• 3 Slaapkamer(s)
  • 113
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Tilleuls 4 4900 Spa

Ben je op zoek naar Huis te koop - Spa?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning te koop in Spa biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige ligging. Gelegen op Avenue des Tilleuls 4, bevindt deze ruime eengezinswoning zich op een perceel van 216 m² en heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 113 m². De woning dateert uit 1937 en is goed onderhouden, met recente verbeteringen zoals een dak uit 2004 en dubbele beglazing. De woning wordt momenteel verhuurd voor €850 per maand, en is niet vrij van verhuurcontract. Met een verkoopprijs van €305.000 biedt dit vastgoed een aantrekkelijke investering of woonkans in een rustige en groene omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, met afmetingen van respectievelijk 13 m², 12 m² en maar liefst 31 m², wat bijzonder geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Op de begane grond vindt u een gezellige woonkamer van circa 26 m² met een pelletkachel, gekoppeld aan een semi-gedeeltelijke keuken van 5 m² met basisuitrusting zoals een dubbele gootsteen, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een westelijk gerichte terras, perfect voor ontspanning in de namiddag en avond. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een ruime zolder van 31 m² die kan worden ingericht als slaapkamer of hobbyruimte, wat extra flexibiliteit biedt. De kelderruimte van 38 m² biedt voldoende opbergruimte en praktische functies zoals een wasruimte en warmtekamer. De ligging van deze woning in Spa biedt diverse voordelen. De buurt is rustig en groen, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en transportverbindingen binnen handbereik liggen. De woning is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energiezuinigheid en lagere energiekosten, en beschikt over een alarm voor extra gemoedsrust. Het verwarmingstype is mazout, met een centrale ketel uit 1996, en de elektrische installatie voldoet nog niet aan de huidige normen. Dit is een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met veel potentieel in een geliefde omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar via de vermelde gegevens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 305 000 €
  • Kadastraal inkomen: 793 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1937

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

31 m²

Bewoonbare opp.

113 m²

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

38 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

216 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

498 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250902019617

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD23811 Ref. verkoper: AdId:287214 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bobelinous

360 m 1' 29'' 360 m 44'' 360 m 4' 360 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

451 m 1' 47'' 451 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Spa

451 m 1' 47'' 451 m 57'' 451 m 5' 451 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Roch

1,3 km 6' 1,6 km 2' 27'' 860 m 12' 1 km 12'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,1 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain)

354 m 4'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

1,3 km 16'

Treinstations

Spa-Géronstère

1,1 km 5' 1,1 km 2' 23'' 775 m 13' 1 km 13'

Laadstations

Hôtel La Villa Des Fleurs

1,7 km 3'

Winkels

Carrefour Express Spa

1,3 km 6' 1,7 km 3' 1 km 13' 1,1 km 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

2 km 9' 2,5 km 4' 1,2 km 17' 1,7 km 21'

Intermarché Spa

1,5 km 6' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Thermes De Spa

3,2 km 5'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

16,5 km 18'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

15,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,4 km 34'

Kastelen

Château De Franchimont

10,9 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

4,6 km 6'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Spa (13 minuten lopen of 3 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III (21 minuten lopen of 4 minuten rijden), Intermarché Spa (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Alsdorf bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 17 minuten kun je Verviers bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Bobelinous" vinden op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Spa", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Roch" is 12 minuten te voet.

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het duurt 4 minuten om het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum te bereiken."Royal Golf Club Des Fagnes" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 18 minuten met een auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 5 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 488 - Spa (Service urbain) met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa met een halte op 15 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hôtel La Villa Des Fleurs") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Spa-Géronstère": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder