Huis te koop - Grivegnée VBD32652 In optie

Avenue Jean Hans 18 4030 Grivegnée

179 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 95
  • 1 Badkamer(s)
  • 18 m² Terras
Avenue Jean Hans 18 4030 Grivegnée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!! OPTION !! Vous cherchez votre premier chez-vous, habitable immédiatement, sans travaux et plein de confort ? Cette maison 2 façades rénovée en 2023 à Grivegnée haut est faite pour vous !

Pensée pour être pratique et accueillante, elle vous permettra d’emménager directement, valises en mains.

👉 Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres, d’une salle de douche avec WC et d’un espace de rangement (machine à laver, séchoir) et d'un accès cave.
👉 Au rez-de-jardin, vous profitez d’un hall, d’un séjour lumineux avec coin bureau, d’une salle à manger, d’une cuisine équipée moderne, ainsi qu’une pièce polyvalente donnant accès à la terrasse et au jardin.

Avec ses 112 m² PEB, cette maison combine confort moderne et fonctionnalité : le choix parfait pour un premier achat ou pour un investissement sans devoir prévoir de frais.
Un vrai coup de cœur clé en main à découvrir sans tarder !

📊 Détails techniques : PEB D (277 kwh/m²/an - 31078 kWh/an - 20250827017707)– rénovation 2023 – toitures isolées – électricité conforme – poêle à pellets – châssis PVC double vitrage (2023 + 2006) - ...

📞 Intéressés ? Contactez dès maintenant votre expert immobilier au Tel 0472/65.58.57 . Évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 179 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

95 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

42 m²

Oriëntatie tuin

Noordoost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

111 m²

Diepte perceel

24 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

277 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

31078 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/08/2035

CO2-uitstoot

43

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32652 Ref. verkoper: 7140291 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

620 m 2' 49'' 735 m 1' 620 m 8' 620 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

154 m 1' 31'' 793 m 1' 28'' 154 m 2' 8'' 154 m 2' 8''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

154 m 1' 31'' 793 m 1' 28'' 154 m 2' 8'' 154 m 2' 8''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

1,2 km 4' 1,6 km 2' 14'' 954 m 8' 1,2 km 14'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,6 km 2' 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

95 m 1' 22''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

286 m 4'

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

286 m 4'

Treinstations

Angleur

1,6 km 13' 2,1 km 2' 58'' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

12 km 47' 12,9 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

771 m 3' 648 m 6' 762 m 9'

Winkels

Carrefour Express Douai

1 km 5' 1,4 km 2' 18'' 632 m 11' 897 m 11'

Spar Grivegnée

913 m 5' 1 km 1' 21'' 708 m 11' 913 m 11'

Aldi Grivegnée

1,1 km 5' 1,6 km 2' 39'' 734 m 9' 1,1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

3,8 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 36''

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,5 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,6 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 6 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Angleur" treinstation zijn.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Haute-Wez" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 3 minuten fietsen.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Douai (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Grivegnée (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 8 minuten loopafstand.Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 2 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

livret - we invest [fr-be].pdf

Download

livret - we invest [nl-be].pdf

Download

livret - we invest [en-be].pdf

Download