Huis te koop - Ougrée VBB87626

Rue Famelette 4 4102 Ougrée

185 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB87626

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 13 m² Terras
Rue Famelette 4 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Bent U op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning aan de Rue Famelette 4 in Ougrée biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een huis met potentieel. Met een vraagprijs van 185.000 € en een bescheiden kadastraal inkomen van 539 €, biedt deze woning gunstige voorwaarden voor kopers die in aanmerking komen voor verlaagde kosten. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een garage op de begane grond, wat direct zorgt voor extra opslagruimte of parkeerfaciliteit. Op de eerste verdieping vindt u een ruime open leefruimte die toegang geeft tot het terras, ideaal voor ontspanning of buiten dineren. De keuken is gedeeltelijk uitgerust en grenst aan de eetruimte, wat het koken en serveren van maaltijden vergemakkelijkt. Verder is er op deze verdieping een kleine doucheruimte met toilet. De tweede verdieping herbergt een slaapkamer en een ruimte die kan dienen als dressing, alsook een extra doucheruimte. Bovenaan is er een zolder met potentieel om tot extra slaapkamers te worden omgebouwd. De buitenruimte van deze woning is een van zijn belangrijkste troeven, met een groot terrein van ongeveer 1000 m² aan de achterzijde van de woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers of voor wie graag extra buitenruimte heeft. De ligging van de woning is gunstig met een zuidgerichte voorgevel en biedt een goede aansluiting op nutsvoorzieningen zoals gas en water. Deze woning is klaar om verder ontwikkeld te worden door de nieuwe eigenaar en biedt tal van mogelijkheden om het volledig naar eigen wens aan te passen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 185 000 €
  • Kadastraal inkomen: 539 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

112 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

4 m

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

13 m²

Totale grondoppervlakte

1050 m²

Diepte perceel

44 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39485 kWh/jaar

EPC-referentie

20240823023647

Geldigheidsdatum EPC

23/08/2034

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB87626 Ref. verkoper: 3653 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

439 m 2' 34'' 1 km 1' 36'' 396 m 5' 396 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

437 m 2' 19'' 867 m 1' 44'' 437 m 6' 437 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Casa Nostra

437 m 2' 19'' 867 m 1' 44'' 437 m 6' 437 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Lucie Dejardin

1,5 km 6' 3,5 km 3' 1,5 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles

267 m 3'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

301 m 4'

Treinstations

Ougrée

1,2 km 5' 1 km 1' 9'' 853 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 9,7 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,8 km 3'

Autodelen

Cambio - Guillemins-Gare (P)

4,9 km 22' 3,6 km 29' 4,6 km 56'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

709 m 3' 1,1 km 2' 14'' 684 m 9' 709 m 9'

Aldi Seraing

1,9 km 7' 1,9 km 2' 29'' 1,4 km 17' 1,8 km 22'

Lidl Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 2' 37'' 1,7 km 20' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

8,6 km 10'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,1 km 7'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,7 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,7 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,6 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Casa Nostra", 2 minuten afstand met de fiets.Baby Cool is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Lucie Dejardin", in minder dan 3 minuten met de auto.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Guillemins-Gare (P)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 56 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 50 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 29 minuten met de auto.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Het duurt 7 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand."Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 16 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 25 - Darchis - Gros Hêtre - Boncelles met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège-Ougrée-Boncelles-Neuville-Tinlot-Warzée met een halte op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Seraing (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

6a7dd1d6-9ab3-4e82-957c-c5554672e358_36533390OUGREE - RUE FAMELETTE 4 - PVE.pdf

Download

8d7c8c52-f317-404d-9084-ab97ca747cb3_36533390OUGREE - RUE FAMELETTE 4 - PEB.pdf

Download

E-mail Bellen