Huis te koop - Thimister-Clermont VBD31681

Houlteau 72c 4890 Thimister-Clermont

370 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD31681

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 160 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Houlteau 72c 4890 Thimister-Clermont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Thimister-Clermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique.

Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/684f40b58bdf4a80b532f1e8652def78/

Maison vendue clé sur porte, avec :

  • Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix.
  • Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%).
Composition :
  • Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier.
  • 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains.
  • 2° : grand grenier de rangement.
  • -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin.
Equipements et finitions :
  • Finitions soignées, sols en carrelage.
  • Chauffage par le sol.
  • Ventilation mécanique contrôlée (VMC).
  • Salle de bains avec douche à l’italienne.
  • Panneaux photovoltaïques.
  • Citerne à eau de pluie.
  • Microstation d'épuration.

Situation idéale :

  • Environnement calme.
  • Proche des principaux axes autoroutiers.

Informations complémentaires :

  • Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau.
  • Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce.
  • Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes.
PEB : catégorie A+ – 26 kWh/m².an
n°20250923503325– 160 m² de surface de plancher chauffée

*Certaines images sont des projections d'IA. Ces images sont non contractuelles et ne représentent que des possibilités d'aménagement. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 370 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

160 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

12 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

8 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

189 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

24 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

326 m²

Breedte voorkant terrein

8 m

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

26 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

4014 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/09/2035

CO2-uitstoot

549

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

08/01/2025

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD31681 Ref. verkoper: 7149532 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,2 km 4' 1,2 km 2' 19'' 904 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

2 km 7' 2 km 3' 1,9 km 24' 2 km 24'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

2 km 7' 2 km 3' 1,9 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I

5,7 km 32' 7,9 km 8' 4,4 km 42' 5,4 km 1º 5'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,1 km 1' 16''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,6 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

137 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy

862 m 10'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

893 m 11'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

6,1 km 36' 8,3 km 7' 4,9 km 40' 6 km 1º 13'

Laadstations

Lidl Dison

4,7 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

5,9 km 33' 4,8 km 37' 5,7 km 1º 10'

Winkels

Proxy Delhaize Petit-Rechain

3,2 km 11' 3,4 km 3' 2,7 km 34' 3,3 km 39'

Aldi Herve

3,5 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 40' 3,5 km 42'

Intermarché Dison

3,6 km 13' 4 km 4' 3,1 km 40' 3,6 km 43'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

18,8 km 16'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,7 km 6'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

6,4 km 5'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,1 km 10'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 14'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Thil Lorrain Verviers I" is 8 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Du Centre", 7 minuten afstand met de fiets.S. E. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Petit-Rechain (3 minuten rijden), Aldi Herve (4 minuten rijden), Intermarché Dison (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - E21 - Verviers - Malmedy met een halte op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 33 minuten rijden met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 33 minuten fietsen.Het kost je slechts 1 minuut om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Dison") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 5 minuten rijden.Er is een pretpark 16 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 14 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb lot 4.pdf

Download

E-mail Bellen