Huis te koop - Ham RBW67604

Gerhees 71 3945 Ham

449 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 167
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Gerhees 71 3945 Ham

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een rustige, bosrijke woonomgeving, op slechts enkele minuten van de autosnelweg en vlak bij winkels en scholen, ligt deze kwalitatief afgewerkte halfopen bebouwing (2010). De woning biedt 167 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 510 m². Via de inkomhal met ingebouwde vestiairekasten en een gastentoilet bereikt u de bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of als extra slaapkamer. De lichtrijke leefruimte met open, volledig uitgeruste keuken sluit aan op een ruime berging. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Een derde slaapkamer kan eenvoudig worden gecreëerd. De afgewerkte zolderkamer met ingebouwde kasten biedt extra mogelijkheden. Dankzij de flexibele indeling kunnen tot vijf slaapkamers worden gerealiseerd. De prachtig aangelegde tuin met twee terrassen is een absolute troef en geniet van een blijvend vrij uitzicht op velden en bos, waardoor u zeker bent van rust, privacy en een unieke woonomgeving. Bovendien beschikt de woning over een carport en een praktische tuinberging. De woning is uitstekend geïsoleerd en scoort uitzonderlijk op energiezuinigheid met EPC-label A (28 kWh/m²/jaar). Verder beschikt ze over een conforme elektrische installatie, 16 zonnepanelen, een thuisbatterij, ventilatiesysteem D, ramen met dubbele beglazing, een condenserende gasketel en een regenwaterput van 5.000 liter. Kortom, een instapklare gezinswoning waar ruimte, wooncomfort, flexibiliteit en energiezuinigheid mooi samenkomen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2010

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

167 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

510 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

28 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260726-0003920692-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67604 Ref. verkoper: 7740 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chibi

2,1 km 8' 2,6 km 4' 1,7 km 22' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Klavertje 4

2,7 km 9' 2,7 km 6' 1,9 km 33' 2,7 km 33'

Basisscholen

Basisschool De Zevensprong

2,2 km 7' 2,9 km 4' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Middelbare scholen

Campus Flx Middenschool

4,4 km 16' 4,6 km 6' 3,8 km 42' 4,4 km 53'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest

1,3 km 16'

De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo

1,3 km 16'

De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel

1,3 km 16'

Treinstations

Beverlo

5,3 km 21' 6,4 km 8' 4,3 km 46' 5,3 km 1º 4'

Laadstations

Okay, Ham

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Parking De Monade

4,2 km 14' 3,7 km 42' 4,2 km 50'

Winkels

Lidl Ham

1,9 km 6' 2,6 km 4' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Okay Ham

2,2 km 7' 2,9 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Aldi Tessenderlo-Ham

2,3 km 9' 3 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Golfen

Millennium Golf

13,5 km 15'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Gerhees betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 264 - Tessenderlo - Hechtel, De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 154 - Leopoldsburg - Tessenderlo met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Beringen? Het duurt slechts 11 minuten met de auto. Turnhout blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden. Moet u naar Genk? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Millennium Golf" op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Ham (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Okay Ham (26 minuten lopen of 4 minuten rijden), Aldi Tessenderlo-Ham (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Moet u de snelweg op? De A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is bereikbaar in 9 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Chibi" ligt op 25 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Vrije Basisschool - Klavertje 4" (kleuterschool) bereikbaar in 6 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Basisschool De Zevensprong" is bereikbaar in 4 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Campus Flx Middenschool" (middelbare school), bereikbaar in 6 minuten met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

6,3 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

0a0deeff80754265b332eb39895c7b44.pdf

Download