Huis te koop - Ham RBV79515

Gerhees 63 3945 Ham

490 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 219
  • 2 Badkamer(s)
Gerhees 63 3945 Ham

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – Deze open bebouwing op Gerhees 63 in Oostham, gebouwd in 1986, biedt een veelzijdige woonoplossing dankzij de combinatie van een hoofdwoning en een volwaardig tweede wooneenheid. Ideaal voor kangoeroewonen, een praktijk aan huis of aparte studio. De woning verkeert in normale staat en werd de afgelopen jaren deels vernieuwd: keuken (2023), badkamer en gasketel (2024), ramen en spouwmuurisolatie (2019). Op het gelijkvloers kom je via de inkomhal met gastentoilet in de leefruimtes. De woonkamer sluit aan op een halfopen, vernieuwde keuken met eethoek. Verder is er een ruime eetkamer, een gezellige zithoek met zicht op de tuin, een berging en een veranda. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers (12,25 m², 12,25 m² en 18,75 m²), een badkamer, apart toilet en kastruimte. De tweede wooneenheid beschikt over een eigen leefruimte met open keuken (25 m²), een slaapkamer (12,78 m²) en een badkamer, toilet, aparte inkom perfect als aparte wooneenheid. Het perceel van 9a 89ca is noordwest gericht en biedt aangename zonmomenten in de tuin met veel privacy. Rustig gelegen met scholen op 900 m, openbaar vervoer op 400 m en winkels op 1 km. De snelweg ligt op 6 km. Een eigendom met veel mogelijkheden en toekomstpotentieel. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1986

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

219 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

13 m

Totale grondoppervlakte

989 m²

Diepte perceel

49 m

Breedte voorkant terrein

29 m

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260427-0003856428-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79515 Ref. verkoper: BE4779 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chibi

2 km 7' 2,5 km 3' 1,7 km 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Basisschool De Zevensprong

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Basisschool De Zevensprong

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Campus Flx Middenschool

4,3 km 16' 4,5 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

8,4 km 9'

Bus

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

1,3 km 15'

De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest

1,3 km 15'

De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest

1,3 km 15'

Treinstations

Beverlo

5,2 km 20' 6,4 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Laadstations

Okay, Ham

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking De Monade

4,1 km 14' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Winkels

Lidl Ham

1,9 km 6' 2,6 km 4' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Okay Ham

2,1 km 7' 2,8 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,8 km 27' 2,2 km 27'

Golfen

Millennium Golf

13,5 km 14'

Transporten

Zich vestigen nabij Gerhees betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Beverlo" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 9 minuten.

Onderwijs

Op slechts 7 minuten fietsen brengt "Basisschool De Zevensprong" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Chibi" (kinderdagverblijf) handig op 24 minuten lopen.De rit naar de middelbare school "Campus Flx Middenschool" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Fietsliefhebbers bereiken Beringen in ongeveer 29 minuten. Automobilisten bereiken Turnhout in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Genk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 156 - Leopoldsburg - Tessenderlo - Diest, De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Ham (22 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Ham (25 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

"Millennium Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder

6,4 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets