Huis te koop - Marchin RBW36336

Rue Forges 39 4570 Marchin

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW36336

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Forges 39 4570 Marchin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime en veelzijdige woning te koop in Marchin, gelegen aan Rue Forges 39, biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met tal van extra ruimtes en een grote buitenruimte. De residentie heeft een bewoonbare oppervlakte van 168 m² en ligt op een perceel van 929 m², waarbij de tuin alleen al 738 m² beslaat. Met drie slaapkamers en een badkamer, gecombineerd met een ruime living van 35 m² en een aparte keuken, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat het praktische aspect versterkt. De woning beschikt over een groot terras van 40 m² en diverse bergingen, wat de veelzijdigheid van het pand benadrukt. Binnenin is de woning onderverdeeld over twee verdiepingen met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, keuken, ruime woonkamer, badkamer en apart toilet, naast een technische ruimte en opslagruimtes. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers met oppervlakten variërend van 11 tot 18 m², terwijl de tweede verdieping bestaat uit een grote zolderruimte van circa 32 m² die kan worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. Bovendien is er een kelder aanwezig onder de woonkamer. Het pand beschikt over centrale verwarming op mazout met een nieuwe ketel geïnstalleerd in 2025 en energiezuinige zonnepanelen geplaatst in 2023. De ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing en het dak verkeert in goede staat. Hoewel de elektrische installatie momenteel niet conform is, zorgt de woning toch voor een aangenaam binnenklimaat met bijkomende isolatie en regenwateropvang. Gelegen in de gemeente Marchin, geniet deze woning van een rustige omgeving met voldoende privacy dankzij het grote perceel en de goed onderhouden tuin. De ligging biedt toegang tot alle noodzakelijke voorzieningen in de buurt, wat het wonen hier zeer praktisch maakt. Dit eigendom wordt aangeboden aan een vraagprijs van exact 279.000 euro. Met zijn ruime kamers en talloze mogelijkheden is deze woning zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een uitgebreid woonhuis in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • Kadastraal inkomen: 663 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

738 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

929 m²

Bebouwbare oppervlakte

168 m²

Diepte perceel

65 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260622016210

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2036

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW36336 Ref. verkoper: 7513 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Spirous

1,1 km 8' 1,6 km 2' 42'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

1,8 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,3 km 15' 3,3 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Prince Baudouin

2,1 km 17' 3,8 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain)

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

2,2 km 26'

Treinstations

Huy / Hoei

4,6 km 16' 4,7 km 5' 3,5 km 26' 4,5 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 2º 7' 31,4 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

8,1 km 9'

Winkels

Spar Express Marchin

1,4 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Huy

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2,4 km 17' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

3,6 km 15' 4,1 km 5' 2,7 km 19' 3,5 km 42'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

5,6 km 7'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

16 km 17'

Activiteiten

Maison Des Terrils

36,7 km 26'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,1 km 27'

Kastelen

Château De Modave

10 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,1 km 10'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue Forges biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 102 - Cit'Huy Bus (Service urbain) met een station gelegen op 26 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Naxhelet Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (17 minuten rijden).In 26 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.Het "Château De Modave" kasteel is in 12 minuten bereikbaar."Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 7 minuten afstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Express Marchin (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Huy (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 12 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 16 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Les P'Tits Spirous" (kinderdagverblijf) handig op 13 minuten lopen.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Prince Baudouin" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 25 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder

Documenten

3c56aec5f7a64509985a27be453e5e7a.pdf

Download

040e0bfa58dd4f7d9d40ed6ab7c83afa.pdf

Download

f8c7d0e156464eef961a179a77cfaf45.pdf

Download

a8768feeb1f448bb85688cb76e8c21fb.pdf

Download

ceac3cb7be7641cbb3e4cc5215e287ed.docx

Download

E-mail Bellen