• 4 Slaapkamer(s)
  • 160
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Kirchweg 4750 Bütgenbach

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Beschrijving

Nouveau projet immobilier à Weywertz – Vente sur plan

Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur du charmant village de Weywertz, dans la commune prisée de Bütgenbach. Ce nouveau projet immobilier vous propose 4 maisons modernes et écoénergétiques, conçues avec des matériaux de qualité et les dernières technologies pour un confort optimal au quotidien.

Des maisons pensées pour votre bien-être : ce projet se compose de 4 maisons jointives :

  • 2 maisons 3 façades et 2 maisons 2 façades, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel.
  • Superficie généreuse de 160 m², modulable selon vos besoins avec 2, 3 ou 4 chambres.
  • Grandes baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale.
  • Jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
  • Stationnement pratique : un emplacement privé et un carport inclus.
  • Combles aménageables pour un espace supplémentaire selon vos envies.

Un habitat moderne et éco-responsable : pensées pour conjuguer esthétisme, performance énergétique et confort, ces habitations bénéficient des équipements les plus avancés :

✅ PEB A : isolation thermique et acoustique performante

✅ Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique

✅ Panneaux photovoltaïques pour une autonomie énergétique renforcée

✅ VMC simple flux pour un renouvellement constant de l’air intérieur

✅ Citerne d’eau de pluie, une solution durable pour vos consommations quotidiennes

Un emplacement privilégié : situé dans un écrin de nature, le village de Weywertz offre un cadre de vie exceptionnel, proche de nombreuses activités touristiques et sportives :

- Lacs de Bütgenbach et de Robertville – loisirs nautiques et détente

‍- Réseau Ravel et sentiers de randonnée – balades et découverte de la région

- Proximité des pistes de ski de fond et des Hautes Fagnes – un cadre idyllique en toute saison

Prix et conditions :

➡ Prix hors frais régime TVA (hors frais de raccordement, cuisine et revêtement de sol à l’étage non compris).

➡ Possibilité de personnalisation selon vos besoins et envies.

➡ Cahier des charges sur demande

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre future maison !

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Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

70 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

291 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC38506 Ref. verkoper: 6555507 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 9' 3,6 km 4' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Robertville

4,8 km 29' 6 km 8' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Basisscholen

Ecole Communale De Robertville

4,8 km 29' 6 km 8' 3,8 km 58' 4,8 km 58'

Middelbare scholen

Athenee Royal Waimes

5,7 km 20' 6,3 km 7' 5 km 53' 5,7 km 1º 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

143 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

143 m 1' 43''

Laadstations

Hotel Des Bains & Wellness

4,7 km 7'

Winkels

Aldi Bütgenbach

3,2 km 18' 4,8 km 6' 2,5 km 30' 3,2 km 38'

Carrefour Market Butgenbach

3,3 km 18' 4,5 km 5' 2,9 km 29' 3,3 km 40'

Proxy Delhaize Waimes

6,3 km 21' 6,9 km 8' 5,4 km 0º 60' 6,3 km 1º 15'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

28,5 km 32'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

33,6 km 31'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

20,7 km 23'

Activiteiten

Site Robertville Les Bains

6,8 km 10'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 12'

Golfen

The Green House Golf

24,7 km 24'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - E23 - Eupen - Büllingen - St-Vith - Burg-Reuland met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 31 minuten om het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum te bereiken.De "The Green House Golf" golf bereikt u in 24 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site Robertville Les Bains", 10 minuten rijden.U vindt een "Parc Plopsa Coo" op 32 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 23 minuten afstand met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Des Bains & Wellness") is 7 minuten rijden.

Onderwijs

S. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 9 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Waimes" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Robertville", 8 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Bütgenbach (6 minuten rijden), Carrefour Market Butgenbach (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Waimes (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 55 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Verviers bereiken.

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Documenten

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