• 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Badkamer(s)
Chemin des Boeufs 4910 La Reid

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Reid?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze nieuwbouwwoning gelegen aan het Chemin des Boeufs in La Reid biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige leefomgeving. Met een totale oppervlakte van 200 m², gespreid over vier gevels en gebouwd op een perceel van 1.134 m², is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige woning. Het ontwerp is gericht op optimaal wooncomfort, met een doordachte indeling die zowel praktische als esthetische voordelen biedt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een functioneel bureau en een praktische wasruimte, wat het dagelijkse leven overzichtelijk en comfortabel maakt. De grote open woonkamer vormt het hart van de woning en is naadloos verbonden met de toekomstige keuken, die nog kan worden ingevuld naar eigen wensen. Grote raampartijen zorgen voor voldoende natuurlijk lichtinval en geven toegang tot een gezellige terras in grenailles, omgeven door betonnen randafwerking, perfect voor ontspanning of dineetjes buiten. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen douchefaciliteit, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Een tweede volledig uitgeruste badkamer zorgt voor extra gebruiksgemak. Via een uitschuifbare trap krijgt u toegang tot het handige bergzolder, waardoor opslagruimte efficiënt wordt benut. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een regenwateropvangtank, waarmee niet alleen de energiekosten beperkt worden, maar ook bijgedragen wordt aan een milieuvriendelijke levensstijl. Het bouwjaar van deze woning is 2025 en de woning wordt vrij opgeleverd zodra alles voltooid is, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak af te werken. De ligging biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van Theux en andere voorzieningen het wooncomfort compleet maken. De vraagprijs voor deze moderne woning bedraagt 539.000 euro, zonder btw. Deze nieuwbouw biedt niet alleen een uitstekende investering in een energiezuinig en toekomstbestendig vastgoed, maar ook de kans om te wonen in een rustige en groene omgeving met alle comfort van een hedendaags huis. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat aan al uw wensen tegemoetkomt en u de kwaliteit van leven biedt die u verdient.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 539 000 €
  • BTW: Nee

Deel van een nieuwbouwproject

Helaas, een omschrijving van het zoekertje is niet gevonden in uw taal.

La meilleure option c'est Thomas & Piron. Du 01/09 au 31/10, bénéficiez jusqu'à 10 000 € TVAC de remise* par chambre sur votre logement neuf. Situé à proximité immédiate de Theux, ce quartier offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Polleur, niché dans la vallée verdoyante de la Hoëgne, séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel. Les commodités sont accessibles à pied : école, petits commerces, arrêt de bus… La gare de Theux et l'autoroute E42 se trouvent également à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Verviers, Spa et les grands axes. Dans le charmant village de Polleur situé Chemin des Boeufs, Thomas & Piron lance un nouveau quartier résidentiel composé de7 maisons unifamiliales modernes. Conçues pour offrir un confort optimal et une performance énergétique remarquable, ces habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur jardin privatif leur bureau intégré et leur style contemporain parfaitement intégré à l'environnement naturel. Chaque maison bénéficie d'un PEB A+ grâce à des équipements adaptés : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et chauffage par le sol. Tout est pensé pour garantir un cadre de vie agréable, durable et économique. Ce projet est une opportunité rare pour les familles ou les actifs en quête de sérénité, sans renoncer à la mobilité. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ces maisons neuves à taille humaine sont une promesse de qualité et de bien-être.
Prijs 489 000 € tot 569 000 €
Bewoonbare opp. 162 m² tot 200 m²
Toon het volledige project

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1134 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

54 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

2062

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built"

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD32821 Ref. verkoper: 36353 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Chez Loly

2,1 km 10' 3,4 km 5' 1,6 km 26' 2,1 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,9 km 8' 2,2 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Sainte-Claire

3,4 km 14' 5,1 km 6' 3,2 km 41' 3,4 km 41'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux

1,1 km 14'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 26'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,2 km 26'

Treinstations

Franchimont

3,9 km 18' 6,4 km 7' 3,3 km 46' 3,9 km 46'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

9,3 km 10'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

6,7 km 25' 5,5 km 58' 6,6 km 1º 20'

Winkels

Delhaize Theux

4,2 km 17' 5,9 km 8' 3,6 km 49' 4,2 km 50'

Colruyt Sart-Jalhay

5,9 km 27' 7,6 km 9' 4,3 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Intermarché Heusy

5,1 km 17' 5,1 km 6' 4,4 km 47' 5,1 km 1º 1'

Pretparken

Thermes De Spa

11,2 km 13'

Musea

Musée De La Lessive

12 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,8 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

9,3 km 9'

Kastelen

Château De Franchimont

4,8 km 7'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

8,8 km 11'

Onderwijs

Cefa - Institut Sainte-Claire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 4 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Chez Loly" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 387 - Theux - Oneux - Fays - Jehanster - Polleur - Theux met een station gelegen op 14 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 26 minuten lopen.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 11 minuten afstand.U vindt een "Thermes De Spa" op 13 minuten afstand met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 9 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 7 minuten rijden.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée De La Lessive" museum bereiken.

Transporten

De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg is in 4 minuten te bereiken.Op ongeveer 25 minuten fietsen vind je station "Cambio - Verviers-Gare".Een SNCB-station ("Franchimont") bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Theux (8 minuten rijden), Colruyt Sart-Jalhay (9 minuten rijden), Intermarché Heusy (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

c0d61ccfd97e4858a31b4a4e513154f5.pdf

Download

955e52f192d24267913f8745665282c6.pdf

Download

0472a9b63321446a8d2f2ef1128ce7d4.pdf

Download