Huis te koop - Ougrée VBB88231 Verkocht

Rue de Noidans 83 4102 Ougrée

110 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 123
Rue de Noidans 83 4102 Ougrée

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in een rustige woonwijk van Ougrée, vindt u deze ruime eengezinswoning met vier slaapkamers. De woning biedt een woonoppervlakte van 123 m², ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een plek met potentieel om te renoveren naar eigen smaak. De woonkamer heeft een oppervlakte van 30 m², wat voldoende ruimte biedt voor gezellige familiebijeenkomsten. Ondanks het renovatiepotentieel, vormt deze woning een uitstekende kans voor kopers die een project willen aanpakken. De woning beschikt over basisvoorzieningen met één douchecabine en één toilet. Er is een onuitgeruste keuken, wat de mogelijkheid biedt om het naar persoonlijke voorkeur in te richten. Verwarming is voorzien op gas, wat een efficiënte en betrouwbare verwarmingsbron is voor de woning. Met een specifiek primair energieverbruik van 405 kWh/m² per jaar, is er ruimte voor energiebesparende renovaties om de efficiëntie te verbeteren. Het pand heeft een kadastraal inkomen van 453 €, wat gunstige fiscale voordelen kan bieden. De totale perceelgrootte van 140 m² laat ruimte voor uitbreiding of aanpassingen. De locatie aan de Rue de Noidans 83 in Ougrée is goed bereikbaar en combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor diegenen die bereid zijn hun eigen stempel te drukken en waarde toe te voegen door middel van renovatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 110 000 €
  • Kadastraal inkomen: 453 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

123 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

140 m²

Bebouwbare oppervlakte

77 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

405 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB88231 Ref. verkoper: 4790 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,6 km 7' 1,9 km 2' 42'' 870 m 6' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

750 m 2' 30'' 750 m 1' 9'' 548 m 7' 548 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

750 m 2' 30'' 750 m 1' 9'' 548 m 7' 548 m 7'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

2 km 7' 2 km 2' 32'' 1,2 km 11' 1,8 km 21'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,2 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

86 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

86 m 1' 2''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Ougrée

502 m 2' 203 m 21'' 477 m 6' 477 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 35' 9 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,6 km 14' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Winkels

Aldi Seraing

1,6 km 6' 1,6 km 1' 59'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Carrefour Market Ougrée

1,8 km 7' 2,9 km 2' 31'' 1,3 km 11' 1,5 km 18'

Lidl Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Pretparken

Archéoforum

7,8 km 9'

Musea

Boverie

6,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,1 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,9 km 27'

Kastelen

Fort De Lantin

19 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

5,7 km 4'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je kunt de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) en A602 / E25 (A3 <-> A26) snelwegen bereiken in 4 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Ougrée" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 28 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Seraing (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Ougrée (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Seraing (20 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Baby Cool", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 3 minuten afstand met de fiets.Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 7 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory - Ougrée, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU met een halte op 1 minuut loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 4 minuten afstand.Het duurt 8 minuten om het "Boverie" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin" kasteel is 15 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder