestript en vormt vandaag een blanco canvas voor een doordacht renovatieproject. Ze is gelegen op een royaal perceel van 10 are met zuidoostelijke oriëntatie en een open zicht op achterliggend agrarisch gebied, wat garant staat voor licht, groen en privacy. De woning dateert van 1960 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 198 m², verdeeld over meerdere niveaus. Belangrijke werken zijn reeds uitgevoerd: het dak werd vernieuwd en geïsoleerd, er zijn zonnepanelen geplaatst en het merendeel van de ramen werd vervangen door aluminium ramen met HR-dubbel glas. Bovendien zijn er vergunde verbouwplannen beschikbaar, waardoor u meteen aan de slag kunt zonder bijkomende vergunningsprocedures. Op het gelijkvloers vindt u een leefruimte van 31 m² met grote raampartijen en aansluitend een keuken van 9,25 m² met potentieel tot open indeling. Daarnaast zijn er meerdere functionele ruimtes die flexibel ingericht kunnen worden. De eerste verdieping telt twee slaapkamers van 11,04 m² en 15,75 m², een nachthal en een badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, is grotendeels afgewerkt en omvat een ruime masterbedroom van 33,54 m² en een tweede badkamer, samen goed voor 51 m². Verder zijn er een kelder van 9,36 m² en een garagebox van 28 m² met ruime oprit. Extra troeven zijn de regenwaterput van 10.000 liter en de septische put van 2.000 liter. De ligging is vlot, met winkels, scholen, openbaar vervoer en ontspanning in de nabije omgeving. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1960

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

198 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Type glas

Enkel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1000 m²

Diepte perceel

50 m

Breedte voorkant terrein

20 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

746 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260206-0003793460-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV65130 Ref. verkoper: BE4956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - Hiphoi

3 km 13' 3,2 km 4' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Sterre

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Sterre

2,6 km 9' 2,8 km 4' 1,5 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Campus Max College

4,2 km 21' 5,1 km 7' 3,4 km 31' 4,2 km 50'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

552 m 1' 1''

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

521 m 6'

De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg

521 m 6'

De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg

521 m 6'

Treinstations

Beverlo

8,8 km 32' 10,6 km 10' 7,4 km 1º 8,8 km 1º 46'

Laadstations

Okay, Ham

5,2 km 7'

Autodelen

Cambio - Parking De Monade

2,8 km 9' 1,7 km 34' 2,8 km 34'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg

514 m 6'

Winkels

Spar Kwaadmechelen

3,2 km 12' 3,3 km 5' 2,1 km 39' 3,2 km 39'

Carrefour Market Oostham

4,1 km 18' 4,8 km 6' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Aldi Tessenderlo-Ham

4,4 km 20' 5,1 km 7' 3,5 km 51' 4,4 km 52'

Golfen

Millennium Golf

9,2 km 9'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Dijkstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt."Millennium Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool De Sterre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Helan Kinderopvang - Hiphoi" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 4 minuten.De rit naar de middelbare school "Campus Max College" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 155 - Diest - Leopoldsburg, De Lijn - 154 - Tessenderlo - Leopoldsburg met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Kwaadmechelen (5 minuten rijden), Carrefour Market Oostham (6 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (7 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beverlo" ligt op minder dan 10 minuten met de auto.Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg", 6 minuten lopen.Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 1 minuut.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking De Monade" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 34 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 10 minuten met de auto. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder

Mobiscore

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Meer info
E-mail Bellen