Huis te koop - Leopoldsburg RBV54006

Berkenlaan 98 3970 Leopoldsburg

384 500 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158
  • 1 Badkamer(s)
  • 17 m² Terras
Berkenlaan 98 3970 Leopoldsburg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leopoldsburg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In een rustige, groene woonwijk in Leopoldsburg vind je deze instapklare halfopen nieuwbouwwoning uit 2025. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 158,40 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke leefruimte van 44 m² met directe toegang tot het terras en de zuidoostelijk georiënteerde tuin. De open keuken (18 m²) kijkt uit op de tuin en sluit aan op een praktische berging. Verder is er een inkomhal met gastentoilet. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers (14 m² en twee van 11 m²), een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet, en een extra berging. Het perceel van 321 m² biedt een onderhoudsvriendelijke tuin met carport. Dankzij de slimme indeling is elk hoekje optimaal benut. De ligging is een grote troef: scholen op 200 m, station op 650 m, winkels, horeca en sport op minder dan een kilometer en de snelweg op 10 minuten. Deze energiezuinige woning is ideaal voor gezinnen of koppels die willen wonen in comfort én nabijheid van alle voorzieningen. Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 107 500 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 277 000 onder het 6 % btw-tarief valt. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 384 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

158 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

449 m²

Diepte perceel

28 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

26 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

71034-G-OMV_2020170356/EP10894/A002/D06/SD001

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV54006 Ref. verkoper: BE4559 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De (B)englebeertjes

1 km 3' 1,7 km 2' 44'' 672 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Campus Flx

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Basisscholen

Go! Basisschool Campus Flx

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Middelbare scholen

Go! Tienerschool Vox Pelt

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

675 m 8'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

713 m 9'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

692 m 8'

Treinstations

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

889 m 3' 874 m 1' 34'' 638 m 11' 889 m 11'

Laadstations

Selectra

1,3 km 2' 10''

Autodelen

Cambio - Parking De Monade

8 km 27' 7,4 km 1º 4' 8 km 1º 36'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,2 km 14'

Winkels

Lidl Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,3 km 2' 9'' 827 m 12' 1,1 km 13'

Spar Express Leopoldsburg

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 865 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Heppen

906 m 3' 906 m 1' 53'' 868 m 11' 893 m 11'

Golfen

Millennium Golf

12,9 km 16'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Leopoldsburg profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor forenzen: Beringen ligt op slechts 11 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Turnhout in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Weert blijft vlot bereikbaar met de auto, op 39 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) ligt op slechts 11 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leopoldsburg / Bourg-Léopold", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg met een station gelegen op 8 minuten loopafstand, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol met een halte op minder dan 9 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Leopoldsburg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Leopoldsburg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Heppen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Millennium Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Go! Tienerschool Vox Pelt", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De (B)englebeertjes" (kinderdagverblijf) handig op 12 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets