Huis te koop - Chênée VBE33706

Rue des Mauvaises Vignes 26 4032 Chênée

Vanaf 279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE33706

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 172 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue des Mauvaises Vignes 26 4032 Chênée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chênée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MAISON 2 FAÇADES À CHENEE – FACE à UN PARC VERDOYANT
Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison style bel étage 2 façades, idéalement située à CHENEE, dans un environnement verdoyant et paisible. Offrant de beaux volumes et un jardin ensoleillé, ce bien est parfait pour une famille ou un premier achat.

Composition du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages de 16 m², un hall de 19 m², une chambre de 10 m², un bureau ou dressing ou petite chambre enfant de 8m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'une buanderie de 13m² vers un accès direct à la première terrasse de 11m².

Au 1er étage, on y retrouve un hall de 6m², un vaste living de 42m² accompagné d 'un feu ouvert, une cuisine équipée de 15m² donnant accès vers une terrasse & le jardin, deux chambres de 10 & 19 m², une salle de bain de 6m² ainsi qu'un WC individuel de 2m².

Au sous-sol, la maison dispose d’une cave.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin de 85 m² & d’une terrasse.

Les + de ce bien :

-Chaudière au gaz ( 2022)
-Feu ouvert
-Châssis double vitrage ALU, volets électriques (partiellement)
-Revenu cadastral : 1.308 €
- Possibilité d’obtenir les droits d’enregistrement à 3 % (sous conditions)
-Électricité non conforme
-Performance énergétique (PEB)
-PEB : E - 359 kWh/m².an (61 681 kWh/an - N° 20231027021662)
-Citerne d'eau de pluie
-Alarme

Visites & Contact
Tel 04/295.76.25 | Contact
Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye

Vous cherchez un bien avec de vastes volumes et un cadre sympathique? N’attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1968

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

19 m²

Bewoonbare oppervlakte

172 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

42 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

85 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

235 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

359 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61681 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/10/2033

CO2-uitstoot

66

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE33706 Ref. verkoper: 7730669 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1 km 5' 1,1 km 1' 43'' 272 m 3' 272 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

288 m 57'' 288 m 26'' 288 m 3' 288 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Victor Heuskin

288 m 57'' 288 m 26'' 288 m 3' 288 m 3'

Middelbare scholen

Institut Sainte-Therese D'Avila

734 m 2' 26'' 734 m 1' 3'' 595 m 7' 595 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,8 km 2' 33''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

39 m 28''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

362 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

643 m 8'

Treinstations

Chênée

1,6 km 10' 1,6 km 2' 10'' 943 m 16' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

13,8 km 52' 15,6 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,9 km 5'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

841 m 4' 604 m 10' 841 m 10'

Winkels

Lidl Chênée

456 m 1' 31'' 456 m 37'' 456 m 5' 456 m 5'

Colruyt Chenee

1,5 km 9' 1,4 km 1' 57'' 1,1 km 13' 1,4 km 17'

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,9 km 9' 2,7 km 4' 1,2 km 22' 2,1 km 25'

Pretparken

Site Source O Rama

5,7 km 8'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,8 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

5 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37 km 32'

Kastelen

Domaine De Wégimont

9,5 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

9,3 km 12'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Mauvaises Vignes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Joseph Willem" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) (3 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Victor Heuskin" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Sainte-Therese D'Avila" is bereikbaar in 1 minuut.De rit naar het kinderdagverblijf "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée met een halte op 4 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Chênée (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Chenee (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (25 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 12 minuten met de auto."Site Source O Rama" ligt op 8 minuten afstand.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen