Huis te koop - Grivegnée VBE06778 In optie

Avenue de l'Agriculture 74 4030 Grivegnée

249 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE06778

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 94 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Avenue de l'Agriculture 74 4030 Grivegnée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grivegnée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

*OPTION* VISITE VIRTUEL : 👉🏼 https://my.matterport.com/show/?m=bRQvKWH1TdZ L’Immobilière Sciara vous présente dans une avenue très recherchée de Grivegnée, cette maison avec jardin plein sud coche toutes les cases pour un achat intelligent, confortable et évolutif.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie agréable composé d’un salon et d’une salle à manger offrant une atmosphère chaleureuse, prolongée par une cuisine fonctionnelle. À l’étage, le bien propose 2 à 3 chambres, idéales pour une famille, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins.

La salle de bain, entièrement rénovée, vous permet de vous installer immédiatement sans devoir prévoir de travaux à ce niveau.

En sous-sol, une cave sur toute la surface de la maison constitue un véritable atout au quotidien, offrant un espace de rangement rare et pratique.

À l’extérieur, le bien dévoile un magnifique jardin orienté plein sud, un véritable prolongement de la maison où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

Côté technique, la maison dispose d’une chaudière mazout parfaitement fonctionnelle et entretenue ainsi que d’une installation électrique conforme, vous assurant une tranquillité d’esprit immédiate.

Avec une superficie chauffée d’environ 106 m² et un PEB de classe E (401 kWh/m².an), ce bien offre également un réel potentiel d’amélioration et de valorisation à long terme.

Dans ce type d’emplacement, les opportunités sont rares et partent rapidement. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.

📞 Un bien à vendre ? Découvrez notre service complet au Tel 04/366.00.26 (estimation gratuite et sans engagement). Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 780 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1957

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Bewoonbare opp.

94 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Kelder

Ja

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

16 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

6 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

96 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

151 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

385 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40721 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/03/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE06778 Ref. verkoper: 7642415 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Compagnie De Mélo

232 m 46'' 306 m 24'' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

185 m 48'' 543 m 57'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme

631 m 2' 10'' 631 m 50'' 462 m 6' 462 m 6'

Middelbare scholen

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

419 m 1' 23'' 647 m 1' 9'' 419 m 5' 419 m 5'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

341 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Treinstations

Bressoux

2,1 km 7' 2,2 km 3' 1,7 km 24' 2,1 km 25'

Luchthavens

Liège Airport

12,6 km 50' 13,8 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,8 km 4'

Autodelen

Cambio - Louis De Brouckère

343 m 1' 8'' 343 m 4' 343 m 4'

Winkels

Spar Grivegnée

376 m 1' 15'' 376 m 30'' 376 m 5' 376 m 5'

Lidl Luik

815 m 2' 47'' 1 km 1' 36'' 698 m 8' 815 m 10'

Carrefour Market Grivegnée

1 km 3' 1,3 km 1' 53'' 926 m 7' 1 km 13'

Pretparken

Archéoforum

4 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,7 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

3,5 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,3 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,6 km 10'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Avenue de l'Agriculture betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 5 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Onderwijs

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", op 5 minuten.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "La Compagnie De Mélo" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Belleflamme" (basisschool) bereikbaar in 1 minuut.

Transporten

De snelwegen A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) en A602 / E25 (A3 <-> A26) liggen binnen handbereik, op slechts 4 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 13 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 3 minuten met de auto of 24 minuten met het openbaar vervoer.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Louis De Brouckère" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 4 minuten afstand te voet.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Grivegnée (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Luik (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Grivegnée (13 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 29 minuten loopafstand tramlijn.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen