Huis te koop - Ougrée VBD76821 In optie

Rue Franklin Roosevlet 193 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76821

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 131 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Franklin Roosevlet 193 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Compromis en cours...... Solico vous propose à la vente cette maison de ±150 m² idéalement située dans un quartier en pleine expansion, à proximité des commerces et du tram de Sclessin. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle offre de beaux volumes et un intérieur partiellement rénové, laissant la possibilité de finaliser les derniers travaux de parachèvement selon vos préférences. La maison se compose de deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, un grand bureau, un espace buanderie ainsi que de deux toilettes. Elle bénéficie également d’un nouveau poêle à bois apportant une chaleur agréable, un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant (2018), un adoucisseur au CO₂ et un nouveau ballon d’eau chaude de 100 L. De nouveaux châssis en double vitrage ont été installés en 2020, renforçant l’isolation thermique et acoustique, tandis que l’installation électrique est conforme et ne nécessite aucuns travaux. L’isolation du toit ainsi que la pose d’un nouveau roofing ont également été réalisés sur la partie annexe de la maison, améliorant encore son confort et sa durabilité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, d’une terrasse construite il y a trois ans et récemment complétée par une pergola, ainsi que d’un abri de jardin neuf.
Il est possible d’envisager une extension de la cuisine en supprimant la cour intérieure, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme, un calcul préalable ayant déjà été réalisé par un ingénieur. Enfin, la façade a été entièrement rénovée en septembre 2025, comprenant le rejointoyage, la réparation des bétons, le sablage ainsi que l’application d’un traitement hydrofuge.
Visites sur RDV au Tel 0472/55.02.72 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

131 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

9 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

103 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

210 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43505 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/01/2036

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76821 Ref. verkoper: 7347059 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 9'' 660 m 12' 966 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

174 m 34'' 174 m 16'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

174 m 34'' 174 m 16'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

339 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Ougrée

1 km 4' 1 km 1' 20'' 988 m 12' 988 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 37' 9,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,4 km 13' 2,6 km 26' 3,3 km 40'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 5' 1,9 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Lüttich

2 km 7' 2,5 km 4' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 2' 55'' 1,9 km 20' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

8 km 10'

Musea

Boverie

6,9 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,8 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,7 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 5'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Franklin Roosevelt, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A602 / E25 (A3 <-> A26) in 5 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Ougrée (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 16 minuten lopen tramlijn.

Toerisme

"Royal Golf Club Du Sart Tilman" STRONG]golf is bereikbaar in 5 minuten met de auto.Binnen 8 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 28 minuten afstand.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Baby Cool" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" (middelbare school) handig op 18 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Maastricht blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Met Luik op slechts 8 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb ougree.pdf

Download

rapport_electrique_jro-btd-24-12-25-38160-cp_20261996.pdf

Download

livret.pdf

Download

E-mail Bellen