Huis te koop - Hannuit VBD32170

Avenue de la Résistance 30 4280 Hannuit

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD32170

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Avenue de la Résistance 30 4280 Hannuit
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hannuit?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Geïnteresseerd in een stevige investering of een renovatieproject in een rustige, maar toch centrale locatie? Deze ruime woning in Hannut biedt tal van mogelijkheden dankzij haar gunstige ligging en grote grondoppervlakte. Gelegen in de gewilde wijk "Quartier des Dames", combineert deze woning een rustige omgeving met nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen. De woning wordt momenteel verhuurd en is te renoveren, wat u de kans geeft om het volledig naar eigen wens te herstellen en te personaliseren. Met een bewoonbare oppervlakte van 110 m², drie slaapkamers en één badkamer biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of als project voor een investeerder die op zoek is naar rendement op lange termijn. Deze woning beschikt over praktische kenmerken die haar extra waarde geven. De grote tuin en de zuidgeoriënteerde gevel zorgen voor een aangename buitenruimte en veel natuurlijk lichtinval. Het terras van ongeveer 30 m² is ideaal voor zomerse ontspanning of etentjes buiten, terwijl de garage en extra parkeerplaats buiten de woning zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De woning wordt verwarmd door mazout en heeft een EPC-certificaat van 515 kWh/m²/jaar, geldig tot 2035. Verder beschikt het pand over een wateraansluiting, 4 gevels die zorgen voor goede ventilatie, en een bebouwbare oppervlakte van 99 m². Het is belangrijk te vermelden dat deze woning niet recent werd gerenoveerd, waardoor er nog veel potentieel is voor de juiste koper om er een eigentijds thuis van te maken. Hannut biedt een aantrekkelijke mix van landelijke rust en toegang tot stedelijke voorzieningen, met een aangename dorpssfeer en een goede bereikbaarheid. De ligging in het "Quartier des Dames" betekent dat u snel in het centrum bent, met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De grote tuin en het terras maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die genieten van buitenruimte, of voor kopers die willen investeren in een woning met veel potentieel. De vraagprijs bedraagt €280.000, zonder btw, en inclusief garage en parking buiten. Wilt u deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact op. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Hannut!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 813 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

562 m²

Bebouwbare oppervlakte

99 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

515 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250925022398

Geldigheidsdatum EPC

25/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32170 Ref. verkoper: 4851 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Distexhe Céline

785 m 2' 37'' 785 m 1' 14'' 522 m 9' 785 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut

1,1 km 4' 1,2 km 1' 52'' 754 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph

948 m 3' 953 m 1' 53'' 626 m 11' 948 m 11'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"

727 m 2' 25'' 1,4 km 2' 13'' 528 m 8' 727 m 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,8 km 6'

Bus

TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen

476 m 6'

TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen

476 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme

476 m 6'

Treinstations

Landen

9,8 km 37' 10,1 km 11' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Laadstations

Rue De La Gare

10,7 km 11'

Autodelen

Cambio - Smeesterstraat

9,6 km 32' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Winkels

Delhaize Hannut

722 m 2' 24'' 841 m 1' 26'' 489 m 9' 722 m 9'

Carrefour Market Hannut

976 m 3' 1,1 km 1' 46'' 662 m 12' 976 m 12'

Aldi Hannut

1 km 4' 1,8 km 3' 722 m 10' 1 km 13'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

5,4 km 6'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

12,5 km 12'

Kastelen

Château Féodal De Moha

19,4 km 24'

Golfen

Avernas Golf Club

5,1 km 7'

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut D'Enseignement Spécialisé Maternel, Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "les Orchidées - Les Lauriers"", in minder dan 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Distexhe Céline" binnen 9 minuten loopafstand.Ecole Maternelle Catholique Notre-Dame Hannut is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé Saint-Joseph is het meest dichtbij basisschool: slechts 11 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Hannut (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Hannut (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Hannut (13 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De La Gare") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 32 minuten fietsen vind je station "Cambio - Smeesterstraat".Een SNCB-station ("Landen") bevindt zich op 37 minuten afstand met de fiets, of 11 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Beringen is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 36 minuten kun je Hasselt bereiken. Leuven is 34 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Brabant Wallon - 148 - Gembloux - Ramillies - Landen, TEC Namur - Luxembourg - E84 - Namur - Hannut - Waremme, TEC Brabant Wallon - 339 - Hannut - Tienen met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 24 minuten bereikbaar.De "Avernas Golf Club"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum bereiken."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" ligt op 6 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen