Huis te koop - Ham RBU77576

Zandstraat 59 3945 Ham

449 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 271
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Zandstraat 59 3945 Ham

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en lichtrijke woning combineert modern wooncomfort met een warme, gezellige uitstraling. U komt binnen via de voordeur aan de rechtergevel en wordt verwelkomd in een inkomhal met gastentoilet en praktische berging. De moderne open keuken is voorzien van veel kastruimte, een eiland en gasfornuis. Ze vormt het hart van de woning en vloeit naadloos over in een ruime lichtrijke uitbouw met een prachtig uitzicht op de tuin. De eetkamer en zithoek sluiten hier perfect op aan en creëren samen een uitnodigende ruimte om te genieten. De open trap in de living leidt naar een open bureauruimte. Bovendien biedt de woning volop indelings- én uitbreidingsflexibiliteit: met een kleine ingreep creëert u eenvoudig een extra kamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. De vaste trap naar de tweede verdieping brengt u naar een dressing, een derde slaapkamer en een bijkomende kamer die perfect is als extra bergruimte. De volledig omheinde zuidoostgerichte tuin is een oase van rust, met meerdere zithoeken waar u in alle privacy kan genieten. De ruime bijbouw biedt plaats aan een carport en tuinberging. Troeven: 271 m² | 3-4 slpks. | Flexibele indeling | Ruime uitbouw | Omheinde, zuidoost georiënteerde tuin | Carport + tuinberging | EPC: B - 200 kWh / (m²/jaar) | Asbestvrij | Elektrische keuring niet conform (verslag beschikbaar) Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • Kadastraal inkomen: 891 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1932

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

271 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

505 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Totale grondoppervlakte

753 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

200 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251031-0003695773-RES-2

Geldigheidsdatum EPC

31/10/2035

CO2-uitstoot

8963

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU77576 Ref. verkoper: 276642 Meld fraude

Buurtinformatie

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - 157 - Diest - Mol, De Lijn - 156 - Diest - Tessenderlo - Leopoldsburg, De Lijn - 15 - Diest - Leopoldsburg met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Beverlo") bevindt zich op 30 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Okay, Ham") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Het is mogelijk om de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg in 3 minuten te bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 29 minuten lopen: "Blue-Bike - Kwaadmechelen Autosnelweg".Dankzij het "Cambio - Parking De Monade" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Toerisme

De "Millennium Golf" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Kwaadmechelen (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Oostham (30 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Het kost je 29 minuten om naar Beringen te fietsen. Turnhout is 33 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Weert is 48 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Vrije Basisschool", op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Basisschool De Sterre" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Helan Kinderopvang - Hiphoi" op 2 minuten met de auto.Campus Max College is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 19 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

6,7 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets