Huis te koop - Grâce-Hollogne VBE02090

Rue Paul Janson 151 4460 Grâce-Hollogne

35 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE02090

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 123 m²
Rue Paul Janson 151 4460 Grâce-Hollogne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Grâce-Hollogne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze unieke gelegenheid om een charmant woonhuis te verwerven in Grâce-Hollogne. Deze woning, gelegen aan de Rue Paul Janson 151, biedt een aantrekkelijke investering met de mogelijkheid van een volledige aankoop via een viager-constructie. Het betreft een goed onderhouden, vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m², volgens het EPC-rapport. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wat zorgt voor een praktische indeling die geschikt is voor verschillende leefbehoeften. De verwarming wordt verzorgd door mazout, wat gebruikelijk is in deze regio, en het geheel staat op een perceel van 374 m² met een oost-georiënteerde gevel die zorgt voor aangename ochtendzon. De verkoopprijs bedraagt €35.000, exclusief notariskosten en bijkomende kosten. Het viager-systeem omvat een bouquet van €35.000 en een maandelijkse rente van €478, geïndexeerd, gedurende maximaal 144 maanden of levenslang usufruct. Dit biedt een unieke financiële aanpak voor wie geïnteresseerd is in vastgoedbeleggingen of een levenslange woonoplossing. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt dus de mogelijkheid tot directe aankoop zonder huurcontracten, wat de flexibiliteit verhoogt voor nieuwe eigenaren. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn energieprestatie met een primair energieverbruik van 386 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 96, wat ook bijdraagt aan de duurzaamheid van het eigendom. Grâce-Hollogne is een rustige en goed bereikbare gemeente, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met een goede ligging en praktische voorzieningen in de omgeving. De woning ligt in een niet-overstromingsgevoelig gebied en is volledig conform de lokale bouwvoorschriften. Dankzij de solide constructie en de gunstige ligging biedt deze woning tal van mogelijkheden voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een betaalbaar en onderhoudsvriendelijk huis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aankoopmogelijkheid? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Grâce-Hollogne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 35 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

123 m²

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

374 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

386 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260218007353

CO2-uitstoot

96

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE02090 Ref. verkoper: 3297 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

549 m 1' 49'' 549 m 50'' 521 m 6' 521 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

201 m 40'' 201 m 14'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Basisscholen

Ecole Communale "sinibaldo Basile"

201 m 40'' 201 m 14'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Middelbare scholen

Athenee Royal Paul Brusson

2,8 km 10' 2,8 km 4' 1,8 km 17' 2,2 km 26'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

1,4 km 1' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,6 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou

130 m 1' 34''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

829 m 10'

Treinstations

Pont-De-Seraing

2,8 km 11' 3,2 km 4' 1,7 km 30' 2,8 km 34'

Luchthavens

Liège Airport

4,7 km 16' 6,1 km 5' 2,9 km 33'

Laadstations

Ionity Bierset

6,4 km 6'

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,4 km 13' 2,6 km 22' 3,4 km 41'

Winkels

Aldi Seraing

557 m 1' 53'' 554 m 51'' 505 m 7' 557 m 7'

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 9'' 1,7 km 21' 1,8 km 21'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

2,2 km 7' 2,2 km 2' 36'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Pretparken

Archéoforum

8 km 8'

Musea

Musée Du Val Saint Lambert

6,7 km 8'

Activiteiten

Maison Des Terrils

956 m 1' 40''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 12'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,4 km 10'

Toerisme

Wonen bij Rue Paul Janson biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een pretpark 8 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".In 2 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het duurt 8 minuten om het "Musée Du Val Saint Lambert" museum te bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 52 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Berleur - Pérou, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Paul Brusson", op 26 minuten.Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale "sinibaldo Basile"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "A. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Seraing ligt op slechts 9 minuten met de auto. Moet u naar Maastricht voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pont-De-Seraing" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 5 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Seraing (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen