Huis te koop - Tavier VWD17730

Dèl Creû 40 4163 Tavier

480 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17730

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 247 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Dèl Creû 40 4163 Tavier
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tavier?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

UNIEKE INVESTERINGSMOGELIJKHEID IN DE BELGISCHE ARDENNEN IN LIMONT-TAVIER (ANTHISNES)

Vastgoedcomplex van 3 huizen op een perceel van 820 m²

EEN HUIS MET TUIN: 151 m² (Energieprestatiecertificaat D)
2 slaapkamers
1 badkamer/WC
1 doucheruimte/WC
Ruime woonkamer met ingerichte keuken
32 m² terras op het zuiden met uitzicht op een tuin van circa 400 m²

EEN CHARMANT HUIS: 131 m² (Energieprestatiecertificaat C)
2 slaapkamers
1 kantoor
1 badkamer/WC
1 apart toilet
1 keuken met eethoek
1 woonkamer
Terras met uitzicht op de binnenplaats

EEN GELIJKVLOERSE BUNGALOW: 56 m² (Energieprestatiecertificaat G)
1 slaapkamer
Ruime woonkamer met ingerichte keuken
1 doucheruimte/WC
1 was-/stookruimte

EEN GEDICHTE GARAGE 1 auto
+ 3 parkeerplaatsen buiten

IDEAAL VOOR INVESTEERDERS
Bruto rendement van 6% bij marktconforme huurinkomsten
Lage onderhoudskosten
Zeer gewilde locatie

Elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften vanwege een defect in het enkellijnschema. Oorspronkelijke inspectie uitgevoerd door Vinçotte en sindsdien geen aanpassingen gedaan. Reken op € 1.000 tot € 1.500 voor het maken van de enkellijnschema's en het verhelpen van kleine gebreken.

Talrijke mogelijkheden: volledige of gedeeltelijke verhuur, samenvoeging van de twee woningen, commercieel gebruik van de bungalow (momenteel een kunstenaarsatelier), vakantieverhuur, etc.

Mogelijkheid om de twee woningen met tuin te kopen zonder de bungalow of de garage: biedingen vanaf € 380.000,00

Bezichtigingen op afspraak.

Vragen en meer informatie kunt u per e-mail stellen:
Contact

of telefonisch: Tel +32 485 32 24 07 of Tel +32 496 67 41 15

Wij spreken geen Nederlands, maar kunnen communiceren in het Engels, Frans, Spaans of Italiaans.

Deze advertentie is vertaald vanuit het Frans met Google Translate; eventuele vertaalfouten vallen buiten onze verantwoordelijkheid.
Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 480 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare oppervlakte

247 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Oppervlakte van de garage(s)

15 m²

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Ja

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Ja

Service appartement

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

400 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

32 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

820 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

255 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

33389 kWh/jaar

EPC-referentie

20250706007732

Geldigheidsdatum EPC

06/07/2035

CO2-uitstoot

63

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17730 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

3,6 km 14' 5,1 km 6' 3 km 15' 3,6 km 44'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

683 m 2' 16'' 3,3 km 3' 668 m 8' 668 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

683 m 2' 16'' 3,3 km 3' 668 m 8' 668 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal D'Esneux

6,6 km 36' 10,6 km 10' 5,7 km 1º 18' 6,6 km 1º 19'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

17,5 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée

262 m 3'

Treinstations

Poulseur

7 km 36' 7,8 km 9' 6,1 km 1º 6' 7 km 1º 24'

Luchthavens

Liège Airport

19,8 km 1º 23' 26,9 km 22' 0 m 0''

Laadstations

The Huggy'S Bar - Nandrin

8,8 km 10'

Winkels

Proxy Delhaize Neupré

4,9 km 20' 8,4 km 10' 3,2 km 58' 4,9 km 58'

Spar Anthisnes

4,8 km 21' 6,4 km 7' 4,1 km 18' 4,8 km 57'

Delitraiteur Neupré

6,6 km 35' 9,4 km 11' 4,1 km 1º 11' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Grotte De Comblain

10,9 km 12'

Musea

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

6,3 km 7'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

15,5 km 18'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

14,5 km 16'

Kastelen

Château-Fort De Logne

25 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

14,2 km 13'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue dèl Creû, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Neupré (10 minuten rijden), Spar Anthisnes (7 minuten rijden), Delitraiteur Neupré (11 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 22 minuten met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) ligt op slechts 16 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Poulseur", op 9 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 16 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" museum is vlakbij (7 minuten rijden).Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Grotte De Comblain".Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 18 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 27 minuten rijden.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal D'Esneux" ligt op 10 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "R. K. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 93 - Esneux - Tavier - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen