Huis te koop - Waremme VBE34835

Rue de Berloz 78 4300 Waremme

280 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE34835

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 99 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 26 m² Terras
Rue de Berloz 78 4300 Waremme
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Waremme?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EasyHome vous propose cette charmante maison située à Waremme, offrant un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une configuration idéale pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant à un salon lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, constitue le véritable cœur de la maison et bénéficie d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une remise complète également le rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement appréciable.

À l’étage, le bien dispose de deux chambres confortables, d’un dressing ainsi que d’une salle de bains équipée avec baignoire et douche.

Le deuxième étage accueille une vaste troisième chambre d’environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins.

Le bien bénéficie également d’un sous-sol comprenant une cave et une buanderie, idéales pour le rangement et les aspects techniques.

À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin d’environ 206 m² ainsi que d’une terrasse de près de 27 m², parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Aspects techniques :

Châssis PVC double vitrage avec volets
16 panneaux photovoltaïques
Poêle à pellets en complément du chauffage
Toiture en tuiles terre cuite en bon état
Façade en briques en bon état
État général : bon

Cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, économe en énergie et proche des commodités de Waremme.

Infos et visites : EasyHome Liège – Tel 04 295 60 59

Prix : 280.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 280 000 €
  • Kadastraal inkomen: 671 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1936

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

46 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Bewoonbare oppervlakte

99 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

45 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

206 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

26 m²

Oriëntatie terras

Noordoost

Totale grondoppervlakte

296 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

308 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

40986 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/11/2029

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

05/10/2012

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE34835 Ref. verkoper: 7708137 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale

526 m 1' 45'' 526 m 37'' 526 m 6' 526 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

795 m 2' 40'' 795 m 1' 4'' 710 m 5' 795 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

795 m 2' 40'' 795 m 1' 4'' 710 m 5' 795 m 10'

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye

619 m 2' 3'' 619 m 1' 3'' 488 m 7' 619 m 7'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,1 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux

107 m 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

1,3 km 16'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

734 m 9'

Treinstations

Waremme / Borgworm

1,2 km 7' 1,4 km 2' 10'' 868 m 10' 1,2 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

20 km 1º 12' 23,1 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Château De Herzée

15,1 km 14'

Winkels

Colruyt Waremme

1,3 km 6' 1,5 km 1' 52'' 954 m 13' 1,3 km 15'

Delhaize Waremme

1,2 km 7' 1,5 km 2' 28'' 1 km 9' 1,2 km 15'

Comarché Waremme (Gerardmer)

2 km 8' 2,4 km 2' 56'' 1,7 km 14' 2 km 25'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

13,6 km 11'

Musea

Préhistomuseum

25,9 km 28'

Activiteiten

Maison Des Terrils

27,6 km 20'

Kastelen

Château De Jehay

18,9 km 21'

Golfen

Avernas Golf Club

15,4 km 14'

Toerisme

Wonen bij Rue de Berloz biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Het "Château De Jehay" kasteel is 21 minuten rijden.Het duurt 28 minuten om het "Préhistomuseum" museum te bereiken.De "Avernas Golf Club" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Op zoek naar een activiteit? "Maison Des Terrils" bevindt zich op 20 minuten met de auto.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 3 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Waremme / Borgworm", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Colruyt Waremme (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Waremme (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Waremme (Gerardmer) (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 282 - Waremme - Berloz - Rosoux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme met een station gelegen op 16 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Hesbaye", een middelbare school bereikbaar in 7 minuten.Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Crèche Communale" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Genk voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Hasselt in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen