Huis te koop - Ougrée VBD76821 In optie

Rue Franklin Roosevlet 193 4102 Ougrée

Voorstel vanaf 215 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76821

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 131 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Franklin Roosevlet 193 4102 Ougrée
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ougrée?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Compromis en cours...... Solico vous propose à la vente cette maison de ±150 m² idéalement située dans un quartier en pleine expansion, à proximité des commerces et du tram de Sclessin. Parfaite pour un couple ou une petite famille, elle offre de beaux volumes et un intérieur partiellement rénové, laissant la possibilité de finaliser les derniers travaux de parachèvement selon vos préférences. La maison se compose de deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine semi-équipée, une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, un grand bureau, un espace buanderie ainsi que de deux toilettes. Elle bénéficie également d’un nouveau poêle à bois apportant une chaleur agréable, un chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant (2018), un adoucisseur au CO₂ et un nouveau ballon d’eau chaude de 100 L. De nouveaux châssis en double vitrage ont été installés en 2020, renforçant l’isolation thermique et acoustique, tandis que l’installation électrique est conforme et ne nécessite aucuns travaux. L’isolation du toit ainsi que la pose d’un nouveau roofing ont également été réalisés sur la partie annexe de la maison, améliorant encore son confort et sa durabilité.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien, d’une terrasse construite il y a trois ans et récemment complétée par une pergola, ainsi que d’un abri de jardin neuf.
Il est possible d’envisager une extension de la cuisine en supprimant la cour intérieure, sous réserve de l’obtention d’un permis d’urbanisme, un calcul préalable ayant déjà été réalisé par un ingénieur. Enfin, la façade a été entièrement rénovée en septembre 2025, comprenant le rejointoyage, la réparation des bétons, le sablage ainsi que l’application d’un traitement hydrofuge.
Visites sur RDV au Tel 0472/55.02.72 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 215 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Bewoonbare opp.

131 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

9 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

103 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

210 m²

Diepte perceel

42 m

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

339 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43505 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/01/2036

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76821 Ref. verkoper: 7347059 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Cool

1,1 km 4' 1,3 km 2' 9'' 660 m 12' 966 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

174 m 34'' 174 m 16'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

174 m 34'' 174 m 16'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

1,7 km 6' 2,2 km 3' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

139 m 1' 40''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

202 m 2' 25''

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

339 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,4 km 16'

Treinstations

Ougrée

1 km 4' 1 km 1' 20'' 988 m 12' 988 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,9 km 37' 9,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Opel - Ets Bounameaux Sa

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Mésanges

3,4 km 13' 2,6 km 26' 3,3 km 40'

Winkels

Carrefour Market Ougrée

1,4 km 5' 1,9 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Lidl Lüttich

2 km 7' 2,5 km 4' 1,4 km 11' 1,9 km 23'

Colruyt Seraing

2,2 km 8' 2,4 km 2' 55'' 1,9 km 20' 2,2 km 26'

Pretparken

Archéoforum

8 km 10'

Musea

Boverie

6,9 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

6,8 km 7'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

30,5 km 28'

Kastelen

Fort De Lantin

19,7 km 16'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,3 km 5'

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Mésanges" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 40 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 4 minuten om A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Opel - Ets Bounameaux Sa") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ougrée": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In 52 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Ougrée (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Lüttich (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Colruyt Seraing (26 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 10 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 7 minuten rijden.Het "Boverie" museum is te bereiken in 8 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 28 minuten met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Baby Cool" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme is de meest dichtbij middelbare school: slechts 18 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 16 minuten loopafstand.Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb ougree.pdf

Download

rapport_electrique_jro-btd-24-12-25-38160-cp_20261996.pdf

Download

livret.pdf

Download

E-mail Bellen