Huis te koop - Grivegnée VBE01767

Rue de l'Enclume 20 4030 Grivegnée

245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE01767

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 108 m²
Rue de l'Enclume 20 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te Grivegnée, ideaal gelegen in een rustige en prettige buurt. Deze woning, gelegen aan de Rue de l'Enclume 20, biedt een mooie combinatie van wooncomfort en praktische indeling. Met een totale woonoppervlakte van circa 108 m², verdeeld over een gelijkvloers en een kelder onder de hele woning, biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor een gezin of iemand die op zoek is naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Het bouwjaar en de staat worden als normaal omschreven, wat betekent dat de woning goed onderhouden is en klaar is voor vervolggebruik. De indeling omvat een ruime inkomhal met een apart toilet en een gezellige woonkamer die naadloos overgaat in een volledig uitgeruste keuken. Deze keuken geeft toegang tot een lichte veranda die uitkijkt op een klein, groen tuinperceel. De tuin biedt een perfecte plek voor ontspanning of buitenactiviteiten, en de aanwezigheid van een goed onderhouden tuin maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met douchecabine. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC-ramen, wat bijdraagt aan de goede isolatie en geluidsdemping. Verwarming gebeurt via centrale gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte energiebesparing. Gelegen in Grivegnée biedt deze locatie de voordelen van een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. De woning is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich binnen een niet-afgebakend overstromingsgebied, waardoor er geen extra risico’s zijn verbonden aan de ligging. De prijs bedraagt €245.000, wat marktconform is voor deze eigendomsklasse in de regio. Het is momenteel niet verhuurd en meteen beschikbaar bij akte. Voor wie op zoek is naar een gezellige en praktische woning in Grivegnée met comfortabele voorzieningen en een aantrekkelijke prijs, is dit vastgoed zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 639 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

108 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

320 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260222021670

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE01767 Ref. verkoper: AdId:294447 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Compagnie De Mélo

205 m 41'' 205 m 20'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme

462 m 2' 462 m 51'' 370 m 4' 370 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

409 m 1' 27'' 409 m 41'' 317 m 4' 317 m 4'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

751 m 2' 30'' 751 m 1' 28'' 594 m 9' 751 m 9'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,5 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

310 m 4'

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

670 m 8'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

621 m 7'

Treinstations

Angleur

2,3 km 17' 3,1 km 4' 0 m 0'' 2,3 km 28'

Luchthavens

Liège Airport

12,3 km 49' 13,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,6 km 4'

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

95 m 19'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Winkels

Spar Grivegnée

352 m 1' 10'' 491 m 43'' 352 m 4' 352 m 4'

Lidl Luik

1,1 km 4' 1,4 km 1' 53'' 962 m 13' 1,1 km 14'

Aldi Grivegnée

1,6 km 6' 2,6 km 4' 1 km 15' 1,5 km 18'

Pretparken

Archéoforum

4,1 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,5 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,6 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,7 km 10'

Onderwijs

La Compagnie De Mélo is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Maternelle Saint-Joseph Belleflamme" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is 9 minuten te voet.

Toerisme

Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 5 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum te bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Angleur") bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Op 1 minuut lopen, vind je het "Cambio - Louis De Brouckère" station.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Grivegnée (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Luik (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Grivegnée (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 43 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen