Huis te koop - Boncelles VBD57996 Verkocht

Damry 100 4100 Boncelles

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD57996

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 157 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Damry 100 4100 Boncelles
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Boncelles?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime villa te Boncelles, een uitzonderlijke woonkans gelegen in een zeer gewilde buurt. Deze woning, momenteel te renoveren, biedt een mooie combinatie van ruimte en potentieel. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.394 m², biedt dit vastgoed tal van mogelijkheden voor wie wil investeren in een eigen project of voor wie op zoek is naar een grote tuin en veel outdoorruimte. De villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 157 m², verdeeld over vier slaapkamers en twee badkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning wordt verwarmd met mazout en heeft een EPC-score van 712 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er bij renovatie kansen zijn voor energiebesparing en verbeteringen. Naast de woonruimte beschikt deze woning over praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een studio onafhankelijk van de hoofdwoning en een tuin die zich perfect leent voor ontspanning of tuinieren. Het perceel is volledig omgeven door vier gevels, wat zorgt voor privacy en rust. De totale grondoppervlakte van 1394 m² biedt niet enkel ruimte voor een grote tuin, maar ook de mogelijkheid tot verdere bebouwing, aangezien de bebouwbare oppervlakte 152 m² bedraagt. De locatie aan Damry 100 in Boncelles is ideaal: in de nabijheid van alle nodige faciliteiten en voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken, waardoor wonen hier niet alleen prettig, maar ook praktisch is. De vraagprijs voor deze unieke villa bedraagt 450.000 euro, een interessante investering gezien de potentie en locatie. De woning is niet verhuurd en klaar voor toekomstige bewoners die willen aanpakken en personaliseren. Met een goede infrastructuur en volop ruimte voor uitbreiding of herontwikkeling, is dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een projectwoning met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; dit is zonder twijfel een vastgoedkans die u niet wilt missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 204 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

157 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

33 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

1394 m²

Bebouwbare oppervlakte

152 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

712 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251124006766

Geldigheidsdatum EPC

24/11/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD57996 Ref. verkoper: 4858 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Christelle Rossignol

1,5 km 5' 1,5 km 3' 853 m 18' 1,5 km 18'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1

1,4 km 5' 1,4 km 2' 44'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles

1,2 km 4' 1,6 km 2' 43'' 938 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athénée Royal "air Pur"

3,2 km 11' 3,7 km 4' 2,6 km 24' 3,2 km 38'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,2 km 6'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

8,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

702 m 8'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

674 m 8'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

674 m 8'

Treinstations

Tilff

4,3 km 23' 5 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 53'

Luchthavens

Liège Airport

12,5 km 49' 14,6 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Boncelles

1,5 km 2' 13''

Autodelen

Cambio - Val-Benoît

8,7 km 43' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Winkels

Lidl Seraing

1,4 km 5' 1,4 km 2' 27'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Aldi Boncelles

1,3 km 4' 1,3 km 2' 16'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Delhaize Sart Tilman

1,6 km 7' 1,6 km 2' 47'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Site Source O Rama

16,4 km 18'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

7,4 km 9'

Activiteiten

Maison Des Terrils

11,7 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

23,8 km 24'

Kastelen

Fort De Lantin

24,6 km 20'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

1,9 km 2' 37''

Toerisme

Zich vestigen nabij Rue Damry betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.U vindt een "Site Source O Rama" op 18 minuten afstand met de auto.Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Val Saint Lambert" museum bereiken.In 11 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 3 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 20 minuten rijden.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athénée Royal "air Pur"" (middelbare school), bereikbaar in 4 minuten met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1", op slechts 16 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "Christelle Rossignol" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op loopafstand heeft u toegang tot "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles", een basisschool bereikbaar in 14 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Luik is heel dichtbij: slechts 11 minuten met de auto volstaan.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Seraing (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Boncelles (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Sart Tilman (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 23 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 6 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 8 minuten.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing met een station gelegen op 8 minuten loopafstand waarderen.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen