Huis te koop - Chênée VBD19550

Rue des Grands Prés 91 4032 Chênée

140 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD19550

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue des Grands Prés 91 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante rijwoning gelegen aan de Rue des Grands Prés 91 in Chênée biedt een interessante renovatiekans in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €140.000 beschikt dit vastgoed over een totale woonoppervlakte en praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een project. De woning bestaat uit een gelijkvloers met een woonkamer die naadloos overgaat in de eetruimte en de keuken, voorzien van één badkamer en één apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt, wat het totaal op vier brengt. Daarnaast beschikt het pand over twee kelders van elk 15 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning staat momenteel te renoveren en is niet verhuurd, waardoor nieuwe eigenaars meteen kunnen starten met verbouwingsplannen. Het pand is gebouwd op een perceel van 50 m² en heeft in totaal twee gevels. De kelder, met een oppervlakte van 30 m², biedt bijkomende mogelijkheden voor opslag of hobbyruimte. Het energieverbruik wordt aangegeven op 268 kWh/m²/jaar volgens de EPC-rapportering, wat aangeeft dat er ruimte is voor energetische verbeteringen tijdens de renovatie. De kadastrale inkomensschaal bedraagt €443, wat relevant is voor fiscale doeleinden. Het ontbreken van een BTW-plicht maakt de aankoop extra aantrekkelijk voor particuliere kopers. Chênée beschikt over een goede ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer, waardoor het een praktische keuze is voor zowel gezinnen als investeerders. De straat en directe omgeving kenmerken zich door een rustige woonwijk, terwijl toch alle essentiële diensten binnen handbereik zijn. Dankzij de compacte grondoppervlakte van 50 m² is het onderhoud overzichtelijk en kan de woning gezinsvriendelijk worden gemaakt met de nodige renovaties. Voor geïnteresseerden die deze woning willen omtoveren tot een comfortabel thuis of een waardevol investering, is dit de uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 140 000 €
  • Kadastraal inkomen: 443 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

20 m²

Oppervlakte van de woonruimte

14 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

30 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

50 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

268 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250807007877

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD19550 Ref. verkoper: AdId:286214 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. F. Du Service Sac Cel

218 m 1' 1'' 218 m 24'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Kleuterscholen

Ecole Communale De La Ville De Liège

254 m 50'' 254 m 27'' 254 m 3' 254 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De La Ville De Liège

254 m 50'' 254 m 27'' 254 m 3' 254 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

1 km 7' 1,5 km 2' 9'' 562 m 9' 1 km 13'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

831 m 1' 6''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

58 m 41''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

418 m 5'

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

418 m 5'

Treinstations

Chênée

505 m 2' 48'' 388 m 35'' 505 m 6' 505 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

14,1 km 59' 15,6 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

5,9 km 8'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

821 m 7' 607 m 6' 821 m 10'

Winkels

Colruyt Chenee

436 m 2' 4'' 448 m 37'' 433 m 5' 433 m 5'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

1,3 km 5' 1,9 km 2' 33'' 767 m 10' 1,3 km 16'

Lidl Chênée

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 877 m 10' 1,2 km 15'

Pretparken

Site Source O Rama

4 km 6'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5,3 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,2 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,7 km 10'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart, TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Chenee" is 2 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De La Ville De Liège", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "M. F. Du Service Sac Cel" binnen 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 7 minuten met de auto.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is te bereiken in 5 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Transporten

Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 10 minuten lopen.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chênée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 13 minuten bereikbaar.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Colruyt Chenee (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Chênée (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

d1c9ad7945a344539d31e1db43ce4de5.pdf

Download

bae48c386e3d4e57a27e335cfa8f413c.pdf

Download

5b01dca057c9493ea6b35262ef71f4fc.pdf

Download

f7671d4faf6e4db09f1b82cc785cbe05.pdf

Download

b4a2cff8ea6d4de98944e0d815469851.pdf

Download

E-mail Bellen