Huis te koop - Marchin RBW40546

Rue Forges 39 4570 Marchin

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW40546

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 168 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Forges 39 4570 Marchin
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Marchin?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in Marchin combineert praktische leefruimte met diverse mogelijkheden voor uitbreiding, gelegen aan Rue Forges 39. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 168 m² biedt deze woning onder meer drie comfortabele slaapkamers en een lichtrijke woonkamer van ongeveer 35 m². De woning beschikt over een keuken, een badkamer en een apart toilet. Een bijzonder pluspunt is het grote, multifunctionele garage- en opslaggedeelte van circa 70 m² met mezzanine en wasruimte, dat toegang geeft tot een ruime terraszone en een grote tuin van 738 m² met verschillende bijgebouwen. Daarnaast is er een kelderruimte onder de woonkamer aanwezig, wat extra bergruimte oplevert. Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder van ongeveer 32 m² die nog naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als vierde slaapkamer of hobbyruimte. Op het vlak van technische voorzieningen is de woning uitgevoerd met centrale mazoutverwarming, met twee stookolietanks en een recent vernieuwde ALTRON ketel uit 2025. In 2023 werden zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan energiebesparing. De ramen zijn voorzien van houten dubbele beglazing en het dak is in goede staat dankzij de combinatie van dakpannen en roofing. Er is tevens een regenwaterput aanwezig. Het EPC-label is D met een primair verbruik van 309 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 76. De elektrische installatie beschikt niet over een conform certificaat. De woning telt vier gevels en twee verdiepingen en is gesitueerd op een perceel van 929 m² met een diepte van 65 meter, georiënteerd naar het noordwesten. Deze residentie wordt aangeboden aan 259.000 euro, zonder btw, met een kadastraal inkomen van 663 euro. De woning is beschikbaar bij akte en wordt momenteel niet verhuurd. Dankzij de gunstige ligging in Marchin bevindt u zich dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen. Het geheel straalt ruimte, comfort en potentieel uit dankzij de vele bergingen en uitbreidingsmogelijkheden. Bent u op zoek naar een woning met veel mogelijkheden in deze regio? Neem dan zeker contact op om een bezoek te plannen en deze interessante opportuniteit te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • Kadastraal inkomen: 663 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

168 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Oppervlakte kantoor

6 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

738 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

929 m²

Bebouwbare oppervlakte

168 m²

Diepte perceel

65 m

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

309 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260622016210

Geldigheidsdatum EPC

22/06/2036

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW40546 Ref. verkoper: 7532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Spirous

1,1 km 8' 1,6 km 2' 42'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

1,8 km 11' 2,8 km 4' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Marchin

2,3 km 15' 3,3 km 5' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Athenee Royal Prince Baudouin

2,1 km 17' 3,8 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

12,2 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

2,2 km 26'

Treinstations

Huy / Hoei

4,6 km 16' 4,7 km 5' 3,5 km 26' 4,5 km 55'

Luchthavens

Liège Airport

27,5 km 2º 7' 31,4 km 23' 0 m 0''

Laadstations

Naxhelet

8,1 km 9'

Winkels

Spar Express Marchin

1,4 km 9' 2,5 km 4' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Express Huy

3,1 km 11' 3,2 km 3' 2,4 km 17' 3,1 km 37'

Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy)

3,6 km 15' 4,1 km 5' 2,7 km 19' 3,5 km 42'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

5,6 km 7'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

16 km 17'

Activiteiten

Maison Des Terrils

36,7 km 26'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

27,1 km 27'

Kastelen

Château De Modave

10 km 12'

Golfen

Naxhelet Golf Club

8,1 km 10'

Toerisme

Wonen bij Rue Forges biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 26 minuten rijden.Het duurt 17 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".Wilt u het "Château De Modave" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 27 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Marchin (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Express Huy (3 minuten rijden), Proxy Delhaize Quadrilatere (Huy) (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Luik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Les P'Tits Spirous" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 13 minuten.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Athenee Royal Prince Baudouin", op 25 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Huy / Hoei", op 5 minuten met de auto of 26 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 12 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 23 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 126a - Huy - Havelange met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots met een halte op minder dan 26 minuten lopen.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder

Documenten

51627c564b5640b682c8c9a38537dbae.pdf

Download

bffbf4d12b5645c4b349b99963861c53.pdf

Download

c3c7792fb70b4bd2866debb6a281d8d5.pdf

Download

6700492e064c439b9f40e5339a22427f.pdf

Download

0227f016dc464036974b5797866133a2.docx

Download

E-mail Bellen