Huis te koop - Leopoldsburg RBV54006

Berkenlaan 98 3970 Leopoldsburg

384 500 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158
  • 1 Badkamer(s)
  • 17 m² Terras
Berkenlaan 98 3970 Leopoldsburg

Ben je op zoek naar Huis te koop - Leopoldsburg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be – In een rustige, groene woonwijk in Leopoldsburg vind je deze instapklare halfopen nieuwbouwwoning uit 2025. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 158,40 m², verdeeld over twee volwaardige verdiepingen. Op het gelijkvloers geniet je van een lichtrijke leefruimte van 44 m² met directe toegang tot het terras en de zuidoostelijk georiënteerde tuin. De open keuken (18 m²) kijkt uit op de tuin en sluit aan op een praktische berging. Verder is er een inkomhal met gastentoilet. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers (14 m² en twee van 11 m²), een badkamer met bad, douche, dubbele lavabo en toilet, en een extra berging. Het perceel van 321 m² biedt een onderhoudsvriendelijke tuin met carport. Dankzij de slimme indeling is elk hoekje optimaal benut. De ligging is een grote troef: scholen op 200 m, station op 650 m, winkels, horeca en sport op minder dan een kilometer en de snelweg op 10 minuten. Deze energiezuinige woning is ideaal voor gezinnen of koppels die willen wonen in comfort én nabijheid van alle voorzieningen. Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 107 500 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 277 000 onder het 6 % btw-tarief valt. Voor meer informatie, bel Tel 011 255 155 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 384 500 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

158 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

449 m²

Diepte perceel

28 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

26 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

71034-G-OMV_2020170356/EP10894/A002/D06/SD001

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV54006 Ref. verkoper: BE4559 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De (B)englebeertjes

1 km 3' 1,7 km 2' 44'' 672 m 12' 1 km 12'

Kleuterscholen

Go! Basisschool Campus Flx

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Basisscholen

Go! Basisschool Campus Flx

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Middelbare scholen

Go! Tienerschool Vox Pelt

277 m 55'' 277 m 38'' 277 m 3' 277 m 3'

Snelwegen

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

9,8 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

675 m 8'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

713 m 9'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

692 m 8'

Treinstations

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

889 m 3' 874 m 1' 34'' 638 m 11' 889 m 11'

Laadstations

Selectra

1,3 km 2' 10''

Autodelen

Cambio - Parking De Monade

8 km 27' 7,4 km 1º 4' 8 km 1º 36'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Leopoldsburg Station

1,2 km 14'

Winkels

Lidl Leopoldsburg

1,1 km 4' 1,3 km 2' 9'' 827 m 12' 1,1 km 13'

Spar Express Leopoldsburg

1,2 km 4' 1,2 km 2' 5'' 865 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Market Heppen

906 m 3' 906 m 1' 53'' 868 m 11' 893 m 11'

Golfen

Millennium Golf

12,9 km 16'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Leopoldsburg (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Express Leopoldsburg (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Heppen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Go! Basisschool Campus Flx", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "De (B)englebeertjes" binnen 12 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Tienerschool Vox Pelt" is 1 minuut afstand met de auto.

Toerisme

"Millennium Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Leopoldsburg Station" station kun je een fiets huren op 14 minuten lopen.Het is mogelijk om de A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) snelweg in 11 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parking De Monade" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 27 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Selectra") is 2 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Leopoldsburg / Bourg-Léopold": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg met een halte op minder dan 8 minuten lopen, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Het kost je 30 minuten om naar Beringen te fietsen. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Turnhout te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Weert is 39 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

8,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets