Huis te koop - Grivegnée VBD48150

Boulevard de Douai 69 4030 Grivegnée

148 500 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD48150

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 139 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Boulevard de Douai 69 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze mooie residentie te koop in Grivegnée, gelegen aan het Boulevard de Douai 69. Met een vraagprijs van slechts €148.500 biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en betaalbaarheid. De woning beschikt over drie slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 139 m², waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of mensen die extra ruimte willen. De praktische indeling omvat een gezellige woonkamer, een aparte eetkamer, een functionele keuken, evenals een volledige badkamer en een apart toilet. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label C, wat bijdraagt aan de betaalbare energiekosten. De buitenruimte is eveneens aantrekkelijk, met een goed onderhouden tuin van ongeveer 50 m² waar u volop kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 10 m², ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De gevels van de woning bevinden zich aan twee zijden, en de oriëntatie van de voorgevel is gericht op het noordoosten, waardoor u in de ochtend volop natuurlijk licht ontvangt. Het perceel heeft een totale grondoppervlakte van circa 140 m² en bevindt zich in een rustige, niet-overstromingsgevoelige omgeving, wat extra rust en gemoedsrust garandeert. De ligging van de woning in Grivegnée biedt verschillende voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het stadscentrum. Het is momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor nieuwe eigenaars die onmiddellijk kunnen intrekken of het misschien willen aanpassen aan hun wensen. Met een energieverbruik van 251 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 49 kg/m² per jaar, voldoet deze woning aan belangrijke milieunormen. Bent u op zoek naar een betaalbare en ruime woning in Grivegnée? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een comfortabel vastgoed in een gewilde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 148 500 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

139 m²

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

50 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

140 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

251 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20221227016910

CO2-uitstoot

49

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD48150 Ref. verkoper: 775-ven-3 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Poupotte Asbl

352 m 1' 13'' 352 m 33'' 352 m 4' 352 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

619 m 2' 24'' 787 m 1' 18'' 405 m 5' 405 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

619 m 2' 24'' 787 m 1' 18'' 405 m 5' 405 m 5'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

780 m 2' 45'' 1,2 km 1' 39'' 618 m 8' 663 m 8'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,4 km 1' 48''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 17''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

320 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

547 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Angleur

1,6 km 12' 1,9 km 2' 38'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

11,6 km 45' 12,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,6 km 2' 5''

Autodelen

Cambio - Vennes

356 m 1' 10'' 331 m 4' 331 m 4'

Winkels

Carrefour Express Douai

338 m 1' 49'' 355 m 28'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Aldi Grivegnée

505 m 2' 11'' 505 m 49'' 505 m 6' 505 m 6'

Proxy Delhaize Fetinne

1,1 km 4' 1,1 km 1' 51'' 875 m 9' 1 km 12'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,4 km 2'

Activiteiten

Maison De La Science

2,6 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,2 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

13 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Douai (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Fetinne (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "La Poupotte Asbl" vinden op 4 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 19 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een halte op minder dan 7 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Cambio - Vennes" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Je kunt de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 2 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Toerisme

In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (2 minuten rijden)."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen