Huis te koop - Chaudfontaine VBD41611 In optie

rue Fond des Bois 68 4050 Chaudfontaine

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD41611

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
rue Fond des Bois 68 4050 Chaudfontaine
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Chaudfontaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante gelijkvloerse woning te Chaudfontaine, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en groene omgeving. Deze prachtige woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 161 m², verdeeld over een uitnodigend groot zitgedeelte van ongeveer 30 m², perfect voor gezellige avonden en familiebijeenkomsten. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een thuiskantoor of hobbyruimte. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht, met een moderne elektriciteitsverwarming die zorgt voor een aangename thermostaat en efficiënt energieverbruik. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden, onder andere via de kelderruimte en een aparte bureauruimte die ook als extra slaapkamer kan dienen. De buitenruimte is werkelijk indrukwekkend met een volledige grondoppervlakte van 1020 m², waarvan 800 m² tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of buitenevenementen. Het terras van 24 m² biedt een mooie plek om buiten te genieten, met zuidoriëntatie die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over een ruime garage en daarnaast nog twee extra parkeerplaatsen binnen en twee buiten, wat zeer praktisch is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De woning bevindt zich in een rustige omgeving die ideaal is voor wie rust en privacy waardeert, terwijl het centrum van Chaudfontaine gemakkelijk bereikbaar is voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen. Deze woning wordt te koop aangeboden voor € 315.000, zonder BTW en is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt intrekken of aanpassen aan uw wensen. De EPC-waarde van 550 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 142 maken deze woning energie-efficiënt en milieuvriendelijk, perfect voor bewuste kopers. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een ruime buitenruimte voor ontspanning, deze woning combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en deze mooie woning zelf te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

161 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Totale grondoppervlakte

1020 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

550 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251009032410

CO2-uitstoot

142

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD41611 Ref. verkoper: 3117 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,4 km 10' 1,9 km 3' 750 m 16' 1,4 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Communale

2,4 km 16' 3 km 5' 1,2 km 21' 2,2 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

1,9 km 12' 2,4 km 4' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

3,3 km 17' 5 km 7' 2,5 km 27' 3,3 km 40'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,3 km 7'

A602 / E25: A3 <-> A26

5,3 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

976 m 12'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1,7 km 20'

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

1,7 km 20'

Treinstations

Chaudfontaine

2,4 km 16' 3 km 5' 946 m 24' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

16,9 km 1º 14' 19 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Teconex

4,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,5 km 18' 2,7 km 26' 3,5 km 42'

Winkels

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,4 km 7' 1,4 km 2' 43'' 880 m 17' 1,4 km 17'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

2,4 km 14' 2,9 km 5' 1,6 km 22' 2,4 km 29'

Colruyt Chenee

3,4 km 17' 3,9 km 6' 2,5 km 25' 3,4 km 41'

Pretparken

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,8 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,9 km 12'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

8,7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,2 km 16'

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 33 minuten afstand.Op slechts 12 minuten afstand ligt "Maison De La Science"."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 16 minuten met de auto.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Site Source O Rama".Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Ad Delhaize Chaudfontaine (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (29 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Chenee (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Cambio - Joseph Willem" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 42 minuten lopen.Het kost je slechts 7 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 8 minuten.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Teconex") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 5 minuten met de auto, of 24 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 47 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Ecole Primaire Communale is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 27 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val" vinden op 22 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "G. E. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" en bevindt zich op 16 minuten loopafstand.Athenee Royal De Chenee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 17 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen